签二手房购房合同注意事项有哪些？

1、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证，产权是否清晰；还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前，作为买方，可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件，并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断，获得确认后，交易才可进行。

2、注意交易房屋的权属情况.主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让.另外，共有房屋（例如夫妻共同共有）转让必须征得所有共有人的书面同意。

3、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋出卖人的委托价，最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除房价之外，还要明确交易税费的承担。

4、注意对交房情况进行严格审查。包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。

5、注意确定违约责任条款和救济方式。确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生，维护守约方的权益。合同应该对如何承担违约责任，违约金、定金或赔偿金的计算与给付、免责情景、担保方式进行明确的约定。

~

签订二手房合同要注意事项
答：3、不宜现金交易。很多初次置业的购房者可能有所不知，相比当场交付现金，现金交易并不安全。按照合同约定的付款方式将预购款汇入代收银行更为安全，且监管方便。3、“阴阳合同”要谨慎。在二手房交易过程中，为了节省一部分的交易税费，很多购房者选择了签订“阴阳合同”。看上去“阴阳合同”为买卖双方节省...

二手房签合同要约定哪些内容
答：二手房签合同注意事项1、核实购房者的身份多数情况下，售房者和购房者在交易之前都不认识对方，因此，身份核实是不可避免且必须重视的环节。有些售房者因为觉得麻烦，所以便省去了身份核实的环节，结果一些不法分子便利用这一点，假意购买售房者的房子，然后私下将房子出售给第三人，钱到手之后就携款逃...

二手房购房合同注意哪些细节
答：法律分析：二手房购房合同应该注意的问题：一、房屋共有人问题；二、房屋租赁关系的处理；三、户口问题；四、对于违约责任；五、合同变更的一般规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构...

二手房买卖合同注意事项有哪些
答：一、二手房买卖合同注意事项有哪些 1、要注意权属条款 在签订二手房买卖合同时，要注意查看该房屋的权属情况，还需查看该房屋是否具有共同产权人，以及房屋有无抵押。2、注意价格与佣金条款 在签订二手房买卖合同时，若二手房是通过中介公司介绍的，还需要了解委托的价格以及中介服务费和佣金数额。中介公司...

签二手房合同注意事项有哪些
答：一、签二手房合同注意事项有哪些 1、确认基本信息无误 在签订二手房合同前，要注意该房屋本身的基本情况是怎么样的，包括该房屋的产权问题，并检查合同中是否有将房屋的详细地址及门牌号以及房屋面积等写具体，还要确认卖方的信息，例如：卖方的身份信息、产权证、身份证、是否与签署合同的人为同一个人等...

购买二手房签合同注意事项有哪些
答：购买二手房签合同注意事项有哪些?1、房屋手续是否齐全 房产证是产权人使用房屋的法律凭证，如果没有房产证，那么对于购房者来说需要面临的风险比较大;房主有房产证可能会将房子抵押或者转卖出去，即使现在没有房产证，以后办理之后，房主还是可以将房产进行抵押或转卖。2、房屋产权是否明晰 许多房子的产权共...

二手房购房合同签订注意事项
答：二手房购房合同签订注意事项要参与要明确房屋的具体信息，在合同当中要写明房子的类别面积以及房产证号，而且在进行签署合约之前，也要了解房屋是否已经存在有被抵押的情况，以免之后再办理房屋所有产权证时，因为房子被抵押或者是被出租影响产权的转移。把房款的支付方式也需要写在合同当中，就是为了避免日后...

签二手房购房合同注意事项有哪些?
答：一、签二手房购房合同注意事项有哪些 1、买卖双方的信息要清楚、准确地体现 购房者应当查看房产证所有人的身份证件。如果售房者与房屋产权证上记载的产权所有人不是同一人，则应当了解售房者与房产所有人之间的关系，要求售房者提供证明文件，并亲自向房产所有人核实。此外，购房者应当详细了解并核实房产所有...

二手房的买方应该注意什么
答：二、办理二手房过户手续的注意事项(一)买方需本人到场，带上有效身份证件、购房合同。卖方权利人带上有效身份证件及相关证件到场。出售共有房产时，共有人同时到场。(二)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;未依法登记领取权属证书的以及权属有争议的房地产不能交易。(三)买方本人或卖方因特殊情况不...

二手房签购房合同时应注意哪些问题?
答：产权陷阱还有很多其他的形式，还需要注意，仔细甄别产权证，看看卖房者是不是真正的所有权人，而非仅为使用权人。还需要留意，房产在法律上有没有不允许自由转让的障碍，交易的二手房的用途是不是居住用房，或只是居住外用途房，如商业用途房甚至是工业厂房等。在购房合同中应该注意事项：1、条款要完备...