2018年二手房贷款利率是多少

一、2018年二手房贷款利率是多少

买房已经成为了现今人们为之奋斗的目标，由于房价的不断上涨，导致很多人选择购买二手房，然后大多数的人都会选择按揭贷款的方式来缓解经济压力，那么2018年二手房贷款利率是多少呢？下面和小编一起来看看吧。

一、2018年二手房贷款利率是多少

1、2018年的二手房贷款利率基本上没什么太大的变化，目前买房贷款的基本年利率是：若贷款年限是5年以上的，那么年利率是6.15%；若贷款年限是5年以下的，那么年利率是6%。

2、银行会根据借款人的条件给予相应的折扣优惠，目前最低可以打八五折。假如借款人的信用等级是次级以上，那么利率会上浮10到30%左右。

3、另外贷款利率会结合借款人申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素来进行综合的定价，并且需要经过贷款银行的网点进行审批才可以确定。

二、二手房贷款的借款人需要符合的条件

1、男性借款人的实际年龄加上贷款年限必须小于65岁，而女性借款人的实际年龄加上贷款年限必须小于60岁，另外借款人必须拥有中国国籍，户口没有限制，并且没有犯罪或者是不良的贷款记录，还要拥有稳定的经济收入。

2、借款人必须年满18周岁并且具有完全民事行为能力，必须拥有城镇居民常住户口或者是拥有合法有效的身份证明。

3、借款人要有二手房屋的买卖合同，并且要交齐二手房的首付款。

4、借款人要有稳定的职业和合法收入，信用良好，并且要有按期偿还贷款和利息的能力。

5、借款人提出贷款申请的时候，买房人必须有不低于买房款20%的买房资金。

6、借款人同意用所购买房屋以及其权益作为抵押物，或者是借款人不能足额提供抵押(质押)时，有借款人认可并且符合规定条件，拥有足够代偿能力的单位或者是个人作为偿还贷款本金和利息并且承担连带责任的保证人。

7、所购买的二手房的产权必须明晰，还要符合可进入房地产市场流通的条件。

8、所购买的二手房不在公告范围内。

9、所购买的二手房价格基本符合借款人或其指定的房地产估价机构评估价格。

10、贷款银行所要求的其他相关条件。

购买房屋前一定要了解清楚贷款方面的相关资讯，避免被房贷影响到自己未来生活的质量。以上是关于2018年二手房贷款利率和二手房贷款的借款人需要符合的条件的相关介绍，想要购买二手房并且需要贷款的朋友可以了解一下。

二、为什么买二手房5.88的利率？

买二手房和买一手房的贷款利率是相同的，因为近两年国家在对房地产进行调控，坚持房住不炒的政策，房贷利率一直都在涨，目前买一手房，首套房贷的利率也是5.88%，二手房也是一样的。如果是二套或者三套房，房贷利率还会相应的上浮10%甚至更高。

三、现在房贷利率是多少2018

（上边的回答还没有答完，不小心按了提交回答的快捷键，不好意思）房贷利率和贷款方式、贷款年限是有直接关系的。贷款方式有两种：住房公积金贷款、商业性贷款。一、住房公积金贷款时：1至5年，为4.77%；10年以上，30年以下，5.22%；二、商业性贷款时：1年，为7.47%；2至3年，为7.56%；4至5年，为7.74%；10年以上，30年以下，7.83%。房贷的月供目前一般有两种方式：等额法和递减法。1、等额法的计算公式：每月还款金额＝（月利率×（1月利率）供款总期数/（1月利率）供款总期数-1）×贷款本金2、递减法的计算公式：每月还款金额＝贷款本金/供款总期数。房贷是以复利计算的，单利是存款时计算使用的。

四、2018二手房30年按揭贷款利率是多少

目前人行公布贷款基准年利率：0-6利率：4.35%；6个月：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5.75%；5-30年率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后

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2018年农行房贷利率是多少?
答：贷款利率会结合申请的业务品种、申请人信用状况、担保方式等因素浮动。具体以贷款行为准。

二手房贷款利率打折吗
答：①如果是公积金贷款购买二手房的话，利率要稍微低一些，基础利率是3.25%。但是具体的利率还得看贷款的时间，同时还要看这套二手房是不是自己的首套房。一般贷款的时间越长，最终的利率会越高，而且首套房和第2套住宅房的利率也是有差异的。②如果是商业贷款购买二手房的话，利率要稍微高一些，基础利率...

工商银行的房贷利率是多少
答：工商银行的房贷基准年利率是5.94%。工商银行贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款额度是房屋评估值的70%。贷款条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--60周岁（不含）之间；2、具有合法有效的身份证明、户...

2008年贷款基准利率是多少
答：据了解最新银行个人贷款利率标准(基准利率): 6个月以内(含)贷款5.60 6个月至1年(含)贷款6.00 1至3年(含)贷款6.15 3至5年(含)贷款6.40 5年以上贷款6.55 而目前的农村信用社个人贷款利率,则是在此基础上进行一定的浮动,其范围一般在0.9%～2.0%。以一年期贷款为例,浮动后的农村信用社个人贷款利率则为4.68%...

2008年最新个人住房贷款利率是多少?
答：种类 项目 年利率 一、短期贷款 六个月（含） 6.57 六个月至一年（含） 7.47 二、中长期贷款 一至三年（含） 7.56 三至五年（含） 7.74 五年以上 7.83 三、贴 现 在再贴现利率基础上，按不超过同期贷款利率（含浮动）加点

2018年房贷50万15年使用等额本金还款月供多少
答：贷款50万，按揭15年，月供如下：等额本息还款法：等额本息计算公式：每期应还款额＝【借款本金×利率×（1＋利率）^还款期数】/【（1＋利率）^还款期数－1】贷款总额 500000.00 元 还款月数 180 月 每月还款 4058.93 元 总支付利息 230607.95 元 本息合计 730607.95 元 等额本金还款法：贷款...

买二手房贷款利率是多少
答：二手房贷款利率：（一）申请普通的商业房贷，贷款期限在5年以上时，贷款年利率为4.90%，5年以下，贷款年利率为4.75%；（二）申请住房公积金贷款，贷款期限在5年以上时，贷款年利率为3.25%。5年以下，贷款年利率为2.75%。【法律依据】《贷款通则》第十三条贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率...

二手房贷款利率算法
答：截至2023年2月13日，二手房贷款利率是：1、一年（含）内的贷款，年利率为4.35％。2、一至五年（含）的贷款，年利率为4.75％。3、五年以上的贷款，年利率为4.90％。各银行的商业贷款利率都不一样，如果选择商贷的话，需要多去几家银行咨询、对比。二手房贷款还款方式 1、等额本息：贷款期限内...

建设银行房贷利率如何查询
答：二、2021年建行lpr利率是多少？根据最新的2021年1月20日的公告，LPR利率一年期及五年以下是3.85%.五年期及以上的是4.65%.银行LPR利率是统一的 三、建设银行房贷利率表2021最新利率 你好，建设银行房贷利率表2021最新利率为：房贷利率为4.56%按揭，亦称房屋按揭。房屋贷款是指购房者向银行填写住房抵押...

中国人民银行贷款基准利率查询
答：(3)个人住房公积金贷款:五年以下(含五年)调整后利率为2.75;五年以上调整后利率为3.25。一、建行个人住房贷款利率是多少(一)短期贷款一年以内(含一年):年利率4.35%(二)中长期贷款一至率4.75%五年以上:年利率4.90%金贷款五年(含)以下:年利率2.75%五年以上:年利率3.25%二、最新二手房贷款基准利率贷款基准利率是中国...