以前贷款买过一套房,后房子卖掉如果再买房属于二套房吗?
买房的操作步骤：
1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款；
2、签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款；
3、办理商品房商业性贷款或公积金贷款，与市住房信贷中心或银行签订贷款协议；
4、买卖双方到国土资源和房屋管理局或房屋所在地区县各局办理登记手续；
5、验收房屋，办理入住手续；
6、购房者按照与开发商协议在入住前或入住后与有关物业管理公司签订有关物业管理契约；
7、办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。
房贷办理手续如下：
1、贷款人申请
借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：
（1）借款人的身份证、户口；
（2）购买住房的合同意向书或其他证明文件；
（3）借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；
（4）贷款银行要求的其他证明。
2、贷款银行审查
贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
3、借款人办理抵押房屋的保险
借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
4、贷款银行划款
贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中。
【法律依据】：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
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自己买了第一套房子后,把房子卖给别人,那样子银行那边还算我们买了首...
答：只要已经还清了贷，并房产办理过户手续全部完成，已经办出了买家的新房产证的，再买房还是算首套房。银行那边主要看名下还有没有房产抵押的贷款没有还清，来确定是不是给首套房的优惠利率的。只要还清了，是可以还给首套房优惠利率的。当然还要参考你的信用记录，和有没其他大笔的在贷款项。
我只有一套房子如果卖了,再买一套,这样算首套房吗
答：我只有一套房子如果卖了，再买一套，这样算首套房吗？已经卖掉且没有债务的话，再次购房算是首套房的。首套房认定标准 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。3、 ...
之前贷款买过一套房,因为离婚所以卖掉了,现在再买算二套房吗?
答：一、二套房的定义既要认房又要认贷。新政策出来以后，二套房既认房又认贷，也就是说不管你第一套房的贷款有没有还清，只要第一套房子还是你的，那再买房子贷款就属于二套房贷款。同样的第一套房卖掉了，但是贷款还没有还清，那再买房子也是属于二套房了。二、离婚后卖掉房产再买房子，如果卖掉的...
第一套房贷款买的,如果提前还清后卖掉了,再买一套房子算二套房吗?
答：不算，如果你把房子卖掉了户也过了，在你的名下没有房产了，你再去买房，在你名下还是算一套房产。
按揭买的首套房卖了再买算首套吗
答：如果之前的按揭房已经卖掉，并且完成了过户手续，名下已经没有房产，再买房可以算首套；如果原先的房子卖了，但是并没有完成过户手续，那么再购买是不属于首套房。首套房认定标准是怎样的1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房算首套。2、贷款买过一套房后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在...
有房贷的房子,想卖掉,怎么操作啊?
答：1贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。(算)2贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。(算)3全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，算二套。(算)4全款买过一套房，后来...
房子卖后再买算第一套房子吗
答：【法律分析】：算，名下房子卖了再买，需要看首套房的界定条件：1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，再贷款买房，算首套。3、全款买过一套房，贷款买房，算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不...
以前贷款的房子卖掉了,现在全款买,算几套?
答：算首套房。1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，再贷款买房，算首套。3、全款买过一套房，贷款买房，算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套。5、个人名下有两套房的...
我以前曾经贷款买过一套房,现在把这套房子卖了,我再买的房子付的首付...
答：首先你这肯定属于二套房。二套房大部分地区要首付为60%。有些地方还不准贷款的。所以你至少要准备一半的钱。相信我，我刚买的房子。
贷款买的房子卖掉了再贷款算二套吗
答：按揭的房子卖掉再买房算首套吗？看情况而定，如果之前的按揭房已经卖掉，并且完成了过户手续，名下已经没有房产，再买房可以算首套。如果原先的房子卖了，但是并没有完成过户手续，那么再购买是不属于首套房的。假如自己名下有两套房子的贷款记录，其中一套已经结清了，但是还有一套没结清的，这种情况再...
