买二手房是直接和业主自主交易好还是通过中介好? 买二手房是通过中介买,还是通过房东直接买好?
房屋自主交易存在哪些问题？
一、定金安排
买卖双方谈定房屋价格等具体事宜之后，首先要签订一个房屋买卖合同，并且安排相应的定金，以前通过中介买卖房屋都是将中介公司作为第三方，定金安排在中介公司，来保证买卖双方的利益；
二、交易过户
二手房过户流程相对比较复杂，手续比较多，耗时也比较长，一般都要40天左右的时间，对于一般的买卖业主来说，很多都不能清晰地了解房屋的具体交易过程，并且找不到相应的去掉，比如：赎楼、贷款等，这是自主交易比较难解决的问题，如果自己有亲戚或者朋友懂这一块的就可以选择自主交易的方式。
三、交房事宜
房屋交割对于自主交易有时候也会出现问题，如果买卖双方认识的或者是朋友就问题不大，但是买卖双方以前不认识，交房的时候买家的钱都给了卖家，但是卖家如果有欠管理费，煤气费，或者户口没有迁出，或者少了钥匙等环节，这时候对于买家就会比较难处理。
以上是房屋自主交易当中有可能出现的几个问题，如果我们房屋交易能解决这几个问题，那么就可以选择自主交易的方式，毕竟自主交易确实能给买卖双方节省很多费用，使得方式交易更加透明。
接下来，我们就说说找中介的利与弊，以供大家参考。
我强烈建议是通过中介，因为买房子过程中很能会有很多琐事，然后中介就会比较明白，应该准备什么材料啊，注意什么问题啊，而且以后如果发生矛盾了，然后中介也可以调节，或者是处理
通过正规的中介从安全性上来说更好一点，但贵一点。
买二手房是直接和业主自主交易好还是通过中介好？~
中介看你是全款买房还是贷款买房，全款有很多的税都要合理的避税，你如果懂这一行还可以，不懂的话还是交给一家中介来做，中介费是可以打折的，如果你跟业主认识的话，只需要给委托过户费用，中介有这项业务的。
通过中介和自己直接买各有利弊。有中介的好处：有人提供咨询服务（政策、房源信息、价格分析、贷款业务知识），知晓交易流程协助办理交易、贷款手续。弊：中介为了促成成交，宣传的信息可能会有所夸张、不切实际，对此不可盲信。收费（佣金）可观。无中介的：信息收集低效，难以找到合适的对象；没人串线，买卖双方互不了解、互不信任、相关知识缺乏，导致交易不畅、效率不高，违约后果难以处理。
个人直接购买省钱。减小了交易成本。所以，每人可以依据自身的具体情况选择。有能力掌控交易流程的，买卖双方彼此互信，当然选择无中介为宜。
杭州二手房自主交易给买家省下近4万中介费,你如何看待这件事?_百度...
答：在这样的一个情况之下，其实买家并不能够找到真正适合自己的卖家，卖家也不能找到真正适合自己的买家，而且还要承担高昂的中介费。在杭州二手房自主交易平台上，买家可以和卖家直接进行沟通，直接跳过了中介这一环。在这样的一个情况之下也就没有必要再去交中介费了，所以说是非常好的一个项目。让房产交易...
二手房可以个人私人交易吗?一定要通过中介吗?我不想要付中介费想通过...
答：完全可以私人交易。注意一下几点。1、交易付任何钱之前先跟业主去国土局查档，确认房产是属于该业主名下的。而且没有抵押和其他债务纠纷查封。2、付定金而不是订金，签定预售买卖合同，一般房管所都有合同样板。找不到就网上下载。3、去银行做资金监管（购房款首期或者全部资金）的监管。直到过户万银行...
买二手房,全款交易,不想通过中介可以吗?
答：买卖二手房，通过中介办理，并非强制性规定。只要双方能够妥善处理好交易过程中的事宜，自行办理也是完全可以的。不过，因为房屋买卖的金额大，程序复杂，所以，通过中介进行，是惯例，而并非法律规定，目的只有一个，即，保证交易的安全。房屋质量：除了要看基本的朝向、户型设计以外，还要看有没有因年代和...
二手房买卖不通过中介如何交易
答：方法三：买方用自己的钱给卖方还贷，这样买方承担很大风险，因为如果后面交易中途手续不能顺利进行，那么之前还贷的事实是不能改变的。私下交易流程：1、产权调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，产权证上的业主姓名与卖房者是否相符，有无抵押或共有人等；2、签订买卖合同。买卖双方可以到房管部门...
买二手房是找中介好?还是找房主直接买?
答：各有利弊。有中介的利：有人提供咨询服务（政策、房源信息、价格分析、贷款业务知识），知晓交易流程协助办理交易、贷款手续。弊：中介为了促成成交，宣传的信息可能会有所夸张、不切实际，对此不可盲信。收费（佣金）可观。无中介的弊：信息收集低效，难以找到合适的对象；没人串线，买卖双方互不了解、互...
找中介看房,看好以后甩掉中介,两方直接交易,这样做合理吗?
答：一，找中介看房，看好以后甩掉中介，和业主直接私下交易，这样到底合不合理？我们都知道购买二手房，比购买新房的程序要复杂很多，最主要的是涉及到的首付款，中间费用也要多一些。购买二手房的时候，我们不仅需要准备首付款，个税，契税，以及其他的杂费。还要准备两笔较大的费用，一是中介费，二是贷款服务...
买二手房找中介好还是自己找?
答：因此，在购房过程中需要注意市场行情，选择合适的时机进行买卖，以减少中介费用的支出，提高购房投资的回报率。2. 购房者是否需要支付中介费？在购房过程中，购房者是否需要支付中介费还取决于当地房地产市场的行情。在一些特定的地区或城市，购房者可能不需要支付中介费，因为中介机构会通过与开发商或卖方...
求助,买二手房,和房东认识,想自己办手续怎么走流程
答：俗话说的好：亲兄弟明算帐，一定要注意以下几个问题，否则以后出了纠纷就很难解决了。二手房交易流程：第1步：买卖前的产权审核 首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票...
买二手房和业主直接交易,不通过中介,怎么办理
答：在房地产交易中心办理。
二手房买卖,直售平台好还是中介好
答：虽然目前国内的二手房直售平台已经在一些城市得到了一定的发展，但是完全取代中介的情况尚不可预测。这主要涉及到以下几个方面的问题：市场接受度：从整体上来看，相较于中介机构，二手房直售平台仍然是一个相对较新的交易模式，市场普及率尚不高。此外，一部分购房者对直接面对房主和中介沟通交易还存在不...
