商品房如何选择楼层？ 购买高层商品房时，最重要的就是选择楼层，那该如何选楼层呢？

买房就像找男朋友，户型是五官，楼层是身高。硬件方面，姑娘们最关心的就是外貌和个头，买房也是一样，楼层是除户型外广大人民群众最为关心的问题。

一、什么样的房子叫高层

自2005年起国家规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。而在其他国家对高层定位也不同。

二、选楼层考虑的因素

1、高层住宅的总层数。

2、对高层住宅的环境要求。

3、视野开阔程度。

4、无论选择哪一层，采光摆在首位。

5、家庭人数及健康情况。

三、高层各楼层的优缺点有哪些

四、总层数的不同最优选择也不同

1、一般而言，高层住宅选择规则为总层数的1/3以上、2/3以下为最优选择。

2、结合家中有老幼，中间层会出现排污管道等情况链家君建议如下选择。

五、选择最佳朝向布局

高层楼房的选择不仅要看整个楼盘的布局，更要兼顾到楼房的布局，无论是传统的板式建筑还是塔式建筑，甚至如今新型的板塔结合，在选择上优劣各有。

（以上回答发布于2016-07-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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这三种楼层要慎选：（1）顶层，漏水是大概率事件。（2）底层，采光最差，同时受噪音和蚊虫的滋扰。（3）设备层的上下层：设备层存放了大量设备，这种楼层的上下层容易受到设备噪音干扰。有些人还忌讳一些特殊数字楼层，如4层、14层、18层。

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买房时如何选择楼层？~

房子的层数越来越高，人们的居住观念也发生了变化。对于普通购房者来说，买房首选还是高层住宅。那么，在购买高层住宅时，应该如何选楼层呢？
一、购买高层面临的问题


提到高层，很多人都会有“畏惧心理”，这很大程度是因为住在高层既怕遇火又怕遇水！如果发生火灾，热气和火一般往上升，楼层越高逃生的困难就越大；高层还有水压不足的问题，尤其是顶层还会涉及到渗水、漏水，冬冷夏热等问题，如果购房者要选择购买，需注意屋顶的隔热防水性能是否良好以及配套消防设施是否完备。
二、购买中间层面临的问题
一般来说，一栋楼的最佳楼层往往位于中高层，但其实中高层对电梯的依赖性大，一旦电梯发生事故停止运行，对于一些年纪较大或者行动不便的人来说，出行也会变得极为麻烦。因此购房者选购的时候应注意开发商的口碑、房屋质量、物业服务水平等，保证出现问题能及时获得解决。
三、购买低层需面临的问题
选择的楼层过低尤其是底层房屋，购房者主要面临的问题包括：采光条件差、噪音问题多、湿度大、蚊虫多、污染严重等等。针对这些问题购房者可以通过三个方面进行规避：


针对噪音问题：外部尽可能避免靠近小区出入口、地下车库出入口、小区内部娱乐区、交通主干道，内部注意墙体和门窗的隔音效果。
针对潮湿问题：选择底下有架空层的楼栋；地面装修宜地砖不宜地板。
针对采光问题：挑选楼栋间距较大的住宅小区；争取主采光面为正南向。
四、买房楼层究竟怎么选？
其实每个楼层都有利弊，没有绝对的好与坏，购房者还是应该根据实际情况来做出最有利自己的选择，简单的说可以从三个角度来看自己适合哪一层：
1、看家庭成员组成
年轻人（单身或夫妻）可以选择性价比高、通风采光条件优、私密性好的高层，需要注意高层空气稍微稀薄对患有某些疾病的人有一定影响；有小孩和老人的家庭需要从便利性角度，选择低层较为适合；普通的三口之家可以选择中间楼层，可以有效避免过高或过低带来的种种问题。

2、看经济条件
一般而言，一栋楼的顶层和底层价格稍低，如果家庭条件稍差，为了避免过大的经济压力，可以选择这两个楼层。
3、看周边环境
周边环境对不同楼层的影响也大不相同，一般来说，越往低层受到周边环境的影响越大，如果小区内的环境复杂并且前楼较高那么可以果断选择10层以上，但选择高层也需要观察周边情况，例如高层景观是否赏心悦目，周边有无大型类似高压线的公共设施等。

买房楼层最佳选择
答：商品房建筑若是有24层的话，那选择购买6-7层或15-20层的住宅最佳。6、26层楼的住宅楼层最佳购买选择 26层高的商品房住宅，最适合选择6-7层、15-20层来购买。7、25层楼的住宅楼层最佳购买选择 商品房建筑有30层高的话，可以购买6-7层或是15-20层的住宅，都是很不错的选择。8、22层楼的住宅...

商品房如何选择楼层?各楼层的优缺点有哪些?
答：1.采光充足为首选。2.高层住宅的总层数。3.视野开阔程度。4.高层住宅的绿化率。5.家庭人数及健康情况。3)高层各楼层的优缺点有哪些?1-2层 优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。3层 优：综合各方面因素，...

商品房楼层选择技巧有哪些?
答：一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，...

商品房如何选楼层
答：1、2楼以下。商品楼多数是以中高层建设为主，2楼以下一般不怎么好，因为2楼以下在南方存在房子容易潮湿且蚊子比较多等居住困扰。2、3楼至8楼。3到8楼商品房价格会贵些，不过这些楼层是比较好的居住选择。因为，楼层不高，对电梯没有硬性要求，小区停电不影响上下，且这些楼层居住空间较好，电梯电费...

22层楼房怎样选取楼层
答：22层楼房怎样选取楼层 1、1-4层优缺点 优点：这里是整栋楼中，较低的楼层，若是出现突发的情况，能够顺利逃脱的概率是比较大的。而且购买了一楼的用户，还有可能获得地下室或者地下车位的赠送。夏天的温度也不会太高。缺点：房间是比较潮湿的，而且私密性、安全性是非常弱的，若是安全措施没有做好，...

商品房怎样选购才最好?
答：劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。 3、三层。优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。 劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就了。 4、四、五、六层。优：从环境的角度来看，安全性最好。

购房如何选楼层#?
答：1、考虑家庭成员的情况 在选楼层时，首先要考虑家庭成员的情况。如果家里有老人，就不宜选过高的楼层。现在的住宅，大多有落地窗或飘窗的设计，部分老人如果通过窗子往下望，容易产生眩晕的感觉。如果家中有小孩，那么落地窗或飘窗上需要加装护栏，影响了美观度。2、买房成本要考虑 大家都知道，楼层跟房价有...

商品房如何选楼层?楼层选择有哪些技巧吗?
答：一、商品房如何选楼层?1、关于1-5层：视野最差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏也容易产生味道，1-2层潮气重，尤其是头2年。(从讲人是要接地气的，所以1层较好，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好)2、关于6-9层：视野一般，看得到户外景观但不是观赏高度。

商品房买几楼比较好?
答：购买商品房时对于楼层的选择，需要看整栋楼的层高，选择整栋楼中1/3~2/3处楼层的房屋是比较好的，这些楼层是整栋楼中的黄金楼层，无论是通风、采光还是视野效果都会比较好，日常的居住舒适度比较高，购房时不建议购买底层、顶层、设备层和槽钢层等特殊楼层，这些楼层的日常居住舒适度比较低。购买房屋选...