最新规定：租房合同要怎么写？附合同模板
“赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”
“租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。”
虽然《民法典》对租赁合同内容条款作出规定，但实践中，每年因为房屋租赁合同条款约定不明或没有约定而引起的民事纠纷非常多。
为了维护出租人和承租人的合法权益，规范的租赁合同应当具备以下条款：
(一)当事人姓名或者名称及住所
(二)房屋的坐落面积、装修及设施状况
(三)租赁用途
(四)租赁期限
(五)租金及交付方式
(六)房屋修缮责任
(七)转租的约定
(八)变更和解除合同条件
(九)违约责任
(十)当事人约定的其他条款。
从《民法典》新规定来看，拟写租赁合同还需要注意以下几点事项。
1.租赁期限不得超过二十年。
2.立居住权的住宅不得出租。
3.租赁期限届满，租房人享有优先租赁权。
4.出租人发现房屋被转租应及时提出异议，时间仅为6个月。
5.房屋权属有争议或被查封，可以退租。
6.房屋出售，近亲属的购买权优先于租房人。
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房屋租赁怎么写?协议书还是合同书?
答：租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，违约方需向对方赔偿按实际履行年总租金的 %作为违约金，任何一方不得持有异议。第十二条 在本合同签订之日，乙方需缴纳保证金：￥ 元（大写： ），合同约定租赁期满在乙方结清各项费用后，甲方退还全额保证金于乙方。第十三条 租赁期内...
个人房屋租赁合同范本
答：已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方按照导致合同无效的过错分担现值损失。当事人就房屋租赁合同的履行或解除发生争议，经审查认定租赁合同无效，法院应当释明当事人变更诉讼请求，尽量引导当事人就合同无效的法律后果一并处理，经释明当事人坚持不变更的，...
南京市个人租房合同模板
答：(三)甲方(□同意 / □不同意)乙方对房屋进行装饰装修,合同终止时对未形成附合的装饰装修物(□乙方拆除/ □折价归甲方/□归甲方),对形成附合的装饰装修(□折价归甲方/ □归甲方)折价金额另行商定。第七条 转租除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。第...
商业租房合同范本
答：11、乙方主体资格变更或发生影响本合同继续履行的情况(如乙方清算、合并分立、法定继承致使房屋使用人发生变更等),应当提前90日书面通知甲方,并签订主体变更合同,如乙方未尽通知义务,应承担本合同租金总额30%的违约金。12、本合同所称之损失包括实际损失和合同履行后可以获得的利益、诉讼或仲裁以及合理的调查费、律师费...
房东出租房子合同怎么写
答：作为房东写租房合同条款应当具以下条件：备当事人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。一、房屋租赁合同签订的流程1、·租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。2、·租赁工作人员...
高院版房屋租赁合同
答：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定,在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同: 一、租赁房屋 1、甲方将其合法拥有的座落于的房屋___间出租给乙方用于经营。改房屋建筑面积共___平方米。房屋使用性质:___(“住宅”或“经营性...
个人房屋租赁合同范本
答：如果乙方想要继续租房屋必须按照合同上所注意的时间，提前告之房东，经过协商之后双方再重新签订新的房屋租贷合同。租房的押金和租金需按合同上规定的时间内交付，超出时限房东有权利收回租贷权。。乙方在转租的时候一定要征得甲方的同意，并向甲方承担一定的责任。合同解除一定要经过双方的协商一致才可以解除...
房屋租赁合同司法解释?房屋租赁合同?
答：房屋租赁合同怎么写呢?来看看吧。房屋租赁合同司法解释为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定,结合民事审判实践,制定本解释。第一条本解释所称城镇房屋,是指城市、镇规划区内的房屋。乡、村庄...
房屋租赁合同解释详情(2023年最新版本)
答：我国《合同法》第二百一十二条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。2.房屋租赁合同解释条款第一条本解释所称城镇房屋,是指城市、镇规划区内的房屋。乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件,可以参照本解释处理。但法律另有规定的,适用其规定。当事人依照国家福利政策租赁公...
租客装修了要求房东赔偿
答：租客装修了要求房东赔偿的解决方法具体如下：1、承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。出租人不补偿；2、承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。租房合同怎么...
