先收房再验房合理吗？
1、先收房后维修。这种方式虽然麻烦了一些，但是能够保证房屋的质量和安全。如果房屋存在质量问题，那么开发商需要及时维修，避免对业主造成更大的损失。
2、先维修后收房。这种方式适用于房屋存在小问题的情况。比如，管道漏水、窗户漏风等问题。这些问题虽然不大，但是会影响到业主的日常生活。在这种情况下，业主可以要求开发商先维修，然后才能收房。
验房后先维修还是先收房，要根据实际情况来决定。只有选择正确的处理方式，才能保证业主的合法权益。
先买房付定金，开发商通知交房日期，然后业主去验房，若没有问题便可收房！有问题要及时反馈，修整后再收房！
交房时如何验房
验房程序：
一、查看两书一表：质保书、使用说明书、竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积。
二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。
三、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。四、交合理费用（包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费
验房顺序：
一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。验房常用工具：一、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺二、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯三、辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。
自己验房注意问题及简单操作方法：
1、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；
4、空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤（10g）测墙砖空鼓。
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买现房交房的时候需要再验房吗
答：需要，在买现房看房的时候，可能很多业主更关注的是房子的户型、朝向等问题，对于房子的具体质量并不了解，而看房的时候所看的并不一定就是买到的房号，所以在交房的时候要再验房，确定房屋质量合格再收房。新房验收要点1、要检查门窗质量：仔细检查新房门窗及阳台，看门窗是否有开裂现象，门窗开合是否正常...
为什么收房前必须验房
答：因为法律规定，收房代表购房人认可房屋质量，收房后发现的质量问题应由购房人承担。因此.收房前必须认真、仔细地验房，发现问题，不管大小，都不要轻易放过。作为消费者.买房并非经常性行为.而房子质量又直接影响居住舒适度，因此，在收楼行动正式开始前，即接到入住通知单前，消费者应及时补充专业知识，对...
“收房了,要不要请人验房?“交房要带人验房吗
答：先验房再办理手续，发现问题可以写在验房单上，要求开发商签收并且解决。建议业主集体收楼。尽快收房。若是房子主体质量有问题，那么购房者有权要求开发商退房；若是房子只是掉灰、有细微的裂缝，那么业主可以要求开发商进行修补；若是房子的配套设施或是空气质量不过关，那么业主可以与开发商签订协议，先收房...
新房钥匙下来了,在拿钥匙之前不是先验房吗?需要注意哪些方面呢?
答：如果收房后房子出现问题，只能交给物业慢慢维修。某大的一小区，交房已经两年了，还在维修当中。你确定你有那么多时间和精力与物业沟通、扯皮吗？3、验房检查的方面比较多，建议你请专业的验房师。也可以去我主页看，我之前回答过，就不一一再叙述了。验房时只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格...
是先验房再收房吗
答：是先验房再收房，这样更谨慎、合理一些，有时更可以做到防患于未然。房屋作为大宗商品，住宅质量自然至关重要。购房者有权拒绝产品质量存在问题的房屋，法律上规定开发商交付楼房是要符合双方约定的标准，如未达到交付条件，且具备使用功能损坏，购房者可以要求开发商修复，直至达到交付条件。验房要注意哪些问题...
收楼遇到要先签收再验房这种情况怎么处理
答：房前必须验看的文件有《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》,《建筑工程质量认定书》,《住宅使用说明书》,《住宅质量保修书》,《建筑工程竣工备案表》,《商品房面积测绘技术报告书》,《住户验房交接表》,《楼宇验收记录表》,《管线分布竣工图》(水,强电,弱电,结构),如果开放商不能提供这些文件,您可拒绝收房。
新买的房子交房时到底应该先交钱还是先验房?
答：怎样才是合法的呢？先交钱还是先验房？一般的做法都是先验收了才交钱的，合同法对此也是有相关的规定。如果开发商要求先交钱再验房，这种行为就具有霸王条款的性质了，与当前的基本市场经济原则是相违背的，法律上也不会给予支持，所以购房者必须清楚这一点。而购房者在收到开方商方面发出的交房通知后，...
必须签字收房后才可以拿到钥匙验房怎么办啊,急急急!!!
答：请放心 签字 然后验房 如果发现问题 有个表格填上 物业会处理维修的 就是你不签字 先看了房 发现有问题 物业还是维修 没什么区别的 如果出现重大问题 再找相关部门解决 开发商不会也不能够因为你签字 就把问题都扔给你 说你同意的 没这法律 只是开发商交房的流程 虽然不合理 但你是...
今天收的房没有验房明天可以验吗
答：你没有验房就直接收房了，的确房屋有5年保修期，在这过程中只要你没有破坏室内原本状态的情况下发现任何问题开发商都是必须负责维修，但是你要知道，如果你先验房再收房，那你在验房时发现的问题，开发商整改的这段时间是需要赔偿你延期交房的违约金。相反，你先收了房再验房，维修这段时间就没有任何...
新房交房是先验房还是先签字
答：新房交房是先验房后签字。通常业主在收到开发商的收房通知后，就需要携带购房材料与业主身份信息去收房，不过办理收房手续之前，是需要先验房，查看房屋是否存在质量问题，或是不合格的情况，等到验房没有问题后再签字。房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件:1、法定条件：建设工程经验收合格;...
