农村宅基地能建厂房吗？

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随着农村宅基地的升值空间巨大，再加上农村宅基地确权日期将近，因此很多的城里人想在农村里获得一块属于自己的宅基地，但是土地管理政策规定，城里人是不允许到农村购买土地的，那么有没有其他人办法去获得农村宅基地呢？

城里人若想获得农村宅基地，可以从这方面去考虑：

1、凡是在1999年以前城镇居民使用过的农村宅基地，还是可以进行土地登记确权的；

2、农民进城不再退地，原本属于农村户口并且拥有宅基地；

3、农村宅基地在法理上不可继承，但是宅基地上面的房屋是可以继承的，只要你的房屋不倒或者闲置很久的话，都是可以继承的。

4、把自己城镇户口在迁回原属的农村，再想办法出资购买就没问题了。

上面四点都记清楚了吗？当然了，每个地方还是得看具体情况具体分析的。

好了，文章到这里就结束了，欢迎您在下方评论区发表您的看法。如果您喜欢本文章，不妨订阅一下我的百家号，将有更多精彩文章与您分享！

现在都在说农村户口值钱，城里人都羡慕农民。但是为什么农村户口值钱呢，还不就是农民有土地，可以有宅基地。但是如果一家子已经用宅基地建了一栋房子，再想建就申请不到宅基地用了。到城市里买房子又贵，有那钱还不如在农村建个别墅呢。

在农村想要拿到宅基地建房子，要符合这些条件才行

于是有些人就想到了跟父母分户，自立门户就可以分到宅基地了，真的是这样吗？

国家规定农户家庭出现以下四种情况，便符合分户条件：1、结婚可以申请分户。农村都是以结婚做为成年的表现，如果你能够结婚了，那肯定是可以自立门户了，跟父母分户后，可以分到一些承包地跟宅基地。许多农民都是靠这个方法来获取宅基地。

在农村想要拿到宅基地建房子，要符合这些条件才行

2、离婚也可以分户。成家了跟父母分了户，但是如果跟妻子离婚了，自然也要分开才对，不然还是一家人，怎么能够算离婚呢。这跟现在城里人假结婚买房再离婚是同样的道路，农民也用这个方法来获取宅基地。3、父母和子女长期分开居住的，可以分户。现在年轻人都喜欢到大城市工作，经常是过年才回家看一次父母。所以对于这种情况，是可以向相关部门申请分户的，只要满足一定的条件，就可以自立门户。

在农村想要拿到宅基地建房子，要符合这些条件才行

4、想分户必须证明有经济能力。如果连自己都无法养活，那肯定是不能让你分户的，民政部门会让你出示相关银行账户的流水，如果连工作都找不到，怎么可会让你分户呢。当然，如果有正当的理由也是可以像相关部门申请宅基地的，毕竟不可能让你连个房子都没有住。不过如果已经有了几套房子了，还想申请宅基地，那可就太贪心了。

今天一个云南的微友说，他们那一个县里，只要是新建的房子都是要交费的，三年交一次。

这建房子怎么要交费呢？农村的房子，如果要交费，只有这两种情况才会交。

第一种就是，占用非建设用地，例如耕地，林地等，原来是耕地，林地，你建房子了，这就是改变了土地的性质。这种情况一般会要求拆除的，但是由于农民建个房子不容易，特殊情况没有被拆除。这种，您是需要交纳一定费用的，至于要交多少，那要看看当地政府怎么说了。

第二种就是超出村里宅基地面积了。按照国家规定啊，这个农村农村所拥有的宅基地最大是不能超出200平方米。如果是因为祖传或者其它的历史原因导致一户多宅或者建筑面积超标了。这样呢？要么宅基地被收回，要么是缴纳相关的费用。

除非了以上这两种情况外，小编是没有想到还有其它什么地方是需要收费的。还有人说盖房子时要交钱，一般缴纳几千到上万的才能盖。这种情况，一般是不允许收的，至于为什么收，你就要咨询当地主管政府部门了！

