购买商品房有什么常见的纠纷

法律分析：一、关于房产证书(房产合法性)的纠纷。二、关于期房不能按期交付的纠纷。三、关于购房面积的纠纷。四、关于房屋质量的纠纷。五、关于物业管理方面的纠纷。

法律依据：《中华人民共和国商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

~

房屋质量问题包括哪些,房屋质量问题业主如何维权
答：一、常见的房屋质量问题有哪些?随着我国住宅建设和房地产业的飞速发展，城镇商品房质量问题日益成为消费者投诉的热点之一，由此引起的商品房质量纠纷也呈不断上升趋势。现实生活中常见的房屋质量问题主要有：(一)楼体不稳定。主要表现为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜或者因结构不完善，...

购买房屋有纠纷怎么处理
答：4、行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。一、购房纠纷有哪些1、定金纠纷定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订...

交房问题:房屋交付常见的纠纷怎么处理?
答：一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失的责任，交付的，应当支付延期履行 违约金 。出卖人应当承担保修责任，如拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，根据《关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用...

商品房买卖:出现面积纠纷怎么处理
答：在 买房 子时，你是不是有出现过被一大堆专业 房产 词汇绕晕的情况，诸如建筑面积、 套内面积 、 赠送面积 、公摊面积，傻傻分不清楚，被 开发商 成功忽悠。看看以下的关于商品房买卖中面积纠纷的案例吧，或许对你有所帮助。案例描述 1、2012年6月21日,王某购买一套商品房,并与某 房地产开发 公司...

解决房产纠纷网签怎样去做?房产纠纷的类型都有哪些?
答：房产纠纷的类型都有哪些？1、商品房预售纠纷。商品房预售制度有利于房地产开发经营企业及时筹集资金投入到房地产开发中去，加速了商品房的流转，促进了房地产市场的发展，因此，近年来商品房的买卖大多采用预售的方式。但是，当购买者依售房宣传广告、规划设计订立预售合同后，在房屋正式交付使用时，却发现...

商品房预售合同纠纷的处理原则是什么
答：(二)不能交付或不按期交付商品房纠纷的处理 在商品房预售合同纠纷中，预售方不能交付或不按期交付商品房的纠纷也占有相当大的比例。这种纠纷的形成原因是多方面的。有的是因为预售方的建房资金不到位而引起的，有的是因为预售方将商品房转卖给第三人引起的，等等。对于这类纠纷，较难处理的问题是判定...

咨询下商品房交房过程中纠纷的问题
答：按你说的情况，客户应该还没有完成收房，既然现查明了一些问题，你们可以直接进行整改，这一点其实不是必须客户同意，本来交房时发现房屋有问题修理就是你方的义务，现在房子又没收完，你们直接修就是了，按原来约定的装修标准修就行。修好了，通知客户收房，只要当时确保没有问题，客户就该收房，客户拒不...

房认购书纠纷都有哪些
答：由此，产生的纠纷也是常有的事情。3.关于认购人变更的纠纷。现实生活中，很多炒房者与开发商签订了商品房认购书后，又将商品房认购书卖给第三人，而开发商考虑到各方面的情况，而拒绝与第三人签订商品房买卖合同，或者要求与原认购人签订商品房买卖合同，从而发生纠纷，也是经常发生的事情。

商品房买卖合同纠纷的司法解释商品房买卖有哪些应注意的地方
答：但是我们大多数人都不是法律专业出身，对法律相关的知识不是很清楚，但我们在买商品房之前，一定要先了解一下关于商品房买卖合同纠纷的一些知识，可以在发生纠纷的时候有效的保护我们的利益，那么商品房买卖合同纠纷的司法解释？商品房买卖有哪些应注意的地方？商品房买卖合同纠纷的司法解释2002年4月28日，...

二手房买卖当中常见的纠纷有哪些
答：二手房买卖中常见的纠纷有:房屋产权瑕疵、卖方无权处分、买方无购房资格纠纷、无法办理按揭房贷纠纷、房屋质量纠纷、房屋无法交付纠纷、定金纠纷、阴阳合同纠纷、户口迁移纠纷、中介费纠纷等。一、房屋产权瑕疵房屋的权利分为两个部分:土地和房子。土地的性质有国家所有(城市的土地)、有集体所有(农村的土地)。所有权的标...