出卖他人之物的买卖合同有效？

法律分析：满足三个条件，买卖合同有效，即：买受人不知道出卖人卖的是他人之物；价格合理；该登记的已经登记，该交付的已经交付。

第三百一十一条　无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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如果a在b不知情的情况下,将b的物品卖给c,a的这种行为在法律上称作什么...
答：2、a占有b的东西如果不是基于b的意思，a与c之间的合同效力待定，如果b追认，合同有效；如果b不追认，则合同无效。ps:已经卖了，就是已经把东西给人家了，或者说东西已经跟人家订了买卖合同。如果仅仅是许诺卖，就是说许诺未来的某一天跟人家订立买卖合同。比如说日常中的房屋买卖，房屋买卖预售，并不...

买受人是什么意思
答：买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。根据该规定，可以将买受人定义为在买卖合同关系中负有支付价金的义务，但同时享有收受买卖标的物的一方。在不同的买卖合同中买受人的术语也有所区别，如在《房屋买卖合同》中买受人具体称为购房人，在日常商品的购买中称之为...

二手房买卖合同是否有效
答：众所周知，与《城市房地产管理法》相比，《合同法》的立法指导思想已经发生了重大转变，不再是像《经济合同法》那样，动辄令合同无效，而是奉行鼓励交易原则，尽量承认合同的效力，即使是出卖他人之物，也不再是硬性地令合同无效，而是由出卖人承担权利瑕疵担保责任(第150条)，或者是合同效力待定(第51 条...

如何认定一房二卖呢
答：2、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。此时，由于房屋产权已经过户，出卖人已非房屋所有权人。出卖人系出卖他人之物。《合同法》第一百三十二条第一款规定：“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。”不属于出卖人所有...

第三人可否主张房屋买卖合同无效
答：如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种买卖合同无效。 2、产权未登记过户,合同无效。 房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志,否则,房屋买卖合同不能生效,也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。

一物两卖的法律效力
答：关于“一物多卖”的效力问题，实践中存在很多不同的观点，有的认为，因出卖方违反诚实信用原则，因此成立在后的买卖合同应当是无效的合同，我个人认为，根据合同法的规定，只要不存在《合同法》第52条规定合同无效的的情形，根据该法规定，依法成立的合同即应是有效的合同。因此，各个买卖合同应都是有效...

一房二卖的法律后果及处理原则
答：2.在一房二卖中,出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后,又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。 在一房二卖中,这种情形也很普遍。此时,由于房屋产权已经过户,出卖人已非房屋所有权人。出卖人系出卖他人之物。《民法典》第597条第一款规定:出卖的标的物,应当属于出卖人所有或者出卖人有权...

买卖合同纠纷案件问题解释全文
答：第二条 当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同,约定在将来一定期限内订立买卖合同,一方不履行订立买卖合同的义务,对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。 第三条 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的...

出租他人之物的合同效力是什么
答：出租他人之物的合同效力：1、若出租他人之物，经过所有权人许可的，则合同有效；2、若出租他人之物，未经所有权人许可的，则该转租合同在所有权人与出租人之间无效，在出租人与承租人之间有效。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租...

买到假货合同有效吗
答：虽说我们经常在网上购买商品,各类商品琳琅满目,但是我们很多人并不具备鉴别真假货物的能力,很多人都买到过假货,有一些不良商家有可趁之机,销售假货是违法的,那么假货买卖合同有效吗?下面我为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。一、假货买卖合同有效吗 在下列五种情况下合同无效。所谓合同无效,是指...