现在农村生活越来越好，生活水平各方面都提高了，大多数选择返乡建房的朋友对于房子的外形和功能，也都有了更多的要求，今天给大家介绍一套占地135平的三层小别墅，可以说是大多数家庭都能批到的宅基地大小，看看整个格局是不是你想要的呢？

本户型为单家独院式，开间:12.5米，进：11.8米，占地面积135平方米，建筑面积346平方米，建筑高度10.2米。

门前宽12.5米*进深11.8米=147.5平方米

一楼设有客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间、车库；

二楼设有客厅、卧室（附阳台）、卧室、书房（附阳台）、仓库、卫生间；

三楼设有起居室（附阳台）、2卧室、卫生间、大露台。

本户型采用天蓝色瓦屋面，桔黄色面砖，米黄色乳胶漆，外墙装修参考用：进门处一对方形罗马柱，二楼欧式窗套线条，阳台栏杆处可用方形模具现浇，刷白色漆，楼顶三角处配上一个1.2米左右的山花，这样下来外观造型简洁大方，色彩清新淡雅，房间尺度设计适宜，空间利用率高，明厨明卫，各使用空间都有比较好的采光通风。

主体参考造价27.68万元。

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农村宅基地上建厂房可以吗
答：你好，农村宅基地是为了解决农村村民建房居住问题，不能建厂房用作生产，如果出卖、出租住房后，不予批准新宅基地。在宅基地上建厂是改变了土地用途的行为，在宅基地上建厂需要经过有关部门的批准，否则是违法的。法律依据：《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得...

宅基地可以建厂房吗
答：不可以。根据查询《土地管理法》显示，六十二条规定了：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，农村村民住宅用地，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准；其中涉及...

宅基地上建厂房会不会被强拆
答：一、宅基地上建厂房会不会被强拆1、宅基地上建厂房会被强拆。在宅基地上建厂房是违建，有关部门可依法拆除。在宅基地上，只能建造住房，仅可用于村民居住，不可用来建厂房用来生产，并且宅基地也是不能出售、出租的。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基...

农村宅基地可以建厂房吗
答：村民只有使用权，没有所有权。 4、但是随着宅基地改革，部分地区为了盘活农村闲置宅基地资源，开始鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。一、哪些农村土地可以用来建厂房？1.需要注意的是，国家保护耕地，严格控制...

农村宅基地盖厂房问题,求助专业律师解答
答：而对方建造加工厂房，首先就违反了土地的使用规定。对于农村宅基地违反使用规定的，农村经济组织有收回使用权的权利。而且那个厂房房主如果不是你们组织的，比如不是你们村的，不是你们生产队的，或者是城镇户口的。那么他不会享有宅基地使用权，而且他们之间的转让行为是无效的。你可以先向村委会反映此事，...

自己宅基地能盖厂房吗?
答：不可以，宅基地是指农村村民用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和《基本农田保护条例》的有关规定：1、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地，限期拆除在非法...

农村宅基地可以建厂房吗
答：法律主观：农村宅基地 是为了解决农村村民建房居住问题，不能建厂房用作生产，如果出卖、出租住房后，不予批准新 宅基地 。 在宅基地上建厂是改变了土地用途的行为，在宅基地上建厂需要经过有关部门的批准，否则是违法的。 法律依据：《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地...

农村宅基地建厂房规定
答：农村宅基地的作用，是为了解决农村村民建房居住问题，不能建厂房用作生产，如果出卖、出租住房后，不予批准新宅基地。法律依据：《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并...

宅基地上建厂房合法吗
答：农村宅基地是为了解决农村村民建房居住问题，不能建厂房用作生产，如果出卖、出租住房后，不予批准新宅基地。在宅基地上建厂是改变了土地用途的行为，在宅基地上建厂需要经过有关部门的批准，否则是违法的。 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积...