买的二手房35万，中介为了少交契税去房产局按30万备案，这样对我有意思吗？ 购买二手房为了少交契税,我把房产局的合同价格只写了实际价格的...
并不影响将来卖房，因为售价是以当时的市场价格来定，而非按你的备案价定价，所以没有影响。现在房屋过户几乎都是这样操作的。
您好；
去房产局备案的价钱对你以后卖房是没有任何影响！
中介如此做法是为了让买卖双方少交一点税费而已！而契税不是卖方的税费，是买方的税费！！！
但中介方不管再房产局报多少钱都应该事先和你们买卖双方商量！！
买的二手房32万，中介为了少交契税去房产局按18万备案，这样对我有坏处吗？~
有利有弊吧，这样做你现在就可以少缴纳一部分税费。
当然你以后卖房时就会适当的提高了税费。不过如果你是5年后在卖出就不用担心了。或者你也可以降低房款来减少税费的缴纳。
个税的缴纳标准除了差价的算法外，还可以使用房款的1%来计算的。这样你以后交税费就不会相差很大。
超级经纪人网 为你解答
二手房都得进行评估。每个城市对二手房买卖，都有明确的规定，主要是地段划分，几类地区，最低房价是多少。所以，你订的房屋买卖合同房屋价格过低得按评估价买卖、缴税。
过户交契税的时候中介为什么会把房价报低?
答：审核内容如下：一、当事人提供的材料是否合法、有效；二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；四、受让人按规定是否可以受让该房地产；五、买卖的房地产是否已设定抵押权；六、...
买房子2手的,价格130W可是中介说设低价少加点税,房产交易就写100W,我就...
答：二手房买卖中，签订阴阳合同以避税这种事情，国内是比较常见的。作为买方，需要关注的就是自己风险的问题。比如，目前有些城市二手房税收监管是比较严格的，二手房纳税评估做的好，不是买卖双方报个成交价就被认可的，要根据市场成交价进行评估。至于你遇到的这个问题，我觉得有两种可能，一是中介忽悠你，...
二手房买卖中买房因少交了税费,卖方要求少交的税费要付他一半。这样的...
答：因为银行批贷要等过户1个月左右才能达到卖方手里，当然，送钱的话会快很多，不过他要是着急用钱，你就不帮他，他要是威胁你不给你腾房，你就去法院告他，他要是说不卖了，只要签了合同，交完首付，就是他违约，你还可以告他，稳赢。朋友，要用法律来保护自己的权益。希望可以帮到你，还有问题给...
当初买房为少交税耍手段 现在卖房要交更多
答：后来王先生才知道，四年前为了少交税，同意中介公司做低交易价格，如今自己成了卖家，便面临多交更多税费的尴尬。“当初买房时，我作为买家，只要交纳总房价3%的契税即可，而现在成了卖家，要交诸如个税、营业税、增值税等很多税费，而且这些税费都是按照二手房前后两次交易的差额征收的，也就是说，上次我...
买一套35万的二手房,中介费和各种费用分别是多少
答：中介费1%至3%之间，可议价3500至10500元之间，可议价。按房产证不满二年算，过户税约30000万元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是...
我的朋友买了二手房,被中介调低了房价,少交了税金,我劝他补税。他现在...
答：帮助的人:75.3万 我也去答题访问个人页 关注 展开全部 您好,你这种情况不需要补税的,因为在二手房交易中,中介公司都是做低房价然后让买家少交点税,这对房屋本身并没有什么影响。 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 收起 匿名用户 2011-04-26 展开全部 价格做低,税算少了这个就是那个...
35万买的二手房过户都交多少税费
答：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产 2、夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 四、其他费用相对较少：交易费：6元/...
买二手房过户时,中介把契税做低了,小于了我的房贷金额,现在公积金
答：可以，公积金的提取住房公积金的领取需要以下条件：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；...
二手房评估价35万要交多少税?
答：目前各地房产过户税费差不多，··关键点(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税~（2）买方是首次购房享受契税优惠~税费如下 根据评估价格、面积后对号入座 1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%（90平内首次1%，90平方-144平米且第一次买1.5%...
二手房交易税率多少,谁交税
答：契税是指土地房屋交易契约签订时，购买方应当向国家支付的税款。按照国家相关税收政策规定，契税税率为1%-3%不等，具体税率根据房屋交易价格和位置而定。在二手房买卖中，契税归卖方缴纳。另外，对于卖方来说，也需要缴纳个人所得税。依照个税法规定，卖方需要将实际收入减去房屋原值、装修费用、中介费用等...
