请列出商圈范围内的配套设施 一般的房屋配套设施都包括哪些内容

楼盘周边具有商业性质的配套设施，是指各类从事商业和为居民生活服务所用的房屋。商业配套设施有综合食品百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施;其中至少要有菜市场和超市,这是生活的基础需求,否则居住以后买菜、买生活用品还要做车外出,生活就显得十分不方便。

当然如果在基础需求之外,还有百货商场、大型市场的楼盘就更好了。但是也要考虑,若大型商场如果距离住宅太近,会影响休息。佳距商场离是步行15分钟到达的为佳。

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夜间商业服务需要分三个层级，第一个层级是夜间临时的消费需求可以通过24小时便利店解决，比如提供快餐，以及第二天早餐的需求，另外还需要有一部分小型的深夜食堂门店提供餐饮服务。

第二个层级是需要有一部分相对集中的夜间服务区，“不用规模太大，但需要搭载健身、餐饮、书店、咖啡厅等服务设施，满足夜间错峰消费的这部分人群进行生活放松，但因为这部分消费人群并没有那么集中，需求也不大，因此并不需要夜间服务商圈布局太多。”

第三个消费层级是北京应该打造活力街区，既满足北京市民的需求，还要满足外地游客体验北京夜间生活氛围的需求。比如三里屯商圈就很成熟繁荣，但如果前门商圈同样作为外地游客打卡地，夜间消费内涵就显然拓展得不够。“虽然北京坊开了几家夜间营业的商户，但消费者数量明显不足。”

商圈的配套设施，交通是否方便，附近的居民是否方便可达，道路是否复杂。周围是否配备有完善的基础设施如停车场、医院，其他商业设施如住宅、写字楼、银行等都是要考虑的要素。

一是有一定的集群性，具体来说，有一定的占地面积，有一定数量的店铺。簋街全长近4公里，聚集了120多家店铺；合生汇的深夜食堂约2万平方米，聚合了200余家特色餐饮商户；好运街南北长近3公里，有至少30多户商家；华威商厦7层的约饭街占地上千平方米，有30多家店铺；

五道口的商圈分布在以成府路为轴界的东北角、东南角、西南角，聚集了二三十家店；祥云小镇有23家餐厅。

二是商圈内业态丰富。合生汇深夜食堂除了饭店，周边集聚了相声剧场以及网红直播、街舞大赛、篮球竞技等平台近30家，商场一层的喜剧现场(脱口秀俱乐部)和五层的寰映影城，都营业到凌晨2点，六层的星聚会KTV营业到凌晨 6点。

五道口的商圈，聚点串串店、武圣羊杂割、烤冷面、手抓饼、包子铺，用一位大学生的话说，在五道口过夜生活完全不用担心吃的，不仅如此，俱乐部、小饭馆、足道、酒吧、便利店，全都凌晨营业，还有一家报亭半夜三点半还在正常营业，商圈内一座写字楼的8层还集聚了多家各类主题式小酒吧。

三是夜间商圈需有相关配套。北青报记者发现，这些商圈一般都在比较繁华的地段，人口密集，交通配套良好，尤其是自驾或打车相对便利。

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比如五道口商圈，在多年的发展下，已经自发地形成具有特色的夜间商圈，虽然市场集聚效果充分，但缺乏统一规划，也呈现出了业态较为混乱、环境不佳等问题，出现了在同一座楼宇中一半发展教育培训机构、一半又形成夜间酒吧的“混搭”局面，整体规划是严重失衡的。

好运街以日式餐饮为主，其他业态稀少，会不会阻碍吸引更多的消费者前来，也颇值得思考。尤其值得注意的是，很多商圈都是在满足消费者需求的过程中自发形成的，可以说是市场孕育的结果。有关部门对夜商圈的布局应充分考虑这一现状并因势利导，切忌项目“强行”上马。

微观层面，商圈内的环境也需要整治提升。北青报记者在五道口商圈注意到，夜间街口垃圾满溢，环境上脏乱差，也足见环境保洁的配套工作，明显滞后于这里夜间市场发展的步伐，这些也需要统筹考虑，对症下药，才能提升商圈的品质。

配套设施在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条中表述为房屋的“相关设施”，一般包括基础设施及相关配套设施：

基础设施指供暖、供电、供水、小区景观、小区内道路、停车场等等；公共配套设施包括商品房规划范围内的配套和商品房规划范围外的配套，如商业、服务业以及医疗教育、公共交通等公共设施的配套。

