纯公积金贷款可以首付20%吗 首付20%的房子可以公积金贷款吗
如果购房者申请的公积金贷款额度不足以支付房款，剩余房款可以用商业贷款来弥补，这种贷款模式也就是大家熟知的“组合贷款”。不过，申请组合贷款时，借款人要注意以下几点：
1、 组合贷款并非人人都能申请
组合贷款只适合连续足额缴存公积金的购房者，因为此项贷款中涉及到公积金贷款，所以对适用对象有一定的限制。
2、 商业贷款与公积金贷款期限必须一致
大多数银行要求，申请组合贷款的借款人，设定贷款期限时，商业贷款与公积金贷款期限必须一致，因为这样银行才好处理抵押物。
3、 提前还款应先还商业贷款
申请了组合贷款的客户，若想提前还款，那么最好先还商业贷款，因为此项贷款的利率比公积金贷款利率高，这样可以节省贷款成本。
可以的。
如果购房者申请的公积金贷款额度不足以支付房款，剩余房款可以用商业贷款来弥补，这种贷款模式也就是大家熟知的“组合贷款”。不过，申请组合贷款时，借款人要注意以下几点：
1、 组合贷款并非人人都能申请
组合贷款只适合连续足额缴存公积金的购房者，因为此项贷款中涉及到公积金贷款，所以对适用对象有一定的限制。
2、 商业贷款与公积金贷款期限必须一致
大多数银行要求，申请组合贷款的借款人，设定贷款期限时，商业贷款与公积金贷款期限必须一致，因为这样银行才好处理抵押物。
3、 提前还款应先还商业贷款
申请了组合贷款的客户，若想提前还款，那么最好先还商业贷款，因为此项贷款的利率比公积金贷款利率高，这样可以节省贷款成本。
今天从济南住房公积金管理中心获悉,国家房地产贷款“新政”以来,济南住房公积金贷款政策在全省率先作出放宽调整,自政策发布之日起,公积金贷款首付比例将降为20%。
今后,济南住房公积金贷款购房最低首付款将由原30%调整为20%。记者了解到,此前多数银行在商业贷款优惠政策调整中提出,优惠政策仅适用首次购房且面积在90平方米以下,而此次济南市公积金贷款政策调整则没有提出此项要求。新政出台后,省城住房公积金贷款最高额度由30万元提高到40万元,贷款最长年限由20年延长至30年,还款年龄男性由60周岁延长至65周岁,女性由55周岁延长至60周岁。
同时,贷款人缴存条件降低。原缴存一年以上,连续足额缴存6个月以上的职工可使用公积金贷款,现改为连续足额缴存公积金6个月以上的职工就可使用公积金贷款。外地缴存,本地购房,可贷公积金,凡在省内其他城市缴存住房公积金,并在济南购买自主住房的职工均可申请使用住房公积金贷款。支取政策也被放宽。购买经济适用房的职工可持允许购买经济适用房证明和购房首付款凭证支取一次住房公积金,棚户区改造范围内的可持棚户区拆迁安置协议在安置房差价款范围内支取一次住房公积金。
新政取消原贷款必须开具收入资信证明的规定。减低贷款保证金,根据房地产开发商资质及其办理住房公积金贷款业务情况,其贷款保证金一般可由贷款总额的10%减至5%。
据悉,新政即日起将与各银行对接,公积金管理中心正在抓紧制定相关细则。有关人士认为,尽管目前省城楼市观望气氛浓厚,但由于公积金贷款的政策优惠幅度相对较大,新政无疑将给低迷的楼市注入一支强心剂。
在一年内有购买自住住房事实，有一定比例的首付款，首付款金额不低于所购房产总价值的30%，二套房首付款金额不低于所购房产总价值的60%;
贷款材料
1、身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)
2、借款人家庭经济收入证明。
3、住房公积金缴存证明。
4、自筹资金的金额、来源及证明。
5、购买住房的提供符合规定的住房购买合同或协议;建造自住住房的，提供城建管理部门批准的证明文件和土地使用证(均为原件)
6、抵押物或物质清单，权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;保证人的身份和资信证明。
贷款流程
咨询、准备资料→受理、初审→复审→签定合同(办理抵押)→审批放款→申请人按月偿还贷款本息
贷款额度与利率
利率：现行利率：5年(含)以下年利率为2.75%，5年以上年利率为3.25%。
最长期限：30年。申请人申请贷款时的年龄加申请年限不超过申请人法定退休年龄加5年，其中采用保证人担保方式贷款的，保证人的年龄加贷款期限不超过保证人的法定退休年龄。
最高额度：申请人单方连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上的，单笔最高贷款额度为30万元;申请人夫妻双方连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上的，单笔最高贷款额度为50万元。
贷款偿还
等额本息还款方式：即申请人每月以相等的金额偿还贷款本息。
等额本金还款方式：即申请人每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。
满足条件就可以首付20%。
最新公积金贷款政策是首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。
若购房面积大于90平米的，最低首付要30%。
纯公积金贷款,可以首付20%吗?~
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
最新公积金贷款政策是首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。
若购房面积大于90平米的，最低首付要30%。
各城市都有差异，建议联系当地公积金管理中心核实。以深圳招行办理商贷+公积金贷款为例，住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍，且须满足以下条件：
1．
每月偿还贷款本息合计（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加。
2． 住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。
3．
职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他条件。
公积金贷款首付20%条件
答：在公积金贷款中，20%的首付要求是：买房的房子不能大于90平方米，贷款首付款不能低于总金额的20%。一般来说，单位与个人的公积金缴纳比例，最低为5%，最高为12%。只要用户通过单位缴纳公积金，那么无论是个人缴存部分还是企业缴存部分，都归职工本人。以上就是关于公积金贷款首付20%的要求。公积金为什么不...
