开发商的预售证上的名称和现有楼盘名称不符！请问是否正常？ 楼盘的名称和预售许可证上的项目名称不一致
签合同的时候，一般在合同上会有房屋的预售资料，看一看是否和预售证上的一样，再有就是看预售证上的地址是不是合同上的地址，是不是你所没房屋的地址。然后就是合同上附的户型图（比如房号，开间）和实际的一不一样。
1.在签订合同之前如果你有顾虑你应该实地查看一下开发商建盖的房屋是否与你要买的房屋位置，规划相同；
2.如果其他没有问题，签订合同的时候应该以《商品房预售许可证》载明的名称为准；
3.因为《商品房预售许可证》在所有“五证”中在最后办理，所以你不必当心他们有什么猫腻。
不正常，这是冒名顶替，这种房子不敢买，出来问题打官司都没门。
以预售证上的为准，那就看它的具体坐落位置是否与实际位置一致，也可以到当地的房管局咨询
这种情况其实挺普遍的，因为你首先要弄清楚这个楼盘的真正名字叫什么。开发商预售证或者其他证件上的名称是以开发商在规划设计之初在相关部门备案的名称为主的，也就是说当初开发商建设规划这个楼盘向当地政府部门备案采用的是哪个名称？，那么将来开发商所取得的各种证件上登记的也是哪个名称这些名称肯定都是一致的。至于和现在的楼盘名称不一样，那可能是由于这个楼盘具有多个名字获得中间，在建设过程中更改过名字。这个不影响这个楼盘实际的建设情况。因为很多楼盘都是这样的情况，一个登记备案的名称，一个用来营销推广的名称。好比我们人有大名，小名之分。
预售许可证的项目名称与楼盘名称不一致,是合法的吗~
正常啊，预售证上的是标准案名，因为地名办那些对房地产项目的命名要求很细，比如我们有一个项目，申请时候案名是“南沙一品”，然后地名办的居然说“一品是封建残留思想的表现，所以不能要”……吐槽无力……为什么就不能认为是一流品质的楼盘呢？然后我们只好改了，叫南沙创鸿嘉园……这个就是最终的标准案名了，但是在项目推广比如打广告的时候，我们还是叫“南沙一品”……
打个比方，预售证上的名字，就和你身份证上的名字一样；推广案名，那就是艺名……
正常啊，预售证上的是标准案名，因为地名办那些对房地产项目的命名要求很细，比如我们有一个项目，申请时候案名是“南沙一品”，然后地名办的居然说“一品是封建残留思想的表现，所以不能要”……吐槽无力……为什么就不能认为是一流品质的楼盘呢？然后我们只好改了，叫南沙创鸿嘉园……这个就是最终的标准案名了，但是在项目推广比如打广告的时候，我们还是叫“南沙一品”……
打个比方，预售证上的名字，就和你身份证上的名字一样；推广案名，那就是艺名……
开发商的预售证上的名称和现有楼盘名称不符!请问是否正常?
答：不正常。签合同的时候，一般在合同上会有房屋的预售资料，看一看是否和预售证上的一样，再有就是看预售证上的地址是不是合同上的地址，是不是你所没房屋的地址。然后就是合同上附的户型图（比如房号，开间）和实际的一不一样。
楼盘的名称和预售许可证上的项目名称不一致
答：正常啊，预售证上的是标准案名，因为地名办那些对房地产项目的命名要求很细，比如我们有一个项目，申请时候案名是“南沙一品”，然后地名办的居然说“一品是封建残留思想的表现，所以不能要”……吐槽无力……为什么就不能认为是一流品质的楼盘呢？然后我们只好改了，叫南沙创鸿嘉园……这个就是最终的标...
开发商的预售许可证上面的房屋楼盘名与认购书不一致
答：认购书上的名字有可能是暂定的，关键要看指向的楼盘是否为同一个。如果不是同一个楼盘，那说明认购书上的房屋没有取得预售许可，可以要求退定。
如何分辨商品房预售许可证的真假?附图详解
答：一般来说，商品房预售许可证上会标注开发商在银行开办的资金监管专用帐号，你要做的就是看预售证上写的专用账号是否与买卖合同付款方式中的监管帐号相同。2、看面积 总建筑面积、预售面积、住宅面积、商用面积等，这些面积一旦在预售许可证中注明了的话，你就需要仔细核对，毕竟只有当这些数据都属实的时候...
商品房预售许可证号查询出来后和宣传上标注的开发商及楼盘都不符合是...
答：之后将地转让或联合开发，预售证上的跟宣传的有没有关系是不一定的，你可以详细问清楚怎么回事，再考虑有没有风险！！还有一种可能是其中一家是另外一家的子公司，其它的肯能性就较低了。方正并不存在太多的风险，只是开发商开发的实力有差异，综合考虑吧！！
预售证是分楼栋的吗
答：预售证上应当标明地块编号，土地证编号，土地年限，楼的栋数等。还应包括批准预售的楼栋信息，总建筑面积，套数和房间数等等，缺一不可。购房者们一定要自己核对好信息，不在此预售许可证上的楼栋则不可认定为有证楼盘，更不可轻信开发商的片面之词进行购买。3、如果没有预售证，购房者们可能会面临...
预售许可证地址和实际楼盘不相符
答：这个你可以听一下售楼处人员的解释，看其解释是否合理了，如果不合理的话，那就不建议买，可能这个地方真的是没有预售资格，开发商在偷梁换柱。
商品房预售许可证 你读懂了吗
答：1、复印件无效 政府规定楼盘只有取得了《商品房预售许可证》才可公开发售，《商品房预售许可证》必须悬挂在售楼部里显眼的位置。而且，这个预售许可证必须是原件，复印件无效。有一些发展商借口说把《商品房预售许可证》的原件悬挂在售楼部容易丢失，而用复印件代替原件，其实却在复印件上做了手脚，欺骗...
如何查预售许可证
答：问题一:如何查询本地的商品房预售许可证号 购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径: 一是在售楼场所实地查看; 二是在当地住房保障和房产管理局网站中新建商品房栏中输入项目名称进行查询。 在查看预售许可证时购房人应注意: 1、《商品房预售许可证》分为正本和副本,正本上可了解开发企业名称、项目名称...
商品房预售许可证怎么辨别真假
答：商品房预售许可证怎么辨别真假1、看预售许可证编号和开发商的名称这个编号是仅有的，也是可查的，更是最最主要的信息，就像每个人的身份证号码一样，对号入座。别的可以经过”全国企业信用信息公示体系“查询开发商的经历，包含开发商的资金实力，组织机构改变、征信等问题。2、看楼盘项目名称及坐标一个...
