公寓住宅是什么性质？

公寓是属于商业性质的房子，这种房子既可以用来居住，也可以用来办公，它可以作为年轻人首套房的过渡选择，优点是面积不大，总价相对较低，住起来洋气。缺点是属于商业房源，转售税费较高。

公寓房的特点就是宜商宜住，主要表现在户型设计，物业管理，配套设施上。大部分公寓的土地性质为公共用地，在建筑方面有较严格的要求和标准，比如不得设置阳台，规划间距等都要按照规定制定。

扩展资料

公寓和住宅区别：

1、产权年限不同

公寓和住宅最大的区别就是产权年限不一样。虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。

2、物业管理不同

通常情况下，公寓的用地性质是公共设施用地，需要按公共建筑标准来控制建筑外部，开发商不可以设置阳台，另外，规划楼间距也需要按公建标准来实施，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排，而住宅用地的房屋不受相关的限制。

3、水电收费标准不同

公寓和住宅的税点收费标准也是不一样的。我们都知道，住宅的水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

4、落户规定不同

由于公寓是在商业用地上建起来的房子，所以公寓是属于商业性质的，所以公寓房是不能落户的。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。

5、税费不同

公寓和住宅要需要交纳的税费也是不一样的。通常情况下，公寓会比住宅要交纳的税费更多一些。比如说个税，如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。

参考资料来源：百度百科-公寓房

参考资料来源：百度百科-住宅

~

房子物业类型是公寓和普通住宅性质一样吗?
答：房子物业类型是公寓和普通住宅性质性质是一样的。房地产类型要看房产证上标注的类型。一般住宅类项目都标注为住宅，但有些称为公寓的实际立项是诸如商业或办公的非住宅，土地使用权40-50年。如果房产证标注的都是住宅，对外宣传称为公寓的一般都比较高档。而一些产权没有分割的非住宅作为小开间租赁，也会...

住宅性质的公寓和普通住宅的区别
答：他是集酒店、住宅、会所于多功能为一体的，具有自用和投资两大功效。除了提供传统酒店的各项服务以外，更重要的是向住客提供家庭式的居住布局，家居式的服务，让人有宾至如归的感觉。公寓是住宅的一种. 公寓住宅是指一座建筑物内有多个居住单元，可供多户居住的一种建筑形式。现代公寓住宅在1929~1930...

公寓住宅和普通住宅有什么区别
答：普通住宅是属于大多数居民使用的水电标准收费的，而公寓住宅因为其商业住房的性质因此水电收费会高出很多，日常生活居住不太划算。4、舒适度不同 居民住宅一个楼层格局一般是两个楼梯加三个或者四个住户，这个密度是比较舒适的，人员不会很多，比较简单，有一定的私密性，出行也很方便。公寓式住宅要注意什...

房屋性质是公寓和住宅有什么区别
答：房屋性质是公寓和住宅在产权类型和土地使用年限方面是不同的，它们的区别具体为：1、土地使用年限不同。住宅的土地使用年限为70年，而公寓的土地使用年限为40年。2、土地性质不同。住宅的房屋性质为住宅用地，而公寓的房屋性质为商业用地。3、水电费缴纳不同。住宅的水电征缴是按照住宅来进行征缴，而公寓...

住宅式公寓和住宅有什么区别?
答：1. 用地类别和产权年限不一样 公寓式住宅的用地性质为住宅用地，产权为70年。住宅式公寓，又分为商务公寓和酒店式公寓，其中商务公寓的用地性质为综合性用地，产权为40年或50年，酒店式公寓的用地性质为商业用地，产权为40年。2. 使用人群不一样 公寓式住宅的购买者或居住者一般重视附近的教育、医疗、...

房屋类型“公寓”和“普通住宅”是怎么区分的?
答：含）平方米以下；(北京市是140平米以下)3、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。商品房要同时符合以上三个标准才行的.另外.4、首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。

单身公寓属于什么性质的房子?
答：区别如下：一、日照标准和楼间距不同。就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低，公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。二、居住成本不同。一般...

住宅房但规划用途是公寓
答：(3)税费较低。住宅性质的公寓交契税按照90_以下普通住宅的契税比例交1%。这也是其优于商务型公寓的特点之一，便于今后转手。2、住宅式公寓缺点：(1)功能受限。只能居住，小区不允许办公。(2)售价较高。住宅式公寓单价一般高于普通住宅，也高于商务型公寓。公寓可以落户吗公寓如果是在商业用地上建起的...

公寓性质和住宅性质的区别是什么
答：购买公寓房的注意事项一、注意房屋产权一般来说，市场上并非所有的公寓房的房屋产权都是只有40年的，购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。二、明确购买目的也就是说，你为什么要选择公寓房呢?选择公寓房是出于什么目的呢?如果是理财的话，建议选择商业性质的公寓...

住宅式公寓是什么产权
答：住宅式公寓房能买吗住宅式公寓房能买，住宅式公寓产权年限70年，性质就是住宅，不过面积小一点，可以落户口，可以挂学区，可以做30年贷款，交易也只是正常的税费，水电气费都是民用，但一般来说都只通燃气，厨房比较简单直接就在进门的过道里。公寓住宅是什么性质公寓住宅是什么性质呢它是住宅性质的房产...