楼房顶层真的就不值得买吗？原因是什么呢？ 住过顶层的用户透露真相，谁贪便宜谁后悔，为什么大家不敢买顶层...

楼房顶层真的就不值得买吗？原因是什么呢？第一楼房顶层最大的弱点就是房顶防排水问题，在楼顶施工按正常施工工序是，结构楼板――保温层――找坡层――找平层――防水层――保护层（根据上人屋面和不上人屋面所采取的材料措施不同这个根据实际情况）根施工图纸设计的不同可以有正置式屋面和倒置式屋面。在施工过程容易出现的质量通病，那就是屋面渗漏，屋面渗漏产生的原因也不进相同。

根据施工工序出现的问题来分析，1、就是结构楼板施工裂缝，这个经常会出现，下雨就容易通过楼板渗漏到顶棚。2、就是施工保温层时候，下雨渗漏到保温层里，而且工地着急施工，来不及翻晒就直接施工了，里边水分出不来，常年在里边，同样也会通过楼板渗漏到顶棚，影响你房屋的装修。3、就是防水层施工过程中粘贴不牢固或者防水材料质量差或者过了两年防水不起作用，也会造成房屋渗漏。4、就是排水问题了，房屋排水不及时，雨水会从雨水口或者管道根部渗漏到楼板里，影响你的顶棚装修。这些都是容易出现问题的。仅仅这一条渗漏问题就严重影响我们的生活质量。

第二条，那就是做不到冬暖夏凉，夏天热的睡不着，冬天家里冷的不行。同样的高楼，顶层的舒适度相对较差。

第三条，就是考虑到老人问题还有我们平时的方便性，假如小区突然停电，太高的楼层会影响生活质量。

总之顶楼确实有很多问题，而且顶楼也不一定比楼下便宜多少。综上所述我本人不建议大家购买顶层。哪怕多花点钱买其他层，也不要买顶层，毕竟买房是我们大家一辈子的事。

我们在买楼房的时候，尽量避开顶层，因为顶层很可能会出现漏水等问题，而且顶层也比较炎热。我个人还是不会买顶层。

是可以买的，大部分这样的房子都是比较便宜的，并且光照是非常不错的。

是可以买的， 根据自己的经济能力进行确定，如果经济能力比较强，最好不要买。

人们一般不选楼房顶层，冬冷夏热，原因是什么呢？~

引言：很多人买房子的时候都不会选择楼房顶层，不知道是因为什么。

一、是因为什么呢？有很多人在选择楼房的时候都不会选择楼房的顶层，觉得夏天的时候特别炎热，冬天的时候特别寒冷。很多楼房在建成之后都会有一个过渡的过程，如果说出现了裂缝，那么顶楼的裂缝可能会比较明显一些，有些人在选择的时候都不会选择顶层。很多人不会选择顶层的原因，还是因为楼层比较高，如果说楼层里面出现了停电的情况，没有办法使用电梯的话，爬楼的时候10分的辛苦。如果有些人在居住一段时间之后需要进行搬迁的话，在顶层也不好进行售卖，所以都会选择位置比较好一些的，这样在租的过程当中也会比较好。如果住在定存的上面，有些人的心里还会有一些不安心的情况，顶层容易吸附热量，所以说很炎热，在夏天的话房间里面的温度非常的高，有些人会选择隔热材料，那么这个时候顶层的温度还是10分的高。

二、总结很多人在买顶层的时候，虽然说价格比较便宜，但是在后期使用过程当中其实也是非常辛苦的，有些人会感觉噪音十分的大，觉得10分的不舒服，那么这个时候你可以适当的选择一些好的位置。顶层的位置夏天比较炎热冬天比较寒冷，这也是很多人不会选择的原因，那么在这个时候，如果你想选择好一点的隔热材料，在这个时候你就要看一看温度是怎么样的，如果说温度特别炎热，你就不要选择顶层了。有些人会选择一些好的隔热材料，觉得有了隔热材料就会更好一些，那么这个时候你就要看一看自己能不能改变一下温度，如果能的话你可以适当的继续调整，如果不能的话你可以适当的去改变。

谈到房子，相信很多人一定非常的关心，而且对于房子这个话题也是非常的关注，以前人们唠嗑的时候都会吐槽一下自己买的哪里的房子？房子的面积是多少呀？房子的价格是多少？房子的公摊面积是多少？房子的物业费是多少钱一个平方吗？还有就是买的房子在哪一栋哪一层？

反正就是进行对比一下，有些人会说自己买了大平层大别墅，而有些人会说买了电梯房或者是公寓等等，但很少人会说自己买了高层的顶层，因为在这个社会当中，一般顶层的楼房会比其它楼层的房子要便宜很多，可即便如此选择顶层的人依然并不多。
顶层最起码视野非常的宽阔，有的时候在厨房洗个碗，头一抬起来感觉就挺放松的，顶楼的天台自己随便用，当然楼下的住户也可以用，除此以外，买了顶层的房子还可以在楼上种花，偶尔在上面吃吃饭，带小孩玩玩什么的，更重要的是顶层的房子比其他楼层的房子便宜太多了，可是大家的选择却不是这个样子，对于具体的原因，已经有住过顶层的人透露的真相。

