房屋维修基金怎么算
房屋维修基金是指业主按照一定比例缴纳的用于维修公共部位的资金。为了保证小区的公共设施能够及时维修，业主需要按照规定缴纳维修基金。那么，房屋维修基金怎么算呢？下面我们来了解一下。
缴纳比例
根据《物业管理条例》的规定，业主应当按照其所持有房屋建筑面积的百分之二至百分之五缴纳维修基金。具体比例由物业服务企业、业主委员会和业主大会共同决定。一般来说，大多数小区的维修基金比例在百分之二点五左右。
计算方法
以某小区为例，该小区共有100户业主，每户业主所持有房屋建筑面积为100平方米。该小区维修基金比例为百分之二点五。则每户业主每年需要缴纳的维修基金为：
100平方米×2.5%=2.5平方米
每平方米的维修基金数额由物业服务企业、业主委员会和业主大会共同决定。一般来说，每平方米的维修基金数额在10元至20元之间。
假设该小区每平方米的维修基金数额为15元，则每户业主每年需要缴纳的维修基金为：
2.5平方米×15元/平方米=37.5元
注意事项
1.维修基金的缴纳应当按照规定时间和比例缴纳，否则将会受到相应的处罚。
2.业主应当保留好缴纳维修基金的凭证，以便日后查询和维权。
3.物业服务企业应当按照规定使用维修基金，不得挪作他用。
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物业公司每月收本体维修基金,是否可以?不是说交房时一次付清清维修基金...
答：维修基金（maintenance fund）又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归...
公共维修基金怎么使用
答：问题八:公共维修基金怎么算 首次维修资金,由业主按照下列标准交存:(一)住宅物业,未配备电梯的按照购房款总额1%的比例交存;配备电梯的按照购房款总额2%的比例交存 第一条 为了加强物业专项维修资金管理,保障物业共用部位、共用设施设备的维修和正常使用,维护物业专项维修资金所有人的合法权益,根据《中华人民共和国物权...
维修基金使用的条件和范围是哪些?
答：3、满足以上使用条件，且经列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二(简称“双三分之二”)以上的业主表决同意(应急维修除外)，即可申请使用维修资金。维修基金的使用范围 1、住宅共用部位的维修和更新、改造范围：1)屋面防水层破损，顶层房间渗漏的;2)楼房外墙出现雨水...
多少钱可以动用维修基金的条件
答：法律主观：维修基金的使用条件主要是在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时使用。维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。 资金缴纳维修资金的收取比例按照 购房 者从开发商处购 买房 屋、办理 产权过户 时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的...
如何查询房改房是否已缴纳维修基金?在哪里查询
答：你可以到开发商那里拿缴款单，你可以到当地房地产交易查询或凭购房合同到当地指定的建设银行查询，也有一式四联收据，是你自己办证的。3、按照相关规定，维修基金收取比例按照购房者购买房子总价的2-3收取，但具体标准由当地的房产部门确定。也就是说，维修基金怎么算也是有一定差距的。具体维修基金怎么算...
开发商上缴房管局的物业维修基金怎么入账
答：1、维修基金什么时候交？业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。2、维修基金怎么算？购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金，高层（含带电梯的多层）105...
维修基金使用的条件和范围
答：维修基金是买房后需要缴纳的一笔房子的“养老金”，房子在满足条件的情况下可以申请使用，那么维修基金使用的条件和范围是什么?条件：1、维修项目属于维修资金的维修范围，并已超过保修期。2、该物业区域已开立维修资金帐户，且账户内有余额。余额不足或列支范围内有业主未交存维修资金的，申请人已明确不...
动用维修基金需要多少业主同意房屋公共维修基金和物业费的区别_百度...
答：一般来讲小区都是有物业在管理的，要不然小区房的意义就不是很大了，所以现在的每个小区基本上都是有物业而得，有物业的情况大家就要遵守一下相关的规定，比如按时缴纳物业费等等，通常情况物业处都是有维修基金的，这也是业主们应该要缴纳的，那动用维修基金需要多少业主同意？房屋公共维修基金和物业费的...
公共维修基金是什么
答：三、公共维修基金该如何使用 公共维修基金使用分为一般情况和紧急情况两种。1、一般情况 一般情况下由业主、业主大会或物业公司讨论，只要三分之二以上的业主同意后，就可向房屋安全和设备管理部门提出申请，等通过审核后公共维修基金划就会拨款到维修单位，即可展开住宅共同部分、共同区域设施、设备的维修和...
购买回迁房需要交房屋维修基金吗?怎么交维修基金
答：房屋维修基金 的建立是由 小区 的各个户主共同缴纳而筹集的，也就是说除了用于小区公共区域的基础设施设备维护修理以外，房屋主体结构出现问题的用户也是可以申请房屋维修基金的启用，那么购买 回迁房 需要 交房 屋维修基金吗，购买回迁房怎么交房屋维修基金呢？购买回迁房需要交房屋维修基金吗 1、按照建设部...
