广州公积金贷款审批要多久2022
广州公积金贷款审批要多久2022
广州公积金贷款审批要多久2022，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。 广州公积金贷款审批要多久2022。
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自受理贷款申请之日起公积金中心应于 7个工作日 内完成审批工作（其中中心资格审批3个工作日，中心放款审批3个工作日，放款1个工作日）。准予贷款的应通知受托机构办理贷款手续；不准予贷款的，应当说明理由。
备注： ①缴存职工通过移动端自主申请并提交申请材料的，在通过中心资格审批后，应在签署借款合同时买卖双方及其配偶到职工在手机端递交申请时选择的受理网点现场提供申请材料原件核验。
②承办网点录入、承办网点上报放款资料，这两项均需职工提交的相关资料真实、完整、齐全后才能进行操作。
③由银行代收件的组合贷款，银行需在收齐资料后3个工作日内将资料交给承办网点及时录入。
④办理过户、抵押，及领取不动产权证和不动产登记证明的时限以不动产登记中心的办理时限为准。
⑤中心审批的`环节共3项，包括：中心资格审批、中心放款审批、放款，共计7个工作日。（如遇年度结息、年终结算等特殊原因，放款时间可能需顺延至下一个工作日）
⑥公积金中心在综合考虑职工提取和贷款需求的情况下，根据中心资金流动性情况有序实施年度贷款发放额度，按照贷款办理的先后顺序受理和发放贷款。
⑦以上业务办理环节欢迎群众监督，如有疑问，可直接向承办网点或致电020-12345政务热线咨询或投诉。
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广州住房公积金贷款额度计算公式为：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
个人住房公积金可贷额度应同时符合下列要求：
（一）不高于公积金缴存账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数；
（二）不高于广州市住房公积金贷款最高额度。该最高额度由市住房公积金管理委员会根据广州市社会经济发展情况确定后发布执行；
（三）不高于购房总价款×（1－最低首付比例）。所购住房为一手房的，购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准；所购住房为存量房（二手房）的，共有产权住房的购房总价款以房屋买卖合同约定的总价款为准，其它住房的购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查（评估）价中的较低者为准。
最低首付比例按如下规定执行，如国家、省、市有关政策调整的，以最新政策为准：
1.购房人家庭无住房贷款（含商业性住房贷款和住房公积金贷款，下同）记录且在广州市无住房的，首付款比例不低于30%；
2.购房人家庭有已结清住房贷款记录且在广州市无住房的，购买普通商品住房购房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%；
3.购房人家庭无住房贷款记录或者有已结清的住房贷款记录，且在广州市拥有1套住房的，购买普通商品住房购房首付款比例不低于50%；
4.购房人家庭在广州市拥有1套住房且对应的住房贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%；
5.购房人家庭在广州市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%；
6.购房人家庭有1笔未结清住房贷款记录的，购房首付款比例不低于70%；
7.普通住房的认定标准依据国家、省、市有关规定执行；
8.购买共有产权住房的，首付比例参照购买商品住房有关规定执行。
（四）根据贷款额度计算得出的每月住房公积金贷款还贷额不超过申请人家庭收入的50%。缴存职工收入按以下标准认定：住房公积金缴存基数未达广州市当时缴存基数上限的，其个人收入以缴存基数为准；缴存基数达上限的，其个人收入以其缴存基数和工资两者之间的较高值为准，工资以缴存职工在公积金中心登记的数额为准。
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怎样才能申请到最高的公积金贷款额度呢?
还贷能力高
一般按照还贷能力计算个人贷款额度的公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)
使用配偶额度的计算公式为：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
由此可见要想贷到最高额度，没有足够的收入是万万不行的。
稳定的工作
工作稳定从一定意义上来说证明借款人具有稳定的收入来源，但是并不是所有工作稳定的人都符合条件，一般像在事业单位、世界500强等背景很“硬”工作的人更容易获得最高额度。
房价成数要高
房价成数指的就是要申请贷款房子的总价乘以贷款成数得出的金额，买贵的房子相应的借款人其还贷能力也会高，正常来说买的房子越贵，需要的贷款越多。
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数，假如北京一套300万的房子，首付20%，那么剩下的80%，240万元就是房价成数，但是贷款最高额度也不会超过限定的120万元，所以以120万作为贷款额度，房价成数高说明申请到120万的可能性大了些。
公积金账户余额要高
我们都知道，公积金账户内的余额是职工个人和单位每月共同缴纳的，而贷款所需的额度是从公积金资金池划拨的，借款人在贷款之前支取过公积金，到买房子的时候却还想着能申请到最高额度，那些一直没有提取过公积金的人会同意吗?这么有失公平的事情公积金管理中心也不会做。
一般，公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数(一般为30倍，各地实际情况请咨询当地公积金中心)。
一般来说，公积金管理中心审批贷款的时候主要考察以上四点，当然也要以征信良好为前提，具体的计算细则还要咨询当地的公积金管理中心。
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住房公积金可以在异地买房子吗?公积金贷款审批要多久?
