开发商交房临时用电是否违约 开发商交房临时用电是否违约
【拓展资料】
临时用电是指基建工地、农田基本建设、农村养殖业和非正常年景的新增抗旱、排涝用电及其他需要在电力部门立户表计之外，新接电源的用电时间一般不超过1年。
临时用电不包括农业周期性、季节性已由电力部门装设固定接电装置的用电，如脱粒机、小电泵、黑光灯等电力设备。
合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
《合同法》解释(二)第二十九条：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的"过分高于造成的损失"。
《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。
请问:开发商交房用的是临时电可以退房吗？是否承担违约责任？~
开发商必须得是用临时用电，很多小区交房以后很长时间都是临时用电，这个没有明确规定，退房交违约金差不多
违法，除了供电部门之外，任何人都不允许“转卖”电力。 如果物业或开发商想收临时电费，就是将开发商用于施工的临时电“转卖”，是违法行为。 临时电表没有经过权威机构校表、封签，所以计量也是无效的。也可以据此拒绝缴纳临时电费。《中华人民共和国电力法》第三十五条 本法所称电价，是指电力生产企业的上网电价、电网间的互供电价、电网销售电价。电价实行统一政策，统一定价原则，分级管理。第四十三条 任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。第四十四条 禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。第六十六条 违反本法第三十三条、第四十三条、第四十四条规定，未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的，由物价行政主管部门给予警告，责令返还违法收取的费用，可以并处违法收取费用5倍以下的罚款；情节严重的，对有关主管人员和直接责任人员给予行政处分。
住宅临水临电交房能办理房产证吗
答：住宅临水临电交房不能办理房产证，办理房产证的条件是所有在建项目都要达到质量验收合格，并办理竣工验收手续，这样才可以办理房产证。
如果新的小区没有正式电就让业主入住是不是违法?
答：第八条 交付条件与期限 出卖人应当在___年月___日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将同时符合下列各项约定条件的商品房交付买受人使用：1.该商品房经建设单位依法组织勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收合格和消防验收合格；2.该商品房所在建筑物生活给排水、用电、管道燃气、电信、有线电视...
临时用电的电费收取有哪些规定?
答：2、临时用电期限一般不超过四年。3、申请用电2年及以下，按容量费标准的70%。4、收取2年以上至3年，按容量费标准的，3年以上至4年，按容量费标准的130%收取。5、在合同期内结束临时用电，预交的临时接电容量费全部退还客户。逾期违约的，从逾期之日起，每日按临时接电容量费的千分之三从临时接...
违约用电处理
答：供电企业对查获的违约用电行为应及时予以制止。在电价低的供电线路上，擅自接用电价高的用电设备或私自改变用电类别的，应按实际使用日期补交其差额电费，并承担二倍差额电费的违约使用电费。私自超过合同约定的容量用电的，除应拆除私增容设备外，属于两部制电价的用户，应补交私增设备容量使用月数的基本...
商品房使用临时水电 符合交房条件吗?
答：您好，很高兴为您解答，1、商品房买卖合同中对于交房条件一般都有明确约定，请您仔细查看合同，对于未达到交房条件的情况购房者可以拒绝收房，以维护合法权益。2、延期交房应按合同约定追究开发企业违约责任，3、物业费从接钥匙开始缴纳，既然未达到交房条件，就可以不接钥匙。【回答】应该是正常的用电。房...
交房是临时用电合法吗
答：对于交房是临时用电还没有具体的法律规定。所以不存在合不合法之说。
民法典开发商交房后未销户水电违法吗
答：即依法支配、使用、收益和处分其物权物。2、依据《城市供水条例》第二十九条规定，新建住宅小区应当依据实际需要设置水表，并实行分户计量、分户收费。3、依据《电力法》以及供电部门关于申请临时电的法规，除了供电部门之外，任何人都不允许“转卖”电力。因此开发商交房后未销户水电违法。
交房要交二千元的临时用电费用合理吗
答：房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费：有的开发商是...
商品房验收中,开发商只将电接到分电箱,未穿线到房间线盒,是否违约?
答：您所购买的房屋达到综合验收条件了么？如果验收完了，你验房的时候发现未穿线，就属于交房时房屋存在的问题，开发商给你走上线就是了，属于质量问题，也算不上什么违约。这样的问题，差不多解决解决就算了，可别去张罗着要赔偿金啥的，没万事以和为贵么，是不？
临时用电的电费收取有哪些规定
答：2.临时用电期限一般不超过四年。3.申请用电2年及以下，按容量费标准的70 4.收取；2年以上至3年，按容量费标准的，3年以上至4年，按容量费标准的130%收取。5.在合同期内结束临时用电，预交的临时接电容量费全部退还客户。逾期违约的，从逾期之日起，每日按临时接电容量费的千分之三从临时接电费...
