贷款主贷人和次贷人的区别 贷款主贷人和次贷人的区别
2.贷款年限不同。申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的，而非根据次贷人的年龄计算。
3.资质要求不同。通常情况下，在银行申请贷款的时候，银行会让资信状况较好的一方作为主贷人，另一方则是次贷人。
4.公积金中还贷款的顺序不同。使用公积金冲还房贷的时候，只有当主贷人的公积金账户余额全部被扣完了之后才会动用次贷人公积金账户的余额。
【拓展资料】
主贷人的含义：
主贷人指的是借款主体人，即贷款的主要负责人，通常来说，房贷都是从贷款人中的储蓄卡中扣除。共同贷款人”也叫做“参贷人”，其首先要求“贷款人”需是直系亲属，即需要是夫妻、子女、父母关系。同时，还必须是住房贷款抵押物的房产所属者之一。不过，对于夫妻而言，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。
确定主贷人注意事项
1.选择收入稳定的一方
现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。举例来说，如果一个家庭每个月需还贷款3500元，而一方的收入只有5000，则无法满足银行的这项要求。
2.注意年龄限制
大多数银行规定，在我国个人贷款的年龄限制是18周岁以上、65周岁以下。如果其中一方的年龄较大，那么在办理时可能会超出银行规定年限。因为在我国，无论是商贷还是公积金贷款，较高贷款年限均为30年，而大多数银行的规定是，借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过70岁。
3.选择征信良好的一方做主贷人
由于夫妻办理房贷将会以家庭为单位，所以哪怕有一方征信存在问题都会影响到房贷审批。但需注意的是，如果主贷人征信记录有问题，银行一般是不会受理贷款申请，即便受理了，贷款额度及利率也可能会受到影响。
银行按揭主贷人和次贷人有什么区别~
1、借款记录的归属不同
一笔借款业务只会产生一条借款记录，且只会显示在主借款人的征信上，共同借款的次贷人的征信上是不会显示有借款记录的。
2、公积金冲还贷款的顺序不同
若办理了公积金冲还贷款的手续，公积金的冲还顺序是：主借款人基本账户余额-主借款人补充账户余额-共同借款人基本账户余额-共同借款人补充账户余额。即当主借款人所有公积金账户余额全部扣完了以后才会动用次贷人的公积金账户里面的余额。
3、贷款年限的计算不同
无论是商贷还是纯公积金贷款，贷款年限的计算方法之一：按照借款人的年龄计算，是根据主借款人的年龄计算，而不是根据共同借款的次贷人年龄计算。
4、银行对于借款人资质的要求不同。
银行会倾向于让夫妻双方资质（收入、征信）较好的一方作为主借款人，以达到降低坏账风险的目的。
参考资料来源：百度百科-银行按揭
对于贷款主贷人和次贷人的区别是什么呢？我们先来了解一下,什么情况下才需要主贷人以及次贷人呢？有几种情况下会出现主贷人和次贷人：1、当一方年龄超过60岁的时候,如果需要贷款,那就一定需要一个人去一起贷款,如果是老人需要用钱,那就是老人是主贷人,另外一个是次贷人；2、当企业或者商业贷款的时候需要自己很大,自己的信贷额度不够的时候,就需要一个人一起贷款,这样2个人的信贷额度就够了,用钱方就是主贷人,而另一位就是次贷人。以上就是最常见的两种情况,主贷人一般就是指需要用钱的那一方,所以主贷人如果还不起钱了并且找不到人了,这时候恭喜次贷人,银行就会来找你要钱了。但如果主贷人没有任何问题,按时还款,也没有不良记录,那次贷人基本上不会被银行找,所以如果身边有人想找你帮助做次贷人,一定要考虑清楚了,因为很有可能让你无缘无故的背上一大笔债务而不能翻身。还有一种可能,就是次贷人需要用钱,但是自己的征信或者其他信息不好,这时候就需要找一个记录良好的人来做主贷人,这样就很容易批款了。对于主贷人和次贷人的区别就是上述内容,不过在这里奉劝大家一下,不要轻易的帮别人,不管是主贷还是次贷,出了问题,你都跑不了。以上就是我的个人看法与想法,仅供大家参考。
房贷主贷人和次贷人什么区别
答：房贷主贷人和次贷人的区别：1、贷款记录在征信的显示不同 借款记录只会显示在主贷人的征信报告当中，虽然说也要查询次贷人的征信报告，但是只限于查询不会有贷款的记录。2、资质要求不同 通常情况之下，在申请贷款的时候，会先让征信比较好的一方作为主贷，如果说夫妻二人中有一个人的征信比较差的话，...
