小区停电超过12小时物业要承担什么责任？ 小区突然停电带来的损失如何进行索赔？
不用，停电与物业无关。不过具体情况还是要具体对待。不过物业应该做好相应的通知。
物业公司停水停电停电梯要负什么法律责任~
按照物业管理相关规定，物业公司停水停电停电梯，要提前公示，履行告知义务。未经供水、供电、供气等公用事业单位、业主或者司法、行政授权，物业服务企业不得对物业专有部分或共有部分实施停水、停电、停气。如果非法停水电、停电梯，造成业主损害，业主有权索赔。
物业公司与业主之间签订的是物业服务合同，业主与供电局、自来水公司之间签订的是供水、供电合同，这是两个相互平行、相互独立的法律关系。
物业公司只是对供水供电设备进行维修和保养，并不是水、电的供应方。水、电的提供者是自来水公司和供电局。依据我国《合同法》的相关规定，业主与自来水公司及供电局之间的供水、供电系一种合同关系，只有当业主出现合同约定和国家规定的情形时，自来水公司或供电公司才有权停止供水、供电。
由上述可知，物业公司是提供物业服务的，而供水供电是供电和供水部门的职责；如果因为维护水电设施，需要临时停水电，一般要按以下程序办理：
1、属于有计划停水、停电的,应当提前24小时通知业主(住户)、各工作单位,在各楼栋、大堂公告栏及小区电子显示屏发布通知。将通知登记在发文通知单上保存。
对相关设备进行正常检修维护,向业主(住户)耐心解释取得支持配合。停水的利用生活水箱临时供水,如长期停水,应与供水、消防等单位联系,解决供水。停电的自动启动发电机临时供电。
2、属于突发性停水、停电的,应当在十分钟内发出简要通知,1小时内发出书面通知,内容包括原因、预计恢复供水、供电时间。并将通知张巾在各楼栋、大堂显要位置,并将文件保存。对相关设备进行检修维护,向业主(住户)耐心解释,取得支持配合。停水的利用生活水箱临时供水,如长期停水,应与供水、消防等单位联系,解决供水。停电的自动启动发电机临时供电。
据报道，5月10日深夜，胶州市三里河街道正北名苑小区突然停电，整个小区70余个楼座陷入了一片黑暗之中，直到12日下午6点，停电40多个小时之后才恢复供电，上千居民在黑暗中度过了两天两夜。
胶州市供电公司的工作人员表示，该小区当时修建的时候配套费并没有交给供电部门，由于该小区所用的变电器是35kv的高压变电器，这种变电器需要专业的日常维护和保养，但是因为此设备不归供电部门所有，他们没有权利也没有义务去维修和保养。
而胶州市建设局物业办相关负责人称正该小区突然停电的原因是该处35kv变电器坏了一个重要零件，这个零件必须要到青岛市区购买，所以导致停电时间较长，针对停电给业主带来的损失，该工作人员称这一职权已经下放到三里河街道物业办。
在三里河街道物业办，一位负责人则表示，在停电的第一天，胶州市物业办和街道物业办便已经介入，一直在协调物业、供电、居委会等多部门，并已经通知派出所加强小区的夜间巡逻。至于停电对业主造成的损失，该负责人称该由物业公司负责，如果物业公司拒绝赔偿，物业办可以从中调解。
物业擅自停水停电会受到处罚
答：法律主观：基于小区公共利益保护的考虑，物业公司亦不得因业主欠费而擅自停水、断电或停止小区公共服务。 物业服务合同 与供水 供电合同 是两个独立的合同，涉及不同的 合同当事人 ，小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和电力供应公司。法律客观：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照...
物业停水停电是否违法
答：如果出现物业擅自停水、停电的行为，则属于是违法的，受损的业主可以依据自己的实际损失追究物业服务公司的侵权损害赔偿责任。《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等...
物业公司停水停电停电梯要负什么法律责任
答：法律分析：按照物业管理相关规定，物业公司停水停电停电梯，要提前公示，履行告知义务。未经供水、供电、供气等公用事业单位、业主或者司法、行政授权，物业服务企业不得对物业专有部分或共有部分实施停水、停电、停气。如果非法停水电、停电梯，造成业主损害，业主有权索赔。法律依据：《中华人民共和国民法典...
停水停电催缴物业费
答：因此,当业主在不交纳物业服务费时,物业管理公司采取停水、停电的措施来迫使业主交纳物业服务费的行为是一种侵权行为，如果因物业管理公司擅自停水、停电的行为给业主造成损失的则要承担相应的法律责任。法律客观：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。《物业管理条例...
小区停水最迟不能超过多久
答：停止供水超过二十四小时的，供水单位应当采取应急供水措施，为居民生活提供基本用水。停止供水超过二十四小时未采取应急供水措施的，由城市供水行政主管部门或者其依法委托的组织责令改正，予以警告，情节严重的，处以五千元以上三万元以下的罚款。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十条物业服务收费...
我因欠物业费被断水断电,那么断水断电的那段时间还要交物业费吗?
答：要交的,因为所交的费用用于公共设备设施的维护保养,不能因为你一个人的原因影响全体业主的利益.
物业停水停电怎么维权
答：物业给业主停电停水在合同上属于设他合同条款，该类条款的实施应征得权利人的同意，否则视为无效条款。【法律依据】《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
物业停电多久违法
答：国家电网对小区停电最长时间没有规定，但有规定引起停电的原因消除后应及时恢复供电，不能及时恢复供电的，应向客户说明原因。目前我国并没有相关的法律规定停电多久可以投诉，一般依据企业与供水供电方签订的合同而定，要按合同的约定执行。因意外停电造成的损失由供电公司赔偿。物业的基本职责，主要有如下：...
物业停水停电是否违法
答：物业管理公司有权向业主收取物业服务费用，同时承担提供合同约定的服务。因此，业主应履行缴纳物业服务费用的义务，而物业管理公司应履行合同约定的服务的义务。起诉需要的材料如下：1、起诉状一份并按被告的人数提供副本。2、主要证据材料，并按被告的人数提供副本（复印件）。3、原、被告的身份证明。4、如...
