小高层楼房各层层价怎么定
7层以上的高层住宅，以总楼层除以2的楼层作为基准价，也就是24层的楼房12～13层是基准价。基准层以下的楼层，价格低于基准层，基准层以上的楼层，价格高于基准层，顶楼除外，这是基本规律。各个楼层的价差是根据一定的公式来计算的，设所要计算的楼层数为X，那么X层的楼层价格=基准价×楼层价差系数，当楼层在基准层以下时，价差系数是负数，也就是减价，当楼层在基准层以上时，价差系数是正数，也就是要加价。
首先是现实的要求。土地是有限的，这个大前提决定了房子要越建越高。我们国家是一个平原土地较少的国家，与面积大体相当的国家相比(例如美国，印度)，我国的平原土地面积不到国土总面积的三分之一，印度则接近到三分之二。而城市中心的土地则更加的稀有珍贵。可以说，土地条件的制约，是小高层住宅兴起的客观因素。
其次是技术的因素。建筑技术在不断地提升，以前是茅草房，木房，石头房，到六七十年代是砖混多层住房;进入商品房时代逐步演变成框架住房，又发展到小高层住房。建筑技术的不断进步，为小高层的兴起提供了实现的可能。
再者是市民经济承受的要求造成了小高层住宅的兴起。是市场经济时代，市场的需求是决定我们开发导向的最大因素。武汉的老城区面积大，新建住房要批租土地，还要拆迁旧有的房屋，土地的成本决定着房屋的售价;而市场的购买能力又不允许房价提升过高。小高层住宅可以减低土地费用在建筑面积中的成本比例，使房子能够让更多的市民能够买得起，住得好，因此，小高层的兴起也就成为了一种必然的趋势。
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1一27楼层差价表图片
答：像这种高层住宅，底层的价格最低，然后越往上越贵，每层每平米贵500元左右。然后到黄金楼层，也就是20层的时候达到顶峰，20-27层越往上越便宜，顶底楼不按照这种价格来算，通常是特价房出售的。27层哪些楼层不能买1、...
1至33层楼层差价表
答：具体的差价要看开发商自己的，并没有具体的数字，一般来说，一楼的价格差是50元/平，100平米楼层差5000元。三十三层建筑中最幸运的一层1、一般而言，33层的建筑最吉祥的地方是建筑的1/3至2/3，这一层不仅光线好，还能...
同一栋楼哪层最贵看看开发商的定价规则
答：楼层会关系到房子的采光和通风效果，所以越来越多的购房者会在选楼层的时候花更多的心思。其实楼层还和房价有着密不可分的关系，同一栋楼不同楼层的差价可能多达一平米几千，所以价格究竟贵在哪里？同一栋楼哪层最贵？了...
楼层价格如何计算?
答：得出标准的价差系数M，M=K/N。N是总楼层数，K是楼层价格差异的最大系数（开发商事先确定的一个数，一般在10%～15%之间)，K/N得出一个标准的价差系数M，例如24层的楼房，最大系数是15%，那么，M=0.625%。根据标准...
不同楼层房子价格是多少?房子楼层价格为何不同?
答：通常情况下楼层每高一层每平米加十块,但是也有的楼盘从8楼开始每层楼加一定的价格。但也有楼盘将顶楼定价最高,高出一楼几万的,具体要看楼盘、地区。一般情况下,根据楼房的不同高度又分为低层、多层、中高层、高层和...
购房时如何计算楼层的差价?
答：基准层以上的楼层价差系数=+（N/2－N+X）×M 那么24层的楼房：第一层的价差系数=-（24/2－l+l）×%= 第二十三层的价差系数=+（24/2－24+23）×%= 7层以上的高层住宅，以总楼层除以2的楼层作为基准价，也就...
22层高层住宅楼各层的价格计算方法?
答：从而可以保障企业经营的正常进行。关于您各层的计算方法，呵呵。没有特定。 一般都是每层加价20-100之间。根据当地周边，以及楼盘设计，（例如，一楼是否架空，顶楼是否复式，楼间距，绿化。。.)
不同楼层为何价格不同 哪一层楼最贵?
答：4、25层的房子，18-23层贵 如果楼层达到25层，那么中间靠上的楼层就是比较好的，视野光、通风采光条件都比较好，而且不用担心被周边楼栋遮挡。无论楼层价格怎么定，买房的朋友们还是要根据自己家庭的情况，选择最适合自己的...
18层房子楼层差价表
答：以下是一个关于18层房子楼层差价表的相关文章：在房地产市场中，楼层高度通常是购房者们关注的一个重要因素之一。在一个18层的楼房中，每一层的价格差异可能会引起人们的注意。下面是一张18层房子楼层差价表，帮助您更好地...
1到6层楼房差价表多层5楼和6楼差价是多少
答：六层楼房几层最贵?这里我们就为大家带来1到6层楼房差价表。1到6层楼房差价表差价是要看开发商定的，多层住宅楼层差价一般50-100元左右，除顶层之外越高越贵。一般的是2、5层一个价格，3、4层一个价格，层差80-100...
