你好，我位于小区楼下商品房屋，昨天晚上门被撬开了，两台电动车被骑走了，请问物业有责任么？ 封闭小区丢电动车，物业有责任吗，起诉物业需
如果小区属于全封闭式管理，有保安巡逻，发生位于小区楼下商品房屋门被撬，两台电动车被骑走了，物业有责任，应当承担赔偿责任。如果物业合同没有规定，小区也不是封闭式管理，发生被盗事件，小区责任不大，只是协助保护现场，及时向公安机关报案。
对于乱停的现象，物业的做饭是正确的，万一被偷了你是不是要找物业扯皮？物业目的:一。保证是你的车，冒领有可以查到，二督促你不要乱停，这对你还算客气的，有的还直接藏起来，车都找不回来，知足吧
没有责任。
物业提供的只是一般安全服务，更多的是对犯罪分子起到威慑作用。对于盗抢方面的蓄意犯罪行为，业主为了防止财产损失应另外投保车辆盗抢险。当然，如果你能够指出物业对于案发具有过错或过失的，可以提出物业赔偿的主张。
没有法律规定小区物业收电动车停车费合法吗~
小区物业只是个企业，不是行政执法机关，你权行使行政处罚权。
更无权设立处罚标准。
如果物业强制，可以报警。
或者交纳罚款后保存好收据，然后向法院起诉要求返还。
我个人认为：
第一、关于您提出的问题，在实体上适用《民法总则》、《合同法》、《物业管理条例》等法律文件的规定，在程序上适用《民事诉讼法》等法律文件的规定。
第二、根据《物业管理条例》第35条的规定，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。我认为，物业公司对小区内财产应有两种保护方式，一是在小区安装多组摄像头，并有专人在监控室内通过监控摄像头观察小区内情况；二是由保安人员在小区内施行流动性巡逻。如果物业公司采取了前述两种保安措施，电动车被盗是可以避免的。因而，可以认为物业公司未能履行约定义务，导致居民电动车被盗，应当依法承担相应的法律责任。具体法律条文附后。
第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第三、从实际情况看，物业公司对前述第二点的责任，一般只承担居民经济损失的10%-30%。
第四、如果您想向物业公司要求赔偿，可以先和物业公司协商；协商不成，可以向当地的区县级法院提起民事诉讼。
第五、综上，我的答复是：封闭小区丢电动车，一是可以要求物业承担经济损失的30%以下的赔偿责任；二是您可以通过和物业公司协商或提起民事诉讼的途径解决。
以上建议，仅供参考。
小区是商品房还是住宅房
答：买房的人要根据自己的收入、支出等实际情况来选择合适的房子。3、多了解房产，多了解房产的状况，切勿被表象所迷惑，最好多去实地考察。首先，要检查一下开发商是否有资质问题，是否有相关的文件。等他把所有的基础条件都满足了之后，他才会考虑其他的要求。4、要看清楚小区周边的发展情况，看政府的规划...
...请大师看看这个小区的风水好不好,一幢商品楼,座北朝南,四面环水...
答：这样的小区风水布局不是很好。因为东低西高，且东面是水，属于青龙落水的格局。但是这是整个小区的风水，与个人的关系或作用不大。个人选择房屋，首先要看户型是否周正，不要缺角太多或太大。其次是户型布局要合理，没有门对门的情况；再次就是厨房、卫生间比较隐蔽；接下来不要选择落地窗、飘窗类的户型...
小区是商品房还是住宅房
答：2、在小区中，商品房通常位于小区的商业区域，而住宅房则位于小区的生活区域内。商业区域通常包括商场、超市、餐厅、咖啡馆等商业设施，而生活区域则包括住宅楼、公园、学校等生活设施。商业区域和生活区域之间通常有明显的界限，以便于区分和管理。3、对于购房者来说，选择购买商品房或住宅房需要考虑自己的...
商品房住宅质量保证书什么样?有什么内容?
答：一、该商品住宅位置:您购买的住宅为区(县)住宅小区楼单元层号。建筑面积m2 ,位于东西南北。 二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级:开发单位: 设计单位:施工单位: 监理单位(质监单位): 各部分结构性能 四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知:1、地基基础:本住宅采用基础。要处理好房屋周围的排水,防队地表...
商品房楼上漏水,楼下业主可以起诉楼上业主吗
答：房屋漏水，楼下业主是可以起诉楼上业主赔偿损失的，但首先需要查清漏水情况再做判断，根据漏水的原因及损失情况来起诉赔偿。一、房屋漏水的原因 1、房屋本身存在质量问题；2、业主使用或装修不当；3、正常使用、老化造成漏水。二、相关的责任 1、根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《...
商品房和小区房区别
答：【算一算你家装修要花多少钱】目前我们购置用于居住的房子，大多数都是商品房，有些人可能会有一些疑问：商品房和小区房区别是什么？什么是商品房？什么是住宅房？下面就跟随小编一起来了解一下吧！一、商品房和小区房区别 商品房与小区房之间的关系并不明显，甚至可是是为用一个概念，但是如果是商...
商品房有质量问题能不能通过综合验收我买的商品房装修完之后发现整个...
答：商品房有质量问题能不能通过综合验收我买的商品房装修完之后发现整个楼面出现多处裂缝但这个小区还未通过综合验收请问能通过吗?... 商品房有质量问题能不能通过综合验收我买的商品房装修完之后发现整个楼面出现多处裂缝但这个小区还未通过综合验收请问能通过吗? 展开 ...
住宅质量保证书
答：感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅,为了保护您的合法权益,促进我公司不断提高开发质量,做好商品住宅...齐河明珠置业有限公司承担明珠花园住宅小区的质量保证。该物业遵照国家现行规范进行设计、施工、并通过工程...灯具、电器及开关 6个月 保修期内因产品或施工质量出现的问题、随楼附送的灯具(不含光源)、电器及开关...
商品房建好了,通知我们去收房,开发商需要给买家出什么证明吗?证明这...
答：2、为整幢商品房服务的公用建筑面积,由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的,分别计算...如买房时的楼书、广告一定保存好,有条件购房时拍下售楼处沙盘,收房时应该对照小区平面图看环境。根据相关的司法解释,此类的广告可以作为要约,在法庭上作为...
我想买商品房,需要注意啥
答：购房实用手册之前期准备——核算家庭收入1.对选购次新房的年轻人士来说,购房前需要做好所有的支出预算,除用作交付首期的楼款外,还需预留房屋维修基金等费用...后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。第二,签订认购书和商品买卖合同,这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候,应该注意到...
