民法典规定房屋买卖定金合同是否有效
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
~
买卖合同定金退还的法律规定
答：买卖合同定金的归属问题需要根据具体情况来判断。一般情况下，如果是由买方主动违约导致合同无法履行，那么定金将由卖方留下；反之，如果是卖方原因导致合同无法履行，那么定金应当退还给买方。需要注意的是，如果没有在合同中明确约定定金的性质和用途，定金的归属问题将根据是否存在违约行为来进行判断。【法律...
谁知道房屋买卖的定金合同一般在多长时间内有效?(合同上没有注明限制...
答：法律没有明确规定合同的有效期。一般来说，依法成立的合同，自成立时生效。如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件或期限的限制，则以该附加条件或期限达成时为合同生效时间。合同出现法定终止或当事人约定终止原因时失去效力。法律分析合同生效是指合同具备一定的要件后，便能产生法律上的效力...
房屋买卖合同不付定金有效吗
答：法律分析：分如下情况：1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主...
定金合同和买卖合同一样吗
答：2、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。3、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。4、一定要注意合同条款中双方所填写...
定金合同能否要求继续履行
答：房屋买卖定金合同违约，未违约方可以要求违约方继续履行。根据我国相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。法律依据：《民法典》第五百七十七条规定 当事人一方不履行合同...
买卖房屋正规合同怎么写?买卖房屋定金是多少?
答：但是在签订房屋合同的时候，一定要注意合同的一些条款，比如房屋的位置和价格等细节问题，那么买卖房屋正规合同怎么写？买卖房屋定金是多少？我们来了解一下吧。买卖房屋正规合同怎么写？甲方：(卖方)乙方：(买方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，...
民法典规定购买房屋交了定金可以退吗
答：认购房屋定金能否退要看具体的情况。1、如果是给付定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;2、如果是收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。3、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能...
定金数额不得超过
答：_随着《民法典》(2021年1月1日起实施)颁布,《合同法》将废止。 大家都知道现在购买很多东西需要提前交定金,特别是现在购房都需要交定金。房地产推出新购房的方式,在新楼盘开盘前,要买房的需要签认筹书并提交定金。那么民法典定金不超过多少有规定么?关于定金有哪些法律规定呢?小面我为大家解答一下。
房产买卖合同中的定金是否可转为购房款
答：法律分析：定金是付房款时一并转为房款的，一般是付完所有除定金外的其他房款后既转为房款，也可协商为首付后既转。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，只有签订合同的定金才具有法律效力。商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商...
