企业选址的六因素

　　企业选址工作对于企业的长远发展、建设投资、运营成本等诸多方面有着意义深远的影响。接下来请欣赏我给大家网络收集整理的企业选址的六因素。

　　企业选址的六因素

　　在各种趋势的共同作用下，中国的竞争优势受到了侵蚀。首先，由于民众反对土壤中的金属污染、水污染以及空气烟尘，中国有关部门开始实施环境管理条例。现在，中国没人愿意生活在“癌症村”，人们经常阻止项目上马，在该国繁荣的沿海地区尤其如此。

　　第二，较小的外国投资者们开始撤出，因为他们意识到在中国生产实际上增加了知识产权受侵犯的风险。

　　第三，曾被认为微乎其微的中国政治风险成为一个影响因素。文章说，中国试图利用其重大的经济影响力来实现地缘政治方面的目标，而这将波及那些来自以某种方式触怒过中国的国家的企业。

　　第四，市场变化让企业明白，在靠近顾客的地方生产有着重大的成本和市场响应方面的优势。曾被忽视的与远在中国的工厂交涉过程中的摩擦现在成为工厂选址决策中需要考虑的重要因素。

　　第五，在侵蚀中国的竞争优势地位中最重要的因素是劳动力，这也正是最初外国企业为何要到中国来的原因。一方面，世界人口最多的国家意外地开始人力不足了。劳动力短缺也推高了薪资水平，现在薪资上涨的速度超过了通胀和生产力的增长。去年，私营部门工资上涨了18.3%。

　　最后，自动化技术从根本上消除了中国作为世界制造业平台的优势。在中国进行自动化生产并不会比在诸如得克萨斯或是加利福尼亚进行自动化生产更便宜。因此，毫不令人惊讶，随着富士康用机器取代人工，苹果公司CEO蒂姆.库克6日说，明年苹果公司将在美国生产一款Mac电脑。

　　企业选址的重要性认识

　　一、地址是制订经营战略及目标的重要依据

　　经营战略及目标的确定，首先要考虑所在区域的社会环境、地理环境、人口、交通状况及市政规划等因素。依据这些因素明确目标市场，按目标顾客的构成及需求特点，确定经营战略及目标，制定包括广告宣传、服务措施在内的各项促销策略。

　　事实表明，经营方向、产品构成和服务水平基本相同的餐厅，会因为选址的不同，而使经济效益出现明显的差异。不理会餐厅周围的市场环境及竞争状况，任意或仅凭直观经验来选择餐厅地址，是难以经受考验并获得成功的。

　　二、地址选择是对市场定位的选择

　　地址在某种程度上决定了客流量的多少、顾客购买力的大小、顾客的消费结构、餐厅对潜在顾客的吸引程度以及竞争力的强弱等。选址适当，便占有了“地利”的优势，能吸引大量顾客，生意自然就会兴旺。

　　三、地址选择是一项长期性投资

　　不论是租赁的，还是购买的，一旦被确定下来，就需要大量的资金投入。当外部环境发生变化时，餐厅的地址不能像人、财、物等其他经营要素一样可以做相应的调整，它具有长期性、固定性特点。因此，对餐厅地址的选择要做深入的调查和周密的考虑，妥善规划。

　　四、地址选择反映了服务理念

　　地址选择要以便利顾客为首要原则。从节省顾客的购买时间、节省其交通费用的角度出发，最大限度地满足顾客的需要。否则就会失去顾客的信赖和支持，也就失去了存在的基础。

　　企业选址考虑的问题

　　1、位置，这决定企业的市场与生产成本。

　　2、企业在选址的时候一定会考虑园区的政策配套、产业分配、后期发展的服务配套。

　　3、选择园区的时，要重视园区发展理念。园区的产品定型到底服务哪一种类型的企业，这种企业类型在你的发展过程中是否能够对接，是否能够带来潜在客户和潜在升值这都是需要考虑。

　　4、企业在选址的时候一定会考虑园区的政策配套、产业分配、后期发展的服务配套。

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店铺选址考虑的因素有哪些
答：门店选址核心5大要素 1、在聚客点附近开店：根据聚客点的客源性质开相应的店。2、人流靠右行进原则：我们国家都是靠右行走或行驶的。3、符合省能原则：人有种天性就是选择最省力、最省时间的路径。4、考虑未来五年的发展：有的地方人口或消费潜力具有很强的成长性，就可以提前布局。5、补缺原则和品牌...