配套设施或称房屋相关设施，从其与房产的财产权属关系上可作两类区分。

第一类是商品房小区范围内的配套设施，或称之为区内私有配套

其权属性质应属房产小区共有共用的私产，如小区内的电梯、绿化、道路等。

一般的公寓式商品房住宅小区属典型的建筑物区分所有，业主的区分所有权具有复合性，由专有所有权、公用部分持分权（共有所有权）及成员权三要素构成，区内配套应属小区业主共有所有权所及于物业范围。

第二类是商品房小区范围外的配套设施与条件

如公交线路、商场等，可称为周边公共配套，其可能是政府因房产区域安排而统一规划建设的配套设施，或者是自然形成的区位条件，但权属上并非归于房产小区附属私有，而是另有公有或私有权属。

以上区内私有配套和周边公共配套与房产均有使用功能与房价上的关联，其在合同里如何约定，决定了相关合同责任的处理。

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房产区位及周边环境等概况购房者可自行通过公共信息渠道了解，但是如果房产商售房时予以宣扬甚至在合同文书中明确表述，则负有如实告知义务。

合同义务除给付义务之外，还包括附随义务，即以诚实信用原则为依据，促进实现给付义务以最大可能满足债权人给付利益（辅助功能），或维护对方人身、财产利益（保护功能）而附随合同关系衍生的合同义务。

对于所告知周边公共配套设施不具备，房产商是否构成虚假陈述或欺诈，应综合配套不到位的原因、对购房者实际利益的影响、房产商在合同表述及履行上的过错等情况进行认定，如房产商作了虚假承诺，以至对购房者的订约初衷和房屋使用有较大影响的，应承担相应责任（违反告知附随义务的违约责任）。

小区公共配套设施应该包括哪些~

以北京市为例：
北京市人民政府《关于本市新建改建居住区公共服务设施配套建设实行指标管理的通知》：
一、非规模居住区按以下规定配建公共服务设施，
（一）居住人口3000-5000人的居住组团．按居住小区指标配置托幼园所、卫生站、综合便民店、居委会、综合服务站、自行车存车处、居民汽车场（库）及必要的市政站点，酌情安排第三产业设施。总指标．建筑面积每千八1300-1500平方米；
（二）居住人口1.5万-3万人之间的居住区．按居住区低限指标（每项100平方米／千人）设置综合食品商场、综合百货商场、综合服务楼和集贸市场．形成扩大小区级购物中心；其余项目均按小区指标配置。总指标．建筑面积每千人2760-3300平方米。
二、地区级公共服务设施按以下规定设置：
文化活动中心（建筑8000-1万平方米．用地0.5公顷）、购物中心（建筑4万-6万平方米．用地2-2.5公顷）和体育场（馆）、综合医院、敬老院、残疾人托养所、市政管理机构
以及消防队（用地0.6公顷）、巡警队（建筑面积1000-1200平方米．用地0.45公顷）、公安交通管理机构（建筑2000平方米。用地0.2公顷）、公交场站（建设500平方米。用地0.5公顷左右）地区公园（用地3公顷以上）和公共停车场（用地0.3公顷）等。
总指标：建筑面积每千人1000-1200平方来。用地面积每千人1360-1500平方米。

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社区配套还有小项目
社区可以配有储蓄所、银行分理处、邮政所、邮局以及电话局，社区服务可以配设社区服务中心、综合服务部、自行车存车处、残疾人康复托养所等。还有，每4500人应建一处占地50平方米的公厕，每千人将拥有10平方米的公厕建筑面积。
在规划居住用地时，其居住人口如果达到居住小区级的（1万至2万人），其配套公建项目要比居住区级的（4万至6万人）配套标准相对低一些，比如教育指标，在居住小区内没有要求建高中类学校，而在居住区内要求建；文化体育类指标要求有会所以及文化广场就可以了，金融邮电类没有要求设置银行分理处等等。
参考资料来源：和讯网-你家的小区 该有什么配套
北京市人民政府-本市新建改建居住区公共服务设施配套指标通知

住宅房屋配套设施应包括以下内容：
(1)住宅基本生活单元的配套设施。人口规模为3千人左右的住宅群，其配套设施应有居民服务站、小商店、文化室、儿童游乐场等；
(2)住宅小区的配套设施。人口规模在1万人左右的住宅群，其配套设施包括托儿所、幼儿 园、小学、中学、储蓄所、邮电所、运动场、粮店、煤店、百货店、副食品店、菜店、饮食店、理发店、小修理门市部、综合商店、自行车棚、废物回收站、居委会、变电所、公共厕所、垃圾站等；
(3)住宅区的配套设施。人口规模在4至5万人左右，其配套设施包括医院、门诊部、银行、办事处、邮电支局、电影院、科技文化馆、青少年之家、运动场、多种与生活有关的商店、街道办事处、派出所、商业管理机构、房屋管养段等；
(4)市政公用设施。指在全市范围内住宅配套的设施、包括城市公用事业和城市公用设施。前者指城市自来水、煤气、供热、公共交通；后者指市政工程设施、园林绿化设施、公共卫生设施等。

