继承的房子刚过户能卖吗
【法律依据】
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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房子贷款没还清可以卖出去吗?
答：5、缴税、过户 贷款审批通过之后，办理首付款资金，然后去地税局缴纳相关税费，凭发票办理过户手续。6、抵押登记 获得新房产证之后，将房产证提交到银行，进行抵押登记手续办理，这样银行才可以放款。7、放款 抵押登记办理完成之后，他项权证留在银行，银行就会发起放款。8、物业交割 卖方收到款项之后，买卖...
贷款人离世后剩下房贷是如何处理的?
答：这种处理方式其实是最简单的,相当于办理过户手续,将房贷转移到继承人身上。 二、贷款人有继承人但继承人没有继承意愿的处理方式。 按《中华人民共和国民法典》的规定,继承人完全放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 也就是说继承人放弃继承贷款人这栋房产的话,这个房子便与继承人没...
多个城市放开的“带抵押过户”到底是什么?对买卖双方有什么好处?_百度...
答：有利于提高买卖双方交易效率。在政策实施之前交易双方想要顺利的完成过户，需要先将贷款还清，然后才可以进行业务办理，整个过程大概需要一周甚至是半个月的时间，此阶段需要不断的往返于房产中心进行业务办理。在政策实施之后只需要1~3个工作日左右就可以顺利的办理交易过户。降低交易成本和风险。带押过户不...
我想卖房子,对方要贷款买。有没有可能先过户给他了之后,银行没有通过...
答：贷款下来之后由银行将钱直接打给卖方。这样交易可以避免出现银行不放款的情形。也不排除有特殊原因导致贷款无法批复的，这种情况下根据房屋买卖合同，房东有权收回房屋，但房东如果违约，是要付违约金的，然后将首付款归还买方。当然过户的费用是由买方承担，因为这是因为他的原因造成的合同无法履行。
房产证刚下来能过户吗?费用是多少
答：房产证刚下来能过户，过户费用为契税房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。印花税房款的0.05%、交易费3元/平方米、测绘费1.36元/平方米、权属登记费及取证费一般情况是在200元内。办理房屋过户要注意：1、了解当地户籍政策：购房者在购买二手房...
网签的房子可以转卖吗
答：在这道程序完成以后你会得到一个网签号，这就是查询凭证。网签就是已经完成交易的。网签有什么作用？1、防止一房二卖网签办理了后，没有经过买卖双方同意或是法院的判决，网签是不可以解除的。而房屋在前次网签还没有正式的解除前，是不能进行第二次网签的，不办理网签就无法进行房产过户登记，因而网签...
没有房本的房子能卖吗,要怎么卖
答：从法律意义讲,无房产证的房子无法买卖。因为新的 物权 法规定的,房屋权的设立变更到法定部门登记为准,意思是房管部门出具有效的 产权证明 才为有效。如果你没有房产证,是不能到 房产局 向买方过户房屋的,买方也要承担很大的买卖风险,因此这种情况下房子一般都不好卖,价格也会低很多。那么没有房产证...
拆迁的房子能过户吗
答：3、房屋质量。商品房的房屋价格是随市场波动的，质量越好的而房屋越受到大家的欢迎，开发商在房屋的质量上一般不会作假，但是拆迁房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。4、交易限制。商品房买卖双方确定交易意向之后就可以办理房产过户的手续了，...
法院判的抵押房子能卖吗?房产过户注意事项有哪些
答：(6)办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的 产权证 。(7)对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行...
