燕郊104平米100万二手房产过户费用是多少费用？ 我姐有一套房子104平方米要过户给我，要什么手续，要多少钱，...
1、满两年不足五年及满五不唯一
满两年不足五年及满五不唯一两种情况只征收契税和个税。契税仍然是全额征收，税额＝（＝（200万－已征收的增值税）×1％＝1.89万。个税＝（200万－原价格－原来契税－200万×10％－贷款利息）×20％＝3.68万。两个税种共1.89＋3.68＝5.57万元。
2、满五唯一
这种二手房只征收契税，即契税额＝200万×1％＝2万元。说明：各地区对于计税价格的规定略有不同，但多以网签价为准，参考过户评估价。契税的税率也和首套房二套房、面积大小、城市各有不同，因此购房者在计算实际需要交纳的税费时，应根据下图选择范围：
满2年的二手房税费是多少？
过户税费最新政策是什么？
1、除了交纳相关税费后，地税局会根据房产部门登记信息审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据房（不包含非住宅类房产）。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税，个人所得税也必须征收差额的20％。
2、如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳，在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1％退还。
3、地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20％。
104平方米的二手房54万过户费要多少~
二手房买卖过户的费用：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取；取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收。
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取(满2年唯一普通住房免交）。
4、交易费：6元/平米，双方各付一半。
5、登记费：80元，买方缴纳。
6、房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7、如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
你好。你姐姐的房子可以通过以下两种方式给你：
第一种是赠与，这样只需要缴纳几百块钱的过户费用，不过赠与的房屋有个缺点，就是以后如果你想卖掉房子的时候，需要向国家缴纳房屋总价20%的个人所得税，不建议才用这种方法。如果你不打算买卖的话，也行。
第二种是正常的房屋过户流程，这样需要缴纳个人所得税，契税，过户费，如果房产证没满五年还需要缴纳营业税。由于不知道你是哪里的，所以无法给你算出具体的费用。合肥的可以找我
朋友在一楼盘用货抵了一套房(104平米),已经签订了购房合同,马上就要...
答：没有房产证不能办理过户的吧？再说没房产证你就买，有风险啊，到时候房产证要是办不下来你就头疼了啊。如果你要买，对方又说税费全部你付，那么总共需要 60613元，详情如下：承受方，也就是你，登记费80元，如有共有权证增收工本费10元/本 交易手续费312元，（6元/平方米，转让双方各承担50％）...
104万的房子首付30万月供多少
答：按照房贷基准年利率4.90%来计算，贷款银行有两种贷款还款，分别是等额本息和等额本金。3、假如使用等额本息法偿还贷款，100万房子首付30万，那么贷款金额就是70万，若贷款年利率是4.900%，贷款年限是30年，那每个月应该偿还的本金金额是3715.09元，每个月连本带利需要偿还的总还款金额1337432.4元，还款...
请问我准备买套二手商品房、22万、104平米/请问过户费是多少?_百度知 ...
答：这取决于你也卖家之间关于过户费分配的协定以及卖家购置这套房产的年限。
我在长春看中了一套两年的二手房,面积是104平米,总房款是63万,请问更...
答：中介费是12600 更名就的看地段了 这个现在不好说
面积104平米的房子好不好?混搭风格装修案例!
答：对于建筑面积104平米的房子，如何装修才能最大化的利用空间呢？暖山西安一套104平米的房子，业主将其装修成混搭风格二居室，装修完之后邻居纷纷来效仿。业主透露，这套104平米的房子装修只花了5万，绝对称得上“物美价廉”！不要以为购置了 房产 就万事大吉了，装修才是我们需要面临的首要难题。如今房价的...
...各位好,买卖双方都是首套住房,以25万成交104平米。想请问一下买卖...
答：1、 契税：购房评估额1.5%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年...
锦州宝地曼哈顿二手房价?104平米带装修的值多少钱?
答：呵呵， 40W？ 开什么玩笑了， 那是春节前的价格， 我不知道锦州是怎么了，年后房价狂升， 曼哈顿二手房漫天要价。104平，平均4000一平非常合理了， 要4500-5000的有的是，除非是那种急需用钱的。 祝你好运。装修的价格看你怎么装了，简装5W就够，田园和现代风格装修8W，欧式的就贵了。2010年104...
小弟打算在东莞买套104平方1700一平方的房子请教下各界人士麻烦各界人 ...
答：1700一平方没有吧！二手房就有 如果是新房明细如下：90平方以上的首付三成，90平方以下的首付2成，利息差不多是80%。 假设：信义一号6000块一个平方，80平方算二成首付，就要96000块，再加上税、基础啊什么的，要一万多吧，总共加起来也就要十一、二万块钱的样子。90平方付三成，你按照这个方法算...
如果我买了一套116平米的房子 结果只有104平米 我可以退房么?_百度...
答：如果你买了一套116平米的房子结果只有104平米，你可以要求退房，如果购买合同显示的是104方米就不能退房。
婚前我老公名下有套104平米房子,婚后又买了套134平米的房子,第二套房子...
答：已办结婚证的话契税部门会要求你出具夫妻二人的房产查档记录，你丈夫已有一套房的话交契税会按二套房收取契税的。