扩展资料：
1、区内私有配套设施
它属合同给付标的（房屋及所在小区）范围，无疑应属合同义务，对此房产商负有按约交付的义务，否则应承担违约责任，即配套给付不能或迟延的违约责任。
2、周边公共配套设施
指的是合同给付标的范围外具有配套意义的公共设施或环境条件，房产商对此不负有作成、交付的义务，客观上也无能为力。而且一般不负必须告知的义务。
房产区位及周边环境等概况购房者可自行通过公共信息渠道了解，但是如果房产商售房时予以宣扬甚至在合同文书中明确表述，则负有如实告知义务。
参考资料：百度百科-住宅配套设施

小区内部配套设施有哪些
答：交通是否方便，有没有能够满足基本生活用品的商业街，周边是否有医疗设施和学校、教育机构等，这些都要了解清楚，实地考察。2、关注自身最需要的配套由于家庭人口的构成、生活方式和需求不同，在选择配套设施上，着重点也不一样。有小孩的，就要重点考察周边有无幼儿园、中小学和托儿所等;家里有老人的，...

小区周边应具备哪些基本配套设施?
答：比如:超市的选址会考虑地理位置、人口密度、居民收入、交通、消费水平和租金。邮局的配置按照有关规定,居民区在7000人以上配所,1万户(3万人)以上配局。银行的设立考虑因素会更广一些,一般不会在每个小区设分支机构,而是会综合考虑周边的状况来选址。因此,这些具有盈利性的配套设施,购房者可以通过这些客观...

小区公共服务设施包括哪些
答：小区公共服务设施主要包括了教育设施、医疗卫生设施、文化体育设施、商业服务设施、金融邮电设施、社区服务设施、行政管理设施、市政公用这八项，通常设施的配套情况都是根据小区人口的规模来定的，人口数量越多该小区的设施就应该越齐全。在考察小区内配套时需要注意以下方面 1、基本配套设施必须齐全 一个小区...

买房周边配套很重要 新房周边应配置哪些设施?
答：配套—配套要完备 小区周边配套通常指的是学校、交通、医院、超市、邮电局、派出所、商场、银行、餐饮娱乐休闲等设备设施的配套情况。根据实际情况，小区所处的区域和规模大小往往决定了小区内配套的完备程度和侧重方面。一般而言，城区的独栋住宅中的配套主要以餐厅、便利店为主，含多栋住宅的小区主要以会所...

配套设施有什么?优质小区的配套是什么样子?
答：设施是指企业根据城市建设规划的要求，或开发项目建设规划的要求，为满足居住的需要而与开发项目配套建设的各种服务性设施。一般来说，配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。道路主要是指小区内的道路以及小区与城市公共交通路线相连接的道路以及相关...

商业配套是什么
答：公共配套设施包括商品房规划范围内的配套和商品房规划范围外的配套，如商业、服务业以及医疗教育、公共交通等公共设施的配套。配套设施或称房屋相关设施，从其与房产的财产权属关系上可作两类区分。一类是商品房小区范围内的配套设施，或称之为区内私有配套，其权属性质应属房产小区共有共用的私产，如小区...

小区公共配套设施应该包括哪些
答：以北京市为例：北京市人民政府《关于本市新建改建居住区公共服务设施配套建设实行指标管理的通知》：一、非规模居住区按以下规定配建公共服务设施，（一）居住人口3000-5000人的居住组团．按居住小区指标配置托幼园所、卫生站、综合便民店、居委会、综合服务站、自行车存车处、居民汽车场（库）及必要的...

小区配套设施是什么
答：小区配套设施是指住宅区建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明用具、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟、渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用的设施设备使用的房屋等。 《 民法典 》第二百零九条...

小区的公共服务设施包括哪些
答：小区的公共服务设施主要包含教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、市政公用、行政管理和其他八类设施。根据北京目前执行的公共服务设施配套建设标准，一个完善的居住区的生活基础配套设施应包括八类四十项，具体为：1、教育设施：托儿所、幼儿园、小学、中学；2、医疗卫生设施：卫生站、居住区门诊、...

小区的公共服务设施有哪些
答：各种设施配备情况视小区人口规模而定，人口越多的小区设施应越齐全。如果小区内部没有完备的设施，购房者则要考察居住区周围是否有以上各项设施。根据北京目前执行的公共服务设施配套建设标准，一个完善的居住区的生活基础配套设施应包括八类四十项，具体为：1、教育设施：托儿所、幼儿园、小学、中学;2、医疗...