预售合同什么时候换正式合同

预售合同什么时候换正式合同
预售许可证办理之后可以签订预售合同，而正式合同则需要等房屋建成之后才可以签订。
1、承购人与开发商签订预售合同之后，该合同会送交房管局备案存档，做为政府监督使用。
2、一般情况下，如果是按揭买房的话，需要与开发商签订六本《商品房预售合同》（或《商品房买卖合同》）。
其中，买卖双方合执一本（作为购房的法律依据）、房管局一本（作为政府监督）、按揭银行一本（贷款依据）、房地产交易处一本（作为登记依据）、房地产抵押登记处一本（作为按揭担保依据）。
3、如果是一次性付款买房，则只需要与开发商签订四本《商品房预售合同》（或《商品房买卖合同》）。
其中，买卖双方合执一本（作为购房的法律依据）、房管局一本（作为政府监督）、房地产交易处一本（作为登记依据）。
以上就是关于预售合同的相关内容，希望能对大家有帮助！

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买房时签了《商品房预售合同》,以后还要再签《商品房买卖合同》吗?
答：必须签，商品房预售合同不等同于商品房买卖合同，商品房预售合同没有商品房买卖合同法律效力高，商品房预售合同只是一份购房协议书，不属于正式的商品房购买合同，如不签商品房买卖合同日后不能办理房证

...还需要签商品房买卖合同嘛?如果需要什么时候签买卖合同
答：签订了预售合同不用再签订买卖合同，在预售合同无效或房屋已竣工验收合格的情况下才签订商品房现房买卖合同。

买卖合同什么时候成立
答：买卖合同什么时候成立视情况而定，具体情况如下：1、没有采用书面形式的，自承诺到达要约人时买卖合同成立；2、采用合同书形式的，自双方签字或者盖章时买卖合同成立；3、采取确认书形式的，自签订确认书时买卖合同成立；4、规定采用书面形式但未采用书面形式的，自一方已经履行主要义务对方接受时买卖合同...

买房后,应该什么时候和开发商签订正式的商品房买卖合同?
答：买房后一般在缴纳首付后和开发商签订购房合同。开发商和购房签订购房合同的前提是拿到房商品房预售证，拿到预售以后就可以在线打印合同，然后办理实地签约和网签手续。签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。注：网签： 网签就是交易双方签订合同后...

商品房买卖合同预售和购房合同一样吗
答：根据律临网查询得知：法律分析：二者是不一样的。房屋买卖合同是指出卖人将已竣工的房屋向社会销售，并转移房屋所有权于买售人，买售人支付价款的合同。而房屋预售合同是指房地产开发企业取得预售许可证后，将正在建设中的商品房出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的合同。预售合同是正式合同的前身，...

购房预售合同和正式合同区别
答：法律分析：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。预售合同是与正式合同相对而言的，严格意义上二者都是正规合同，都是具备法律效力的，不过预售合同大部分情况都是出现在期房...

公立小学合同什么时候转正式
答：3个月左右正式转正入职合同一般试用3个月，3个月以后签正式合同。转正有三种意思：一是指由副职转为正职，如为考察某人的能力，先任命其担任某岗位的副职，经考察认为合格后，转为正职。二是指组织的非正式成员变成正式成员，如试用期员工结束试用期，转为公司的正式员工；预备党员经考察合格，转为正式...

商品房买卖合同(预售)是正式合同吗
答：法律分析：商品房买卖合同(预售)是正式合同。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。是正式的商品房买卖合同的一种，针对于预售商品房进行使用，以建造中的房屋为标的物，...

签订了商品房预售合同后还需要再签商品房买卖合同吗
答：商品房预售合同不是买卖合同，要转移房产的所有权还是需要签订商品房买卖合同。法律分析商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同不是预约合同。在相关法律中，预约...

商品房预售合同是正式的合同吗
答：一般情况下商品房预售合同就是正式合同，预售是说卖的房尚未建完，开发商需取得五证，其中包括商品房预售许可证；建完的商品房销售也需取得五证，其中为商品房销售许可证。商品房预售合同中，预售方与预购方关于房屋的坐落与面积、价款的交付方式与期限、房屋的交付期限、房屋的质量、违约责任等都有明确的...