房子按揭主贷人和次贷人区别
答：主贷人和次贷人区别如下：一、贷款记录在征信的显示不同：申请房屋贷款的借款记录只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。二、资质要求不同：资信状况较好的一方作为主贷人，另一方则是次贷人。三、贷款年限不同：申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的，而非...
主贷款人和次贷款人有什么不同吗
答：两人未婚共同购房时,贷款中主贷人和次贷人有什么区别? 两人未婚共同购房时,贷款中主贷人和次贷人的区别: 贷款买房的时候主贷人次贷人的问题,主贷人很好理解,谁申请贷款谁就是主贷款人,次贷款人也叫共同贷款人。其实她的主要作用就是帮助通过贷款审批。承担的法律责任是不同的。 1、夫妻共同还款时,在确定主贷款人...
房贷主贷人和次贷人什么区别
答：【3】贷款年限不同：申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的，而非根据次贷人的年龄计算。【4】公积金冲还贷款的顺序不同：使用公积金冲还房贷的时候，只有当主贷人的公积金账户余额全部被扣完了之后才会动用次贷人公积金账户的余额。以上就是关于房贷主贷人和次贷人的区别介绍，希望能够有所帮助...
房贷主贷人和次贷人什么区别
答：房贷主贷人和次贷人的区别：1、房贷主贷人和次贷人贷款记录在征信的显示是不一样的，通常申请房贷的时候会产生一条贷款的记录，而这个贷款记录只会显示在主贷人的征信上面，次贷人的征信上不会有这条记录的。2、另外就是主贷人和次贷人的资质要求也不同，一般在申请办理贷款的时候，银行会让自信更好...
主贷人和次贷人征信看谁的
答：1、在贷款申请的时候，主贷人个次贷人的征信都是会看的，其主要区别在于偏重不同。实际上，在银行申请房贷的时候，主要审核的还是主贷人的情况，而作为共同还款人的另一方，征信如果逾期很严重或者负债过高，那么也会一样会影响到贷款的审批结果的。2、主贷人和次贷人区别 （1）借款记录的归属不同，...
主贷人和次贷人谁吃亏
答：主贷人和次贷人在房贷中的角色和责任是不同的，但并不能简单地说谁更吃亏，因为这取决于多个因素。主贷人通常是指申请房贷的主要负责人，是银行贷款合同中的借款人，次贷人则是与主贷人共同承担还款责任的共同借款人。主贷人在贷款期间享有一系列权利，比如决定贷款的使用、承担贷款的主要还款责任等。
公积金贷款,主贷人和次贷人的区别是什么
答：主贷人和次贷人的区别在于 1、是产权共有人还是只是加了一个共还人。一般共有人占和产权人各占房产的50%等于房子有2个房主， 其中只要有一方不同意出售，房子是不能上市成交的。2、共还人一般只是在做贷款手续时 主贷人还款能力不够 银行为了降低贷款风险加的共同还款人，在有就是夫妻想把2...
主贷人和次贷人差别是什么?
答：现在年轻人结婚，别的不说，房是得有的，不说全款，还是有很多年轻小夫妻两个人一起贷款买房，一起还贷的，但在贷款的时候，出现了主贷人和次贷人，不少人就会有疑惑了，那是不是主贷人占有房子的份额会更多呢?实际上并不会这样，主贷人和次贷人只是叫法不同，因为银行一般只会设置一个贷款人，而...
贷款主贷人和次贷人的区别
答：贷款人和借款人区别 借款人范围比贷款人范围更广,贷款人一般是指在银行办理贷款业务的客户。贷款人和借款人是借贷关系中相对应的双方,借款人作为申请贷款的一方,需要满足相应的条件,才能从贷款人处获得信贷资金。而贷款人作为贷款审批/发放的一方,可以将信贷资金或自有资金,向符合贷款条件的借款人发放。成功获得贷款的借...