店铺选址需考察的因素有哪些
答：六：基础设施情况 对以上这些因素，商场在设立之前，必须进行详尽的调查研究，掌握所有可能对商场产生的有利或不利影响因素，并以发展的观点分析商场布局的选择，以正确预见未来。店铺选址成功需要考虑的因素有很多，商家需要思考全面，考虑到影响店铺选址的所有因素才能够成功选址。以上分享只是作为一个参考，...

影响药店选址的因素有哪些?
答：药店选址影响因素 （一）地理环境的影响 选择条件优良的城市是连锁药店选址工作的第一步，也是非常关键的一步 （二）行业状况的影响 （三）所在地市场状况的影响 （四）企业形象的影响 （五）法律法规的影响

工业项目用地选址应该考虑哪些因素?
答：首先考虑当地的城市规划，是否交通便利，一定的流动人口（劳务人口）第二考虑生活问题，是否方便 第三考虑用地成本。第四考虑当地优惠政策。包括各类税收奖励政策。第五考虑建设期成本，包括各类建筑成本，公用设施配套问题。第六考虑环境成本，从自身生产过程的环境问题出发。第七考虑今后的增殖问题，最好是...

选址需要考虑哪些因素
答：二,办公选址过程中会涉及到哪些人? 办公选址是一个不容小觑的核心工作,你要明确这个过程有可能会涉及到的相关人员。具体参考以下几点: 指定单个项目负责人。指定公司内部成员作为项目负责人,单点与你联系,直接向你汇报选址进展。 指定项目负责团队。如果你想要将办公选址这件事处理得更为人性化,一开始可以将公司的IT...

选址的需要考虑的因素
答：（4）城市规划。如街道开发计划、道路拓宽计划、高速公路建设计划、区域开发规划等，都会对未来商业产生巨大的影响，应该及时捕捉、准确把握其发展动态。 （5）消费者因素。包括人口、户数、收入、消费水平及消费习俗等。 （6）城市的商业属性。包括商店数、职工数、营业面积销售额等绝对值，...

影响餐饮行业最主要的六个因素?
答：因此，餐厅位置一经确定，一般不能更改，否则会浪费许多资源。影响餐厅选址的因素前已述及，在此不再赘述。2、环境 餐厅内部环境的好坏也影响着餐厅的经营。因为任何一个人都愿意拥有一个温馨、舒适的进餐环境。餐厅内部装饰要做到以下几点：餐厅内的地面、墙壁、门窗等一些装潢设计要给人一种温馨、舒适的...

开一个包子店,在哪开比较好?什么位置适合开啊??
答：包子店在选址的时候需要注意该区域的经济发展趋势，因为该因素对包子店的前景有很大影响。此外，创业者也要选择同一类型的区域进行对比，观察两个区域的发展模式，这样才能挑选出适合的一个位置。六、包子店选择上班族聚集的地方 现在的上班族几乎都没有自己做早餐的习惯，宁愿在床上多睡一分钟，也不要...

快餐店选址的因素?
答：品牌形象推广意识的相对缺乏，一直以来使得中国快餐业很难跨出国门，走向世界。中式快餐应该注重品牌形象的价值，树立独特的品牌形象，走出差异化的发展道路。以下是我为大家整理的，希望你们喜欢。1.社会因素 1***人口状态。这是社会因素里最重要的一环。快餐店选址要考虑哪些因素?人口数量的增减或人口的...

便利超市选址的考虑因素
答：便利超市选址考虑的因素 1、徒步5-7分钟到达的顾客不足3000人;2、非顾客汇集的交通干道;3、在马路上无法看到商店;4、在地下或者是二层以上;5、无法设立店铺门面和招牌;6、店铺租金超过一天的销售额。此外，由于便利店的主要消费群体是定位在30岁以下的学生和上班族(占其顾客总量的80%左右)，针对...