济南首付比例20%可以用公积金吗?
答：一、济南首付比例20%可以用公积金吗？使用首套公积金，且户型面积小于90平方米(含)的，贷款首付比例至少为总房价的20%。建筑面积大于90平米的，最低首付30%以上。申请公积金贷款时，应符合以下基本条件：具有完全民事行为能力；2、公积金缴存证明(或住房公积金卡)；申请人及配偶的身份证、户口簿及婚姻状况...
公积金贷款买二套房首付比例
答：4、用公积金贷款购买第二套住房的可按首套住房贷款政策享受，即在90平方米以下的首付款可以20%，如人均面积高于平均水平的，按第二套首付3成，五年期以下(含五年)的公积金贷款利率为3.33%，五年期以上的公积金贷款利率为3.87%。三、第一套商业贷款,第二套公积金贷款首付比例和利率是多少 若准备通过我...
房子首付用公积金贷款
答：公积金贷款首付要付多少 住房公积金贷款买房首付一般是百分之20左右,月供根据贷款额度和时间计算。 公积金贷款申请条件有: 1、在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明; 2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月; 3、首套房自筹资金达到所购住房总价的百分之30以上,90...
公积金贷款首付20%有什么条件?
答：还有就是我们能看到有些单位现在都会给上班一族缴纳公积金,所以就想说用公积金去买房的话会不会减轻压力呢？但是不知道大家是否有关注过这方面的讯息呢？有人想说公积金贷款首付20%有什么条件？来小编这就给大家好好解释一下！一、公积金贷款首付20%的条件 一般就是只有有缴纳公积金的职员才能有资格去申请...
公积金贷款首付20%条件
答：这类贷款的条件是连续缴存公积金、信用记录良好、购房合同或协议等。1、连续缴存公积金：通常要求借款人连续缴存公积金满一定期限，如6个月或1年，以证明其稳定的收入来源和还款能力。2、信用记录良好：银行会查询借款人的征信报告，要求借款人无严重逾期记录或其他不良信用行为。3、购房合同或协议：借款人需...
公积金贷款买房可以首付2成吗?
答：使用公积金贷款需要首付多少1、如果所购房屋的建筑面积在九十平方米(含)以下的话，那首付比例不低于百分之二十即可;2、而如果所购房屋建筑面积在九十平方米以上，那首付比例不能低于百分之三十(具体还得看合同协议中约定的最低首付款比例)。3、如果购买的并非是首套房，而是二套房的话，那根据国务院的...
公积金贷款首付20%条件 用公积金贷款首付20%有什么条件
答：公积金贷款首付20%的条件是:购买的房产套房面积不得超过90平方米，贷款首付比例最低为房屋总价的20%。一般单位和职工各自的公积金缴存比例不低于5%，最高不超过12%。只要用户通过单位办理公积金支付业务，无论是个人支付部分还是企业支付部分，都属于以上是公积金贷款首付20%的相关内容。为什么公积金不能全部...
公积金贷款首付20%条件是什么?
答：购房者家庭名下无房产，购买的房产属于普通住宅，个人第一次贷款买房，购房面积不超过90平米的情况下，房贷首付是20%。一般面积大于90平米的情况下，满足其他条件的话，首付比例是30%。具体以城市规定为准。公积金贷款首付20%具体条件：1、具有完全民事行为能力；2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；3、...
公积金贷款首付20%条件
答：公积金贷款首付20%有什么条件？现在的人赚钱无非就是为了买房,可是房价随着经济不断发展一直都在上涨的阶段中,所以现在就会有人想说并不是有钱就能买房成功的。还有就是我们能看到有些单位现在都会给上班一族缴纳公积金,所以就想说用公积金去买房的话会不会减轻压力呢？但是不知道大家是否有关注过这方面的...