对于顶层的优点，笔者就不多说了，这些主要就是说一下它的缺点，顶层要比楼下的住户要多热几个月，夏天来了楼下还不用开空调的时候，顶楼就要开空调了，夏天走了楼下不用开空调的时候，顶楼还得继续开，等于是比楼下要多费电花钱。
漏水，这也是很多住过顶层的人不愿意买顶层的原因，虽然在一开始买顶层房子的时候，很多人会说顶层不可能漏水的，因为现在有很重要的防水，可以保证顶层不漏水，但实际的情况并非如此，因为在顶层住过十年以上的住户已经看清楚了，正常情况一下，顶楼过多年后，漏水几率很大，而且如果顶层真的漏水的话，会让很多人无处下手。

因此，还是奉劝买房者，顶楼还是算了，即便是顶楼比较便宜也不要考虑，未来遇到的问题将会更多，到时候后悔都来不及，而这也是绝大部分人不愿意住顶层的主要原因，当然，除了顶层受到大家排斥以外，还有比较高的楼层也是会受到大家的排斥，除此之外，还有一些像槽钢层、容易堵水管的第一层也需要我们注意。

大家选房时很多人都会避开顶楼,可是内行人偏偏喜欢顶楼是什么原因?
答：其实我个人建议大家在购买房屋的时候，尽量还是不要买顶楼，之所以很多内行人喜欢买顶楼的原因，是因为顶楼的售价便宜，而且他们并不是真正自己入住，而是进行后期倒卖。因为这些所谓的内行人他们就是房贩子，他们必须低价入手，然后赚取差价。一般对于开发商来说，一楼的房屋还有顶楼的房屋，他们都会便宜出手...

很多人在买房时都不会选择一楼和顶楼,这是为什么?
答：因为住在顶楼，所以每年的电费会比别人家的多，夏天需要开空调降温，冬天需要开空调取暖。不要买顶楼，因为爬顶楼太费劲，如果上了年纪，就会觉得爬不动楼。3、买房是一辈子的大事，如果不想换了，就不会选一楼和顶楼。买房不像买菜，挑挑拣拣，菜不好可以扔掉，房不好轻易不会换掉。买房是一辈子的...

楼房一共15层,买顶层有什么优缺点吗?谢谢!
答：2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。3、水压一般比较小。4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。5、停电的话，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。6、卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。

顶层的房子能买吗?购买顶层的房子有什么诀窍?
答：在现代社会，很多人都喜欢到大城市去奋斗，哪怕先租一间面积不大的出租屋，即便觉得生活压力大，仍然要努力赚钱，为的就是终有一天购买到一间属于自己的房子。然而，在买房子的时候，许多人可能会碰到的问题，那便是顶层的房子能买吗?有什么优缺点?对于一些年轻人来说，部分人会喜欢购买顶层的房子，...

住高层顶楼有什么利与弊?
答：一、住在顶层的好处 1、广阔的视野。虽然现在的建筑建得越来越高，但俯视更高的地方就是所谓的迷失在社区中的花园。2、照明。众所周知，有许多高楼。地板越高，照明越好。如果你冬天住得低一点，在被子里晒晒太阳，两个小时后你就无法获得阳光。3、大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者...

顶楼的房子好不好?有什么弊端?
答：其实，顶楼到底好不好？有利也有弊，关键在于购房者怎么想。好处面积大、采光好、价格便宜一般来说，你买了顶楼的房子，开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送，价格相对其他楼层来说还比较优惠。和其他业主享受同样的环境，同样的物业，用低价还买个大面积，是不少购房者看中顶楼的原因。住在顶楼，...

为什么顶层的房子不好卖?内行人告诉你真相
答：对策：买顶层前要实地查看屋顶的防水性能是否良好；商品房的楼顶防水层的保质期是5年，5年内可以找开发商免费维修。过了保质期的，小修的话，找这栋楼的全体业主商量分摊维修费用，大修的话，申请大修基金。2、阁楼面积不计算在产权内 开发商们都热衷使用买顶层送阁楼的方式来吸引客户，但其实国家规定，...

顶楼通常价格更便宜,值不值入手购买?
答：第三、静音效果较好。由于是顶层其它楼层的业主不会往上走，也就不会存在打扰的现象，同时顶层楼层较高，对于地面的公共汽车和广场大妈跳舞的声音一般很传道顶层或传到顶层的声音较低，所以顶层静音效果较好，有利于人员休息。顶层值不值得购买？第一、首先要看自己能不能接受顶层的一些优缺点。就是说我们...

买房住顶层真的不好吗?具体有哪些优缺点?
答：但同时又有不少人意识到顶楼的弊端，在购买时都做过思想斗争和权衡，在买不买顶楼的问题上，会有这样那样的心理障碍。买房住顶层真的不好吗？有没有人仔细对比过顶层的优点和缺点呢？购房指南今天就来给大家好好梳理一下，方便大家在选楼层更加清晰的权衡利弊，有的放矢。先说说买房住顶层的缺点 有...

买房子能买顶楼吗?
答：您好，顶楼比较特殊的楼层，涉及到防水、保温、水压及安全问题。顶楼利弊都有，不少购房者还是会选择顶楼，只要在选择时，多注意些，比如，多考虑坡式屋顶结构，这类对隔热、防水效果会很好，还有建造时所用的材料也很关键，排水一定要做好，最重要的是消防设施，发生火灾，火势向上蔓延，消防设施很关键...