答：对于异地买房的购房者来说，住房公积金提取全市通存通兑，职工可就近选择任一管理部办理相关提取业务。因购买外地住房需要人工核实处理，一般在3个工作日内完成核实并告知职工能否办理。2022年公积金贷款审批要2-3个月，公积金贷款要求不能大于3个月放款。如果申请贷款时不需要复议，一般在递交材料后需要15...
公积金贷款新政
答：绵阳公积金贷款多久能办下来,职工首先需要提出公积金贷款的申请并提交材料,然后是管理中心对材料进行审核,审核通过以后和银行办理签约、担保等手续,最后银行发放贷款。绵阳公积金贷款多久能办下来。 绵阳公积金贷款多久能办下来1 办理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起,至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日可以审批...
2022无锡工商银行公积金贷款审批要多久
答：无锡市公积金管理中心统计，住房公积金贷款从审批到放款，一般需要用1-3个月左右的时间。地方政府要求在商品房主体工程结顶之后才发放公积金贷款，这样就导致公积金贷款放款周期更长，所以很多开发商都会要求购房者选择商业贷款。无锡市的公积金贷款审批通过后一般在7-15天内就能正常放款了。
2022年公积金贷款要多久放款
答：2022年公积金贷款额度怎么算摘要：2022年公积金贷款额度的计算是一个重要的问题，它不仅影响着贷款者的财务状况，也影响着贷款机构的贷款审批策略。本文就2022年公积金贷款额度的计算进行了详细的介绍，包括公积金贷款额度的计算方法、公积金贷款额度的计算公式以及公积金贷款额度的计算流程等内容。一、2022年公积金...
南京公积金贷款终审需要多久南京公积金贷款终审
答：办理流程:通过公积金中心终审并具备放款条件—贷款开户—贷款发放—打印还款计划—通知借款人开始还贷。"#公积金贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下,一般需要1-2周放款,一般情况下不会超过15天,具体要几天,得看经办行(一般都是建设银行)的办事效率,一般如果不是年底的话放款都比较快。个人办理公积金贷款时间,贷款...
2022武汉组合贷款审批要多久
答：7到10个工作日。组合贷款的审批要公积金管理中心和贷款银行共同审批，公积金管理中心审批4天左右贷款银行审批4天左右，而且公积金中心还需要进行—次最终审批需要2个工作日，组合贷款的放款速度—般都是比较慢的。
上海2022年公积金贷款速度
答：现在的公积金贷款是超级慢的,大概需要小半年时间。时间要根据实际情况来定，一般情况下上海公积金贷款的放款时间一般在15个工作日左右，但是具体的放款时间是不定的，要根据当地的公积金中心的额度是否充裕、相关手续审批与办理的进度情况以及申请人材料是否齐全等原因来决定的，所以不能着急。流程如下所示：1...
2022梅州市公积金贷款申请指南(条件+程序+材料+额度+时限)
答：2.有稳定的收入来源，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3.有贷款人认可的本市房产作为抵押；4.贷款人相关法规的其他条件。借款人在结清住房公积金贷款本息后，购买改善性普通自住住房时，经查无不良还款记录的可再次申请住房公积金贷款。（二）职工的征信记录是住房公积金贷款的重要审批依据，对于出现下列...
公积金贷款申请后多久可以批下来
答：各个城市的公积金贷款申请审批时效不同，具体建议您咨询当地平安银行网点或您的贷款客户经理。以下是平安银行深圳分行、上海分行公积金贷款的申请条件仅供您参考：1、 深圳公积金贷款需要申请人和共同申请人满足：① 在申请当月之前，公积金缴存状态正常且在本市连续缴存满6个月；② 在本市没有申请过或已还清...
唐山公积金贷款新政策2022
答：5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。住房公积金贷款办理步骤：1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理...
