离婚后怎么在银行办理房产抵押贷款

一、离婚后怎么在银行办理房产抵押贷款

一、以招行为例：

二

（一）客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料；
（二）签订合同。银行对客户提双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续；
（三）发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定方式发放贷款；
（四）按期还款。借款人按借、还款方式偿还贷款本息；
（五）贷款结清。贷种。
1.正常结清。在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）
2.提前结清。在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部款合同约定，提前向我行提柜台进行还款。
3.贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和经办行出具的贷律凭证和有关证明文件，并持贷款办理抵押登记注销手续。

二、离婚后我想办房产抵押贷款需提供什么材料

您房子有没有分割呢，带好房产证，身份证，户口本，婚姻证明（民政局开出的单身证明)，收入证明，银行流水

三、夫妻离婚房贷怎么处理

一、夫妻离婚房贷怎么处理1、夫妻离婚房贷的处理方法是：（1）婚前买房，婚后还按揭款。一方婚前购买的房屋，婚后还了部份按揭，归婚前购买者的，但是就婚后还款部份，以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财产进行分割；（2）婚后购房，共同还按揭，房产处理是归谁所有，就由谁偿还银行按揭贷款；（3）婚后以婚前个人财产购房，该房仍按照夫妻共同财产来进行处理，但是在处理前需先减去购买该房产的婚前个人财产的数额。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民判决。二、按揭房贷款流程是怎样的1、申请贷款。申请人通过售房人员了解到自己选择的房产可以办理按揭贷款之后，应准备申请贷款所需的材料，并将《按揭贷款申请书》，填写完整，再把申请书与材料上交给银行；2、签订购房合同。银行收到申请人提交的材料后，应对材料进行审核，对符合按揭贷款条件的申请人，应发放同意贷款通知书，申请人收到后便可以与开发商签订房屋买卖合同；3、签订楼宇按揭合同。签订好房屋买卖合同后并拿到房款的支付凭证之后，申请人应持与银行相关的法律文件，与开发商签订楼宇按揭合同，合同中要写明按揭贷款的额度、利率、年限及还款方式等内容，确认无误后才可以签字；4、办理抵押登记。申请人、开发商及银行凭房屋买卖合同与楼宇按揭合同到当地的房管局办理抵押登记手续，一般情况下，按揭贷款的年限都比较长，银行为了降低贷款风险，会要求申请人购买保险，并将银行列为保险的首位受益人，还贷期间不可以停止缴纳保险；5、开立专门还款账户。按照合同约定，申请人需在银行指定的机构开立一个专门用于还款的账户，同时还要签订授权书，让贷款银行能直接从该账户中扣除欠款与利息，作为贷款人应按期将欠款与利息存入还款账户中。

四、离婚后怎么在银行办理房产抵押贷款？

可以办理。

房产抵押贷款的条件：

1、年龄为18-65周岁的自然人；

2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、没有违法行为；

4、征信良好，不良信用记录；

5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；

8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；

10、所抵押房屋未列入当地城市改造规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

11、银行规定的其他条件。

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银行抵押房产如何贷款
答：抵押银行贷款首先要准备抵押贷款资料，包括身份证明、房屋产权证明、收入证明、银行流水证明、征信证明等，然后就可以办理房屋价值抵押评估报告并填写房屋抵押贷款申请表，之后提供贷款合同、上述资料至银行申请办理房屋抵押贷款业务，最后在房产局办理抵押登记后，由银行审批是否给予审核通过发放贷款。房子抵押贷款...

如何在银行办理房产抵押贷款
答：一、如何在银行办理房产抵押贷款 签合同——评估——准备资料——面签——审批——批贷——抵押登记——放款 二、用房产去银行做抵押贷款,银行要上门看房子吗?会有专门的评估公司对抵押的房产做评估，根据房子年龄和小区房子的成交价，进行放贷。房产抵押契作为抵押，取得借款按期付有者自行管理，债权人...

婚后房产一个人可以抵押贷款
答：填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。婚后可以一个人贷款买房子吗 可以啊，只要你的资质符合贷款的条件就可以了。房产抵押的准备...

如何办理房产抵押贷款?
答：贷款条件：(1)有合法的身份。(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。(3)有合法有效的购房合同。(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款...

在银行用房子做抵押贷款,怎么办理啊!
答：由公证员对其进行公证;6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;二、房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。《民法典》第三百九十四条 为...

房屋怎么办理抵押贷款
答：用房子抵押贷款，通常全部流程有9步，具体如下：1、向银行提出申请 借款人向银行提出要房子贷款的申请，说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况。如果申请满足银行要求，那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料。2、提交贷款资料 按银行要求提交贷款申请资料，通常有借款人身份证，银行流水...

用房产证如何去贷款
答：办理流程 1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、...

房产抵押给银行
答：申请条件：1、个人或者企业主都可以 2、房产在重庆 3、年满18周岁且不过70周岁 4、征信良好 5、有还款来源 以上是银行抵押贷款办理的流程及利息 一种就是私人办理抵押贷款，办理就相当简单，只要征信好，还款来源清晰，当天就能下款。额度30-300万利息低可面谈，期限1个月-1年，先息后本，操作灵活 ...

房子抵押贷款怎么贷
答：3.申请人必须具有稳定的收入来源，能够按时还款;4.申请人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力。二、个人房产抵押贷款的申请流程1.填写申请表格。在填写申请表格时，需要提供个人基本信息、房屋信息、收入证明等资料;2.提供抵押物。需要提供房屋所有权证、土地使用证、房屋评估报告等相关资料;3.银行评估。

银行抵押房产如何贷款
答：债权人有权就该财产优先受偿。二、办理房屋抵押贷款要注意什么办理房屋抵押贷款要注意的事项有以下：1、房产的评估价值：房产的价值当然是最重要的，不过银行看中的事评估价值，按照房产的地段，配套设施，装修程度、面积、地价进行综合评估，给出评估价值，...