二手房抵押贷款的流程是什么？“一押”、“二押”是什么意思

一、二手房抵押贷款的流程是什么？“一押”、“二押”是什么意思?

二手房抵押贷款流程共分三步，具体如下：\x0a一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。\x0a二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。\x0a三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。\x0a房屋抵押贷款的详细流程：、提出贷款申请\x0a借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。、递交贷款资料\x0a递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。\x0a如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。\x0a此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。、看房评估\x0a材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。、报批贷款\x0a房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。、签订借款合同\x0a借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。、抵押登记手续\x0a银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。、银行放款\x0a由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。、按期还款\x0a此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。、贷款结清后办理抵押登记注销手续\x0a注意：贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。

二、谁能给我说一下，二手房抵押贷款的流程，还有一押二押是什么意思啊。

一、二手房抵押贷款的流程如下：1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款到卖方账户6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）7、向卖方支付尾款二、一押是指该房产首次抵押贷款，二押是指该房产二次抵押贷款！

三、谁能给我说一下，二手房抵押贷款的流程，还有一押二押是什么意思啊？

一、二手房抵押贷款的流程如下：

1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）

2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）

3、向卖方支付定金并预留房屋尾款

4、房屋过户的同时银行审查贷款条件

5、银行发放贷款到卖方账户

6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）

7、向卖方支付尾款

二、一押是指该房产首次抵押贷款，二押是指该房产二次抵押贷款！

四、什么是房子二次抵押贷款

你的房子在银行做过抵押了，银行最多贷款给你这个房子评估值的7成，比如价值50万的房子，银行撑死了给你35万。二次抵押就是你去支持这个业务的银行或者信贷公司，他贷给你这个房子的剩余价值，也就是最多15万，懂了吗？

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银行办理抵押贷款详细流程?
答：二、长沙银行房抵贷办理流程？1、申请人按银行的要求提供相应的资料，银行根据申请人所提供的资料做初步审核，符合进件条件的，就进入审核流程，提交及填写相关资料。2、抵押物考察。银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。这个环节是房产抵押贷款流程中重要的一环，决定着的房屋抵押贷款的...

什么是二手房房产抵押?二手房房产抵押的流程是怎么样的?
答：二手房的房产抵押实质上就是将二级市场上的房屋作为向银行进行贷款额抵押物品，那么。二手房房产抵押的流程是怎么样的呢？如果你还不是非常的了解，就在下文章和一起学习吧。一、设什么是二手房房产抵押？二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于购买住房、...

个人抵押房屋贷款的具体流程是什么?
答：个人抵押房屋贷款的具体流程是什么？答：1.向银行提出贷款申请，2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;3.签定借款合同等;4.办理房地产抵押登记事宜;5.银行放款 个人抵押房屋贷款所需要的资料:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需...

什么是房屋抵押贷款,二手房抵押贷款流程?应该注意什么
答：答：房产抵押贷款分“二手房交易贷款”“纯抵押贷款（抵押房屋借钱）”两种。“纯抵押贷款”的话，流程大约是：1向银行提出贷款申请2到房管局办理房屋抵押手续3银行放款从申请到放款，最短1个月，长的话要2个月。还要额外支付贷款金额的1%作为手续费 ...

过户与抵押贷款
答：小编总结：关于二手房过户后抵押流程，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提出参考和帮助。不同银行的放款时间也是不一样的，大家可以咨询相关银行的贷款部门。房产有抵押贷款的情况下可以过户吗 法律分析：房产证有抵押贷款，房屋不能过户，当事人应当先办理房产证解押手续后再进行过户。...

房屋抵押方式是什么?二手房贷款流程是什么?
答：那么房屋抵押方式是什么呢，有很多种类型，比如说等额本息啊还有等额本金等等，根据具体的情况做相关的推荐。二手房贷款流程是什么呢，下面小编来具体的介绍关于贷款抵押方式以及贷款的流程是什么。房屋抵押方式是什么？第一种：固定利率还款专家点评：固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整...

现房办理房产抵押贷款有什么流程
答：三、具体的流程：1.评估）2.面签3.审批4..抵押公证5.放款以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！三、现房抵押贷款利率是多少现房抵押贷款流程详解 出于对资金的需求，有的人手头比较紧的时候会选择把自己手上的现房用来抵押贷款，对此不清楚的人就会疑惑：什么是...

二手房抵押贷款过户吗?过户流程是怎样的?
答：房屋抵押贷款流程是怎样的？房屋抵押贷款是指用房子产权作为抵押担保向银行申请的贷款，贷款流程如下：1、向贷款银行提出房屋抵押贷款的申请，并说明贷款用途、金额及期限；2、提交房屋抵押贷款资料，包括借款人身份证、银行流水、房屋产权证等；3、银行审核贷款资质，并看房评估，得出房屋评估价；4、银行根据...