父亲去世后 要把房产证过户给母亲 子女的名字能写在上面 成为共有人吗？ 父亲去世后 要把房产证过户给母亲 子女的名字能写在上面 成为...
父亲房产在父亲过世后房产价值就是遗产了，如果要过户给母亲，那交易中心一定会要子女写放弃继承的声明的，因为一旦登记在母亲名下，房产就变成母亲一人的了，物权和财产权要区别对待的，不是说因为是遗产所以不更名也是所有有继承权的人共有的，不动产权以登记为准，登记是谁的房子就是谁的，分遗产和房屋确认份额两回事，不写名字房子就不是你的
房子是父母的共同财产，父亲去世后，把房产证变更成母亲，子女的名字能写在上面，成为共有人。
按照《民法典》第一千一百二十七条“遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母。”第一千一百五十三条“夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产”的规定，属于父亲所有的一半产权，将作为遗产，由包括母亲和子女在内的法定继承人共同继承、
只要子女不放弃继承权，就可以依法继承父亲的遗产，就可以在变更产权证时，要求把自己作为房产的共同共有人。
父亲去世后，父母共有的房屋中的一半为母亲所有。另一半作为父亲的遗产，如果有遗嘱的，按遗嘱执行；没有遗嘱的按法定继承进行继承。因此，子女和母亲都是法定继承人。因此，对该房屋的变更登记，是登记为母亲个人所有还是母亲与子女共有，应该由当事人进行协商，就房屋产权归属及份额达成协议，然后才能去进行变更登记。不过，建议还是登记为母亲个人所有更好，不然的话，将来母亲去世后，房子继承会非常麻烦。
父母的房产父亲下世母亲就成了房产权的唯一拥有人，没必要换房产证过户。子女不具有房子的产权，即使是换证时加署上名字也无产权。子女只有等母亲下世后方可按比例继承父母的房产，光在换证时暑上姓名是不能成为产权的共有人的。
父亲去世，母亲健在，房产证是母亲的名字，过户给其中一个子女可以吗？~
可以。
根据我国物权法相关规定，如果在父母生前已经将房产过户给其中一个子女的话，这个房屋的所有权就已经被转移到这个指定的子女下面，而其他的子女是没有权利享有的。
1、老人在世的时候对其名下的房产进行的处理是基本权利，不受任何人干扰。
2、遗产是没有共同享有的说法的。如果子女父母都在世的情况下，房屋首次在老人名下登记，但是房产过户的行为在老夫妻其中一人已经过世之后的话，是可以起诉认定房产为父母的共有财产，那么其中一位老人单方面指定一位子女只能处理其占有的份额，对于剩余的份额其他的子女是可以提出异议的。
在办理房屋转移过户时，首先申请人需按照规定交纳各种税费，然后申请人（父母、子女双方共同申请）持原房屋所有权证（需提交原始档案）、父母、子女的身份证明、买卖协议或赠与公证书（办理赠与还需提交评估报告）、应纳各税凭证等资料到房产登记机构提出房屋买卖或赠与的申请。
扩展资料房屋过户费用：
一、赠与主要费用 个税+契税+公证费
如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。 不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
二、买卖主要费用 营业税+个税+契税
以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
参考资料来源：百度百科-房产继承
如果是已经去世了，要先看有没有遗嘱，如果有遗嘱说明房子给谁，那就必须先过户给谁。
假如没有遗嘱，那么子女和母亲作为第一顺序继承人，对父亲享有的房产份额拥有同等的继承权（比如，房子原来是母亲和父亲各一半，那么父亲去世后，他的这这一半，就应当由母亲和子女平分。如果父亲的父母还在世的话，也要参与分割），一般需要先到公证处办理继承公证，然后到房管局办理产权变更手续。
再者，就算遗嘱上说明房子只留给母亲。，如果，母亲愿意，也是可以将子女作为共有人增加到房产证上的。
希望能够帮到您！
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