通过诉讼解决房屋过户问题 房产过户找不到原房主，向法院起诉问题。

法律分析：1、双方可以将房屋交易交给中介公司来处理，中介公司可以用钱来帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。

2、办理预告登记过户。根据法律规定规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议 ，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分 该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的， 预告登记失效。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》

第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。 人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。 采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

第二百五十二条 对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。

房产过户案件怎么起诉~

当事人应写好诉状，到对方住所地法院起诉。如果不能收集证据，可以向法院申请调查取证。《民事诉讼法》第一百二十条　起诉形式应当向人民法院提交起诉状，并根据被告人数提交副本。写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方。第121条　起诉状应当记载以下事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式、法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的姓名、住所等信息；（三）诉讼请求和依据的事实和理由；（4）证据来源、证人姓名和住所。第122条　先调解当事人向人民法院起诉的民事纠纷，适合调解的，先调解，当事人拒绝调解的除外。第123条　立案受理人民法院应当保障当事人依法享有的起诉权。必须受理符合本法第一百一十九条的起诉。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。《民事诉讼法》第一百二十条、第一百二十一条、第一百二十二条、第一百二十三条

房产过户找不到原房主，向法院起诉后可以申请强制执行。根据相关法律法规，房主应配合过户，同时支付违约金。不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律分析购买人可以通过购房合同来申请强制执行，人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。发生法律效力的文书包括但不限于以下几种：民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。一经生效，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请人民法院强制执行。如果个人持有被申请执行的财产、而由人民法院书面通知协助执行的，都有义务按通知的规定执行。凡是无故推诿、拒绝或者妨碍执行，因而造成严重后果的，要负法律责任。人民法院的执行工作，应以法律文书为根据。法律文书必须发生法律效力，没有生效的不能作为执行的根据。法律文书还必须具有给付内容，如果只是确认或者变更法律关系的，则无需执行。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十四条 发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

房子买了很多年,原户主死了,现在想过户,怎么解决?如果去诉讼的话,有...
答：4、现在你需要与户主的妻儿协商解决，让他们承认合同有效并愿意继续执行，再签一个补充协议，再根据合同完成过户。期间可能对方会提出一些比较苛刻的条件，而且过户手续也可能比较麻烦；5、如果协商不成，你只有通过诉讼解决，户主收取你的房款而没有将房屋的所有权合法转移给你，实际上是欠你的债务，其他人...

己达成分割协议,房产各占33.3。能否通过诉讼要求过户
答：每人的要求都是合理的，不能通过法律手段来强行裁决。===如果你所说的过户问题，不是共有人之间发生的，那么三个共有人可以持分割协议，与房屋现有人一同去办理过户手续。为确保过户顺利，可以先行对分割协议进行法律确认，比如申请调解后再申请司法确认，或者办理公证，也可以通过诉讼要求法院调解处理。

房产已过户但存在纠纷怎么办
答：可以起诉到法院进行判决处理，可以提交有关房产交易的证据，由法院判决。可以提交有关房产交易的证据，由法院判决。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、...

房主不配合过户起诉能赢吗
答：1、购房合同的有效性：如果购房合同是有效的，那么买方就有权要求房主履行过户的义务。如果购房合同无效，那么买方就没有权利要求房主过户。因此，购房合同的有效性是决定诉讼结果的关键因素。2、房主不配合过户的原因：如果房主不配合过户是因为房屋存在权属纠纷、抵押等问题，那么买方可能需要先解决这些问题，...

房屋买卖过户费纠纷怎么处理
答：法律分析：房屋买卖过户费纠纷的处理办法：一、与卖家协商解决：任何纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短，虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷，但在有些情况下反而是比较有效的方法。所以当纠纷发生，购房者开始还是应该选择与卖家面对面协商，摆出有关的事实依据...

房产纠纷诉讼中,被告却将争议房屋过户怎么办?
答：这样一来你要打两场官司了，首先要把房产纠纷的民事官司先打赢，然后再去打一个行政诉讼官司，状告房屋登记部门，要求撤销房屋登记部门错误过户房屋产权证。

二手房找不到房东,想过户,法院诉讼如何写?
答：，建筑面积 平方米）一套，房价 元，原告已付给被告，被告将房屋及房产证交于原告入住至今。当时双方未办理房屋过户，后原告多次催办，未果。因此，原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法裁判。此致 市 区人民法院 具状人：2020年7月 日 ...

出现房屋过户纠纷,如何科学解决?
答：2、其次是在协商没有解决问题的情况下，又能达到诉讼的要求的，可以上诉法院来解决问题。3、可以以合法手段解决问题，但是不能用违法手段解决问题。房产过户纠纷发生的原因：1、购买二手房，或者是发生继承、赠与等房产转移行为后，就一定要办理过户手续。只有过了户房产才是真正属于新的房主，由此产生的...

二手房过户,卖家不配合,起诉的胜算有多少?
答：买卖双方是有买卖合同的，卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户手续，买家可以凭买卖合同到法院起诉维权。同时国家保护公民的私有财产不受侵犯，如果确实认定是卖家的过失，则起诉的胜算是比较大的。因此为了避免类似纠纷出现，可以从以下几点做好预防：1、明确户口迁出时间和违约责任 核实结果表明有户口的，...

房屋买卖合同签订后,卖方违约不办理过户,买方可否申请法院强制过户?
答：这个没有问题的，你可以起诉解决，诉讼请求要写明：判令被告协助原告办理本市区路弄号室系争房屋产权过户手续，将系争房屋产权变更登记至原告名下；令被告腾空并搬离系争房屋。法院判决后，如果对方不配合过户、搬离，可以申请法院强制执行，法院出具一个协助执行通知就可以强制过户了，不需要对方配合也可以...