房子是我的，但房产证写别人名字了，签私下协议管用吗 房子我买的，房产证是别人名字，对方写的书面协议证明房子是我的...
你好，签协议只有债权效力，没有物权效力，不能证明房子是你的。如果有买卖合同，且有其他票据，胜诉希望很大。
买房子房产证写的别人的名字，私下签协议有用吗~
住房权益属于房产证登记人所有，这是国家物权法规定。
任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。
需要办理过户，有你名字房产证，住房产权才是你的。
只要是自愿签定的，是双方当事人真实意思体现，协议内容本身不违法，协议签署后就是有效的，对双方当事人都有法律约束力。
主要依据：
1、《合同法》第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
第三条合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。
第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
2、《物权法》第十五条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
建议：最好到公证处公证一下，此外一定保留好付款凭证。
扩展资料：
房屋买卖合同应包括以下主要条款：
1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。
2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：
房屋的坐落位置；
所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积；
房屋是现房，还是期房；
房屋的配套设施和维修标准。
3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
4、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证（所有权人为买方）交付买方，由买方支付有关的费用。
5、权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。
6、违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同，保护非违约方的合法权益，维护合同的法律效力起着十分重要的作用，同时也能避免日后双方互相扯皮的情况。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。
7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。
参考资料：中华人民共和国物权法_百度百科中华人民共和国合同法_百度百科
我买的房子但是房产证是别人的名字可以吗
答：我买的房子但是房产证是别人的名字，是不可以的；因为你过不了户的。。。如果要过户就需要找原房产证名字的人，只是卖给你房产的人是不能过户的，因为房产证不是卖房人的。如果你能找到原房产证人，同意和你一起去过户，还是可以的。
我出钱买的房子,房产证上写着别人的名字,难道这不是我的房子吗?
答：房产证上写谁名字就是谁的。如果你有证据是你代付款，你可以要求对方还钱，但不是房子。如果只有出资证据但没有证据是代付，算赠予。
我出钱买的房子,房产证上写着别人的名字,难道这不是我的房子吗?
答：房子虽然是楼主出的钱，房产证写的别人的名字，那就是别人的财产。
我出钱买的房子,房产证上写着别人的名字,难道这不是我的房子吗?
答：我出钱买的房子，房产证上写的别人的名字，难道这不是我的房子吗？是的，这不是你的房子，因为房产证上是谁的名字就是谁的房子，那你花的钱为什么要写别人的名字呢？这也太不现实了，所以这房子就不是你的了。
请问房子是我的,但房产证上是别人的名字怎么办?
答：房产证是己故家公名字，但证在大伯手上，就怕他以后偷偷更名，请问他没经过我老公同意更名有效吗？
房产证上是别人的名字!!!急急急!
答：3、这个不太清楚 其实你有一点是非常有利的，那就是你一直居住，你住了将近10年，不存在房租问题，水电费应该也都是你交的，如果加上乙愿意出来作证，我觉得你的胜算还是比较大的。楼主啊，以后做事不能这么随便啊。。。亲戚又不是你爸妈，还是不能全信的，防人之心不可无。祝你好运 ...
房产证上写的别人的名字,但是是我出钱买的,打官司要的回吗
答：使用别人的名字来买房，自己出资的，也不具有房子的产权，只享有对对方的债权。法律依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第五百零二条 人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五...
房子是我买的,房产证名字是弟弟的,证明此房子属于我的证明材料怎么写...
答：首先您可以先与您的弟弟签一份合同，合同内容将这件事情说清，如位于XXXXX房产，因XXXXXX的原因，故此先以XXXXX的姓名购买，购买价格为XXXXX,其房款由XXXXXX来支付，将来产权归XXXXX所有，在双方签字时，一定要夫妻双方签字认可。其次是交房款的证明，在交付房款时一定要采用银行转帐方式，如果能从您的帐...
房子是我爸盖的..但是房产证上的名字是我弟弟的.怎么改回来?
答：通过房产过户可以将名字改过来，流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量...
户口本户主是我,但房产证是他人的名字,他拿房产证能办过户手续吗_百度...
答：户主和房产证人是两回事，户主不一定是房产人，房产人不一定就是户主，你一直居住的房子，产权人不是你，是他人，他争得他直系亲属的同意，可将房子过户给别人，你和他是什么关系？如果是直系亲属也得经过你的同意方可过户
