请问板楼房能住多少年?

板楼可以住50年。《民用建筑设计通则》的规定，普通建筑的设计使用年限是50年。九十年代盖的楼(六、七层板楼)为永久性居民楼，属于普通建筑;设计使用年限一般是50年。住宅的使用年限，一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年;砖混结构50年。
板楼的优缺点
优点：
1、南北通透，通风采光好
板楼一般为一梯两户，户型方正，每户均能做到南北通透，房屋的通风、采光效果均比较好。
2、得房率高
板楼一般是一梯两户的设计，公共部分的面积比较小，因而，需要分摊的面积少。板楼户型的套内建筑面积使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的套内面积使用率通常仅为70%到80%之间。
3、每一层的住户少
板楼每个单元每一层的住户比较少，一般2户人家。住户少，因而相对比较安静;电梯的使用也不紧张，不需要花较长的时间等电梯。
缺点：
1、价格贵
板楼的楼层通常比较低，一般为多层或小高层。因此，建筑密度和容积率均比较低，导致房屋的价格比较高。
2、户型可改造性差
砖混结构的板楼，户内多数墙体为承重墙，起到支撑作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。
塔楼的优缺点
优点：
1、房价较低
塔楼楼层高，总户数多，容积率和建筑密度比较高，能更好地提高土地资源的利用率，从而有效降低每平方米的房价。
2、户型易于改造
塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。塔楼结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。
3、视野比较开阔
塔楼的楼层高，站得高，看得远，视野比较开阔，这一点是板楼住户无法体验到的。
缺点：
1、居住密度高
塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，造成电梯、公共面积部分使用拥挤，居住环境比较嘈杂。
2、得房率低，户型通透
户型的面积使用率要低于板楼，同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差;很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫，居住品质大打折扣。

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板楼房能住多少年?
答：板楼可以住50年。《民用建筑设计通则》的规定，普通建筑的设计使用年限是50年。九十年代盖的楼(六、七层板楼)为永久性居民楼，属于普通建筑;设计使用年限一般是50年。住宅的使用年限，一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年;砖混结构50年。板楼的优缺点优点：1、南北...

楼房楼板国家标准使用是多少年楼板盖楼房能住多少年
答：楼房楼板国家标准使用是多少年预制板的设计使用年限是50年，大家都知道预制板是建筑安全的关键部位之一，而商品房的产权是70年，如果用预制板做商品房，50年后预制板已经超过使用年限了。1、预制楼板所承重量和预制板混凝土的标号、钢筋型号、跨度、支座条件、及上面铺设的水泥砂浆的厚度有关。正常情况下，...

预制板楼房使用年限是多少
答：预制板楼房使用年限是50年左右。也就是说，如果我们家里的预制板房的质量非常好。例如预制板没有任何开裂，墙体也没有任何开裂。而且在居住的这段过程中，没有任何外力的侵扰，例如受到地震的影响，受到大风的影响，受到大水的浸泡。那么在这些情况下，我们家里的预制板房确实可以居住几十年，是没有问题...

预制板楼房使用年限
答：通常预制板设计使用年限约50年，它可是建筑重要安全因素。因此一旦超过使用年限，房屋安全隐患大。建议请专业人员鉴定。如果房屋检测还能使用，需加固维修。如检测为危房，只能拆除重建。预制板房的质量合格，在没有受到任何外力干扰的情况下的使用年限大概可以使用个三四十年，长的也可以使用四五十年。也就是...

楼板房子寿命是多少年
答：楼板房子也称为预制板，它是根据楼板构造的需要在加工工厂成型后直接运到施工现场进行安装的房屋建造方式。预制板施工方便、造价较低，但是抗震性能不高，这种楼板房子的寿命大多在30-50年，需要根据施工工艺和材料的优劣来决定。现在一般都不怎么提倡这种做法了，更多采用的是现浇结构的做法。楼板房(预制板...

板楼的房子能使用多少年
答：板楼的房子能使用50年。根据《民用建筑设计通则》的规定，普通建筑的设计使用年限是50年。九十年代盖的楼(六、七层板楼)为永久性居民楼，属于普通建筑，设计使用年限一般是50年。板楼是对于建筑结构的构筑物的一种称呼，就是指东西长，南北短的楼型。这种建筑的楼层一般是不会超过十二层，类型可分为...

预制板楼房寿命多少年
答：预制板楼房的寿命一般为50年左右。预制板楼房的寿命受多种因素影响。首先是建筑材料的质量，优质的预制板和混凝土能够显著提高楼房的耐久性和稳定性。其次是施工过程中的质量控制，包括预制板的安装精度、混凝土的浇筑质量等，都会对楼房的寿命产生影响。此外，楼房的设计、结构类型以及后期的维护保养等因素也...

楼房一般能住多少年。
答：使用年限70年。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。住宅建设...

预制板楼房能用100年吗
答：可以肯定的说，预制板楼房是不可以用100年的。预制板的设计使用年限最长是30年—50年，大家都知道预制板是建筑安全的重要部位之一，而商品房的产权是70年，如今使用预制板做商品房，50年后预制板已经是超出它的使用年限了。二、预制板的介绍 1、预制板其实是以前建筑当中使用的楼板，也就是工程要用到...

预制板房寿命多少年
答：50年左右。预制板房的框架结构一般设计合理使用年限是50年。使用年限，是住宅实物形态在外界的物理、化学因素作用下，从而发生有形的磨损;在有形的磨损下，住宅能维持正常使用的年限，称为使用年限。使用年限是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。预制板楼房加固有几种方法?1、对楼盖和屋盖的加固。预制板...