房贷是先息后本好，还是等额本息好？

房贷在个人资金能力不怎么足的前提下选择等额本息最划算。

房贷还款主要就是选择等额本息和等额本金两种，如果准备贷款100万元购房、贷款期限20年，按照现行5年期以上贷款基准利率4.9%计算。

一、等额本息：每月还款额6544.44元，到期时共归还利息570665.72元，归还的本息总额为1570665.72元。

二、等额本金：第一个月还款额8250，之后每个月还款额都递减约17元，到最后一个月还款额为4183.68元，到期时共归还利息492041.67元，归还的本息总额为1492041.67元。

经过这一比较，差异就明显了。同样的贷款金额、期限和利率，等额本金的还款总额竟然比等额本息的低了7万8千多元，似乎更加划算。

可是再看看等额本金的月还款额，第一年每个月都高达8000多元，第二年也是7900元左右，与等额本息6500多元相比，较大的还款资金压力必然将影响自己的生活质量。

因此可以看出，如果在资金充足的前提下，那么选择等额本金更划算，如果感觉前期压力大，选择等额本息是最好的。

房贷的还款方式有先息后本和等额本息两种常见的形式。下面我将分别介绍这两种方式的特点和适用情况，供您参考。
1、先息后本：
先息后本的还款方式是在一段时间内只偿还利息，到期时一次性偿还本金。这种方式的特点是前期还款压力较小，因为只需要支付利息部分，而不需要偿还本金。适用于短期内资金紧张的情况，比如购房后需要一段时间来筹集资金偿还本金。
2、等额本息：
等额本息的还款方式是每月偿还相同的金额，包括本金和利息。这种方式的特点是每月还款金额相对稳定，方便预算和规划。适用于长期贷款，稳定收入的情况下，因为每月还款金额相同，可以更好地控制财务状况。
综合来看，选择先息后本还是等额本息要根据个人的实际情况来决定。如果您在购房后的一段时间内资金紧张，可以选择先息后本方式，减轻前期还款压力。如果您有稳定的收入，希望每月还款金额相对稳定，可以选择等额本息方式。
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等额本息和先息后本哪个更划算
答：2. 资金流动性：等额本息还款法有助于提高个人或企业的资金流动性。由于每月还款金额固定，借款人可以更好地进行预算和资金规划。在先息后本还款法中，最后一期需要一次性偿还大量本金，可能导致资金流动性紧张。3. 贷款期限：等额本息还款法通常适用于长期贷款，因为它将贷款本金和利息平均分摊到每个月，...

等额本息与先息后本哪个划算啊?
答：88元，也就是说先息后本需要支付的利息更少一些。但先息后本前期还款压力小，最后一期必须一次性归还本金，而等额本息只需要每期归还相同的金额。因此，两者各有优劣，并没有哪一种更好。如果前期资金紧张，后期还款能力强，可以选择先息后本。而想要平摊还款压力，那么就选择等额本息。

先息后本还是等额本息好
答：先息后本和等额本息各有优劣，选择哪种还款方式更好取决于您的还款能力和偏好。先息后本的优势和适用场景 先息后本是指在贷款期限内，每月只需偿还利息，到期时一次性偿还本金。这种方式的优点是前期还款压力小，适用于短期资金周转或投资回报周期较短的情况。例如，假设您借款10万元，年利率为5%，贷款...

贷款是先息后本好?还是等额本息好?
答：一、贷款是先息后本好？还是等额本息好？对不同的人不一样。先息后本的本义是：先还利息再还本金。但因为在等额本息法中，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，再加上等额本息法比较普遍，所以现在的先息后本通常都是指“等额本息法”还贷，从节省的角度讲，等额本金法还贷要比等额...

等额本息和先息后本哪个划算
答：产生的总利息会比等额本金多一些，有一些客户比较关心贷款利息支出，想要减少贷款利息的话，等额本息就可能不是一个特别好的贷款选择。等额本息虽然每个月还款金额相同，但前期还的大部分都是利息，如果客户选择提前还款，有可能节省不了太多的利息。3、先息后本的优点：先息后本就是先还利息再还本金，...

先息后本和等额本息哪个好?
答：1. 等额本息和先息后本是两种不同的还款方式。等额本息是指每月偿还同等数额的本金和利息，而先息后本通常指的是在贷款期限内每月只还利息，到期时一次性还清本金。2. 在相同利率和时间条件下，等额本金方式所支付的利息会少于等额本息，但等额本息的前期还款压力较大。用户应根据自身经济状况选择合适的...

贷款先息后本和等额本息哪个划算
答：贷款期限超一年选等额本息,一年以内选先息后本,因还款时间和金额影响划算程度。是因为等额本息的总利息要高于先息后本,对于超过一年的贷款,等额本息的还款压力更小,因为每月还款金额相同,可以更好地规划财务。而对于一年以内的贷款,先息后本的利息更少,因为只需要支付贷款期限内的利息,到期时一次性偿还本金,更适合短...

贷款是先息后本好?还是等额本息好?
答：等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本金还款法即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。4、先息后本好一些， 先息后本的话其实对...

贷款中的等本等息和先息后本是什么意思,为什么等本等息要比先息后本利...
答：等额本金还款法：即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减而减少。等额本息还款法（月均还款法）：即贷款期间每月以相等的金额平均偿还贷款本息。等额本金、等额本息两种还款方式相比，等额本金还款法归还本金更快，整个还款周期内产生的利息的相对较少，但是初期由于本金还款金额较大，在还款初期承担的...

等额本息和先息后本哪个划算
答：先息后本是指在项目投资期内，只需支付相应利息，“本金”会在项目到期时一次还清。也就是说，在投资期内每月的还款额是一样的，但是实际上只是支付了利息，本金并没有做还款的动作。按照目前市场上的贷款利率，等额本息还款方式相对较为划算。虽然在前期还贷时债务压力较重，但是等额本息每个月还款金额...