投资性房地产相关税费计入成本吗

法律主观：

房地产税收是指国家通过税务机关，或由税务机关委托通过房地产行政管理部门向负有房地产税缴纳义务的纳税义务人征收有关房地产税赋的国家行为。一、房地产开发的相关税费1、营业税2、城市维护建设税3、教育费附加4、印花税5、契税6、土地增值税7、企业所得税8、个人所得税9、房产税10、城市房地产税11、房屋产权登记费12、房屋所有权证工本费13、房产共有权执照费14、房屋他项权利执照费15、房屋买卖登记费16、房屋买卖手续费17、房屋租赁审核备案手续费18、向来京人员租赁房屋审核备案手续费19、来京人员租赁私房合同登记备案手续费20、房屋租赁登记费21、房屋估价手续费22、房屋公证估价手续费23、房地产价格评估费24、房地产中介服务费。二、房地产税收的种类房地产税收不是一个独立的税种.而是房地产业务所涉及的诸多相关税种的总称，具体包括营业税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、所得税、契税等。销售方应缴纳的税费有营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税、所得税。购买方应缴纳的税收有契税、印花税。三、房地产开发项目土地使用权的取得(一)、国有土地使用权的出让1、办理建设用地规划许可证2、办理建设用地委托钉桩3、办理国有土地使用权出让申请4、主管部门实地勘察5、土地估价报告的预审6、委托地价评估7、办理核定地价手续8、办理土地出让审批9、签订国有土地使用权出让合同10、领取临时国有土地使用证11、领取正式国有土地使用证12、国有土地使用权出让金的返还。(二)、国有土地使用权的划拨1、国有土地使用权划拨用地申请2、主管部门现场勘察3、划拨用地申请的审核、报批4、取得划拨用地批准。(三)、集体土地的征用1、征用集体土地用地申请2、到拟征地所在区(县)房地局立案3、签订征地协议4、签订补偿安置协议5、确定劳动力安置方案6、区(县)房地局审核各项协议7、市政府下文征地8、交纳菜田基金、耕地占用税等税费9、办理批地文件、批地图10、办理冻结户口11、调查户口核实劳动力12、办理农转工工作13、办理农转居工作14、办理超转人员安置工作15、地上物作价补偿工作16、征地结案。(四)、取得房地产开发项目土地使用权的相关税费1、地价款(土地出让金)2、资金占用费3、滞纳金4、土地使用费5、外商投资企业土地使用费6、防洪工程建设维护管理费7、土地闲置费8、土地权属调查、地籍测绘费9、城镇土地使用税10、地价评估费11、出让土地预订金12、征地管理费13、土地补偿费14、青苗及树木补偿费15、地上物补偿费16、劳动力安置费17、超转人员安置费18、新菜田开发建设基金19、耕地占用税。

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投资性房地产属于非流动资产吗
答：投资性房地产应当能够单独计量和出售。不同取得渠道下投资性房地产的入账成本构成：1、外购的投资性房地产。按买价和可直接归属于该资产的相关税费作为其入账价值；2、自行建造的投资性房地产。按建造该资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，作为入账价值。在建造过程中发生的非正常性损失，直接...

投资性房地产如何进行会计处理?
答：投资性房地产的会计分录一、成本模式：1．计提折旧或摊销时：借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧（摊销）2．计提减值准备时：借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备3．取得租金收入：借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费——应交增值税（销项税额）二、公允价值模式：1．公允价值上...

投资性房地产处置的账务处理
答：2、公允价值模式 借：银行存款。贷：其他业务收入。应交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本。贷：投资性房地产—成本。—公允价值变动（可借可贷）。同时，借：公允价值变动损益（可借可贷），贷：其他业务成本。借：其他综合收益。贷：其他业务成本。投资性房地产是指为赚取租金或资本...

33.对采用成本模式计量的投资性房地产,正确的会计处理方法是( )_百...
答：投资性房地产成本模式会计分录/p>1、对投资性房地产进行处置，并确认收入时：借：银行存款贷：其他业务收入 应交税费——应交增值税（销项税额）2、结转投资性房地产成本：借：其他业务成本投资性房地产累计折旧（摊销）投资性房地产减值准备贷：投资性房地产投资性房地产是指为赚取租金或资本增值...

出售投资性房地产取得的收入计入什么科目
答：出售投资性房地产取得的收入计入其他业务收入科目。投资性房地产出售会计分录，成本模式，借：银行存款，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值税—销项税额，借：其他业务成本（倒挤），借：投资性房地产累计折旧（摊销），借：投资性房地产减值准备，贷：投资性房地产，公允价值模式，借：银行存...

采用成本模式计量的投资性房地产如何进行账务处理?
答：不考虑相关税费的影响。【解析】甲公司相关账务处理如下：2X10年3月31日 取得时：借：投资性房地产 9000 贷：银行存款等 9000 按月收租金：借：银行存款 30 贷：其他业务收入 30 按月计提折旧，（自2X10年4月起）借：其他业务成本 15 贷：投资性房地产累计折旧 15 2X11年12月31日 ...

投资性房地产确认条件?
答：(1)外购的投资性房地产。按买价和可直接归属于该资产的相关税费作为其入账价值。 (2)自行建造的投资性房地产。按建造该资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出,作为入账价值。在建造过程中发生的非正常性损失,直接计入当期损益,不计入投资性房地产成本。 (3)以其他方式取得的投资性房地产。原则上也是按其取...

投资性房地产处置如何写会计分录?
答：投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。当企业对持有的投资性房地产进行处置时，可以通过其他业务收入等科目核算，相关的会计分录怎么写？投资性房地产处置的会计分录 投资性房地产处置指的是出售、转让投资性房地产 成本模式下：借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费—...

为什么投资性房地产处置时要计入其他业务成本,为什
答：投资性房地产准则规定：企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应当按实际收到的金额记入“其他业务收入”科目。

...关的后续支出,应当在发生时计入投资性房地产成本,是否正确?
答：【错误】【答案】× 【解析】与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足投资性房地产准则确认条件的，应当在发生时计入当期损益。