网签备案是什么意思网签备案的房子安全吗网签备案需要多久
一、网签备案是什么意思
1、网签备案是一个组合词，具体的含义可以通过“网签”和“备案”两个词来了解。
（1）网签
网签就是交易双方签订合同后，到房地产部门进行备案，然后会给个网签号，用户可以通过网签号进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销。
（2）备案
备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
2、在实际生活中，有很多购房都会将网签和备案这两者搞混，甚至还会认为这两者是同一回事。其实，网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房和签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。
二、网签备案的房子安全吗
1、网签备案是购买房屋时的一项手续，虽然手续齐全，但是没有房产证的房子始终还是存在一定风险的。作为买方在购房前，应先到房产管理局查验所要购买房子的房产证状况，看看此房子是否有共有权人，若是房屋属于多人共有，那么就必须要求卖方提供所有共有人的身份证以及同意出卖房屋书面的文件。
2、被人们尊为“圣旨”的网签备案合同，其实也不是那么的管用。网签过的房子，如果在没有办理房产证前，房子权属还是属于开发商，开发商如果出问题，法院照样可以处置这套网签给你的房子。
3、如果想要网签备案的房子安全，那你在签了合同后，可以要求开发商和你一起去办“预告登记”。“预告登记”和“备案登记”不是一个概念，预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
三、网签备案需要多久
1、国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。
2、选择网签备案，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要3-5天的时间。这里的办理时间仅仅只是指网签合同办理备案的时候，但是如果是纸质合同，则要看开发商提交备案的时间。一般来说，开发商提交后的七天左右就能办理好。
3、在很多一二线城市，房价很高，很多人会选择按揭的购买房子，如果住户的购房是按揭，把购房合同上交给房地产管理局备案之后，还要把住户全部的贷款资料上交给按揭银行，审核无误后再办理贷款手续，这过程大概需要30天左右。
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答：已备案”，则是 指签订的买卖合同已在产权登记部门备案，也叫做网签。网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房...
房产网查房子已备案、已签约是什么意思?具体点
答：交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后网站系统会给予出一个网签号，这个网签号可以用于在网上进行查询相关的交易内容。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，签合同后可以撤销。2，已备案 是指你所购买的房屋已在房管局进行购买后的拥有权者登记备案，此备案...
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答：2.备案是根据我国建设部所颁发的《 城市商品房预售管理办法 》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《 商品房预售许可证 》。通过上文我对网签和备案的区别？网签和备案是什么意思的知识解析，我们才发现原来在买房的过程中很多...
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答：\r\n \r\n \r\n\r\n4、办理流程不一样。网签流程是：选定网签时间、准备网签资料、确认网签条款、完成网签。而备案流程是：合同备案、审核、取得备案号、打印合同文本、双方签字盖章、完成备案。\r\n \r\n \r\n\r\n文章总结：以上就是小编为大家介绍的房子网签和备案的区别是什么的相关内容，...
