在银行办房贷，之前是等额本息还款的现在要改等额本金可以吗？

不可以更改，还款方式以合同签订的为准。等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财，对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。

一般贷款人，预期收入肯定是越来越高，而等额还本则和收入的增加正好相反，目前还款多，以后还款少，不利于更好地生活。

从货币价值的角度来看，货币只会越来越贬值。能把钱尽量放到以后去还，肯定比现在还合算。当然，如果你现在有足够的收入，能够承担比较高的还款能力，可以选用比较短的还款期限。

但如果已经确定还款期限无法改变，也可以把目前多余的资金单独筹集，每年到银行做一次提前还贷，效果是一样的。

扩展资料：

注：a贷款本金i贷款月利率n贷款月数an第n个月贷款剩余本金，a1=a,a2=a-a/n,a3=a-2*a/n...以次类推dn第n个月的实际天数，如平年2月就为28，3月就为31，4月就为30，以次类推

由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减（月递减额=月还本金×月利率）。

例如同样是借10万元、15年期的公积金贷款，等额还款法的月还款额为760.40元，而等额本金还款法的首月还款额为923.06元（以后每月递减2.04元）,比前者高出162.66元。

由于后者提前归还了部分贷款本金，较前者实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱，当然贷款利息总的计算下来就少一些（10年下来共计为3613.55元），而并不是借款人得到了什么额外实惠！

此种还款方式，适合生活负担会越来越重（养老、看病、孩子读书等）或预计收入会逐步减少的人使用。

也就是说，等额本息还款法实际上是等比数列，等额本金还款法是等差数列。

可见，等额本金还款方式，不是节省利息的选择。如果真正有什么节省利息的良方，那就是应当学会理智消费，根据自己的经济实力，量体裁衣、量入为出，尽量少贷款、贷短款，才是唯一可行的方法。

参考资料来源：百度百科-等额本息还款法

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房贷等额本息可以换成等额本金吗
答：可以的。一、等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。 如果等额本息还款方式改成等额本金还款，对还款利益是会有折损的。二、银行在正常还款过程中是不允许更改还款方式的，只有在提前还款后才...

房贷在不知情的情况下选了等额本息怎么办?
答：房贷30年不慎选择了等额本息怎么办？能吃多大亏“北京伟嘉安捷”解答：大多数的人都会选择等额本息的还款方式，比较适合工薪阶层，收入稳定的人群。等额本金还款方式，相对与等额本息来说，总利息会少些，但是前期的还款压力相对较大。银行工作人员忽悠我房贷选择了本息贷款怎样投诉？可以尝试以下几种投诉方法：...

房贷等额本息如何提前还贷
答：等额本息提前还款可以分为全部提前还款和部分提前还款两种情况。1、全部提前还款的话，利息一般计算截止到还清银行本息的当日。而且可能还要交违约金，一般银行违约金规定为1-5年，违约金额一般是付提前偿还部分的1%。2、部分提前还款，一般不会被银行加收违约金，剩下未偿还的贷款还是按照原定利率计息。等...

房贷还款前期还的都是利息吗
答：房贷还款前期还的是本金与利息，不全是利息，至于利息与本金的比例是多少就看选择的是哪一种还款模式，若是等额本金，那么前期还掉的大部分都是本金，等额本息前期还掉的大部分都是利息。等额本息还款方式是每月月供一样，前几年主要是还利息;等额本金还款方式是每月月供递减，每月本金一样。银行一般是让...

房贷等额本息可以提前还款吗?
答：等额本息还款可以提前还款，但是不太划算，建议不要提前还。等额本息还款前期，利息占比比较大，还款后期本金占比比较大。一般还款期的前二分之一，申请提前还款可以最大限度地节省贷款利息。如果还款时间已经超过了还款期的二分之一，这时申请提前还款的意思不大。

房贷申请时选的是【等额本金】,结果贷款下来后,银行是按照【等额本息...
答：首先因为和银行是签订了借款合同的，所以如果想变更还款方式的话，需要和银行方面协商，重新签订合同，生成还款计划表。房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查...

建行房贷,等额本息,想提前还一部分,然后再改成等额本金,可以操作吗?
答：当然可以。提前还贷后会重新签订协议，然后由自己再选择还贷方式和还贷时间。两种还款方式比较：1、等额本息法还贷，现在的本金还款极少，前两年都是还的利息。2、若用等额本金法还贷，两年应该还掉本金就比较多了：两年还掉的本金=（总贷款额÷30）×2 ...

贷款等额本金和等额本息可以转换吗
答：贷款等额本金和等额本息可以转换。客户在办理房贷时，有两种还款方式可以选择，一种是等额本息，一种是等额本金。而客户选好还款方式，办下房贷后如果又后悔了，是可以转换还款方式的。客户可以拨打经办银行的客服电话提出变更申请，若银行同意，客户再带上个人身份证、房贷合同等相关资料去营业网点柜台找工作...

房贷等额本息能提前还款吗?
答：可以。如果借款人的经济情况允许，提前还款当然是可以的，早一天还款就能减少一天的利息。但如果借款人的经济条件没有那么优越，想要找到一个最合适的还款时机，就需要细细打算一下了。

等额本息房贷提前还划算吗
答：采取等额本息还款法的房贷进行提前还款是划算的，因为若是提前一次性还清，利息就只计算到还清当天为止；若是提前部分还款，那后续利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款重新计算。因此，提前还款是能够减免一定利息的。而利息少了，客户的还款负担自然也就相应变小了。在提前部分还款后，客户还...