不租也不住，房子闲置现象你关注过吗？房主说出实话：担心赔钱！
现在很多房主买了的房子，有的不装修，有的装修了也不入住。这种房子叫空置房，那到底是什么原因导致这种房子的出现呢？这种房子直接闲置就会变成二手房了。即便如此，房主还是一直把房子闲置，而这其中自然有房主的无奈。听了一位房主的心里话，才懂了为什么他们买了房子却要将房子闲置起来了！
一：房子为什么会闲置？
1、出租易掉价
现在有很多房子买回来就是精装房，需要装修的地方很少，所以也有不少人将自己的房子用来出租，想着可以赚上一些房租费，自己的房贷压力也会小很多，可是现在也常常出现有房东遇见不是很讲究的租户，甚至乱改自己的房子或者是弄得十分脏乱，这不仅会增添很多的麻烦，房子的磨损程度会影响以后转手的难度，可能和同一地段的二手房相比，自己就不得不调低价格，若是以后自己住，那就更气人了。
2、资金不允许
精装房毕竟和毛坯房相比要贵2000左右的价钱，也有很多人都不是很喜欢模式化的精装房，所以有很多人还是选择毛坯房，如果想要住进去出租，就需要考虑装修的时候，对于大部分的家庭来说，买房就是一笔很大的负担，装修又要多花上20多万，在经济急迫的时候没必要非得装修，房子一月2500的租费，一年也才3万块钱，虽然可以减轻自己贷款压力，可是没几年就转手或者自住，同一个地段上，新房永远比旧房更值钱。
3、孩子结婚用
在中式的父母眼中，自己一辈子所积累的东西都是为了孩子准备的，而房子对于大部分的家庭来说都是用来自住的，在房价这么高的当下，很多人会提前帮孩子准备房子，哪怕是等上几年结婚，也不愁房子的问题，而自家的房子又怎么可能用来出租，不急着结婚的话，装不装修都不是那么重要，所以趁着自己手上的存蓄还没有贬值，赶快买个房子准备着，这的确也是大部分父母的想法。
二：二手房装修误区
1、材料一律改环保
在二手房装修中，有些旧房子所使用的材料有许多都已更新换代为环保材料，如遇以下情况更换。原墙面、顶面下层是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰下层。旧房电路老化需更换，由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准，施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新的线路设计来安装，一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电。
老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需完整铲除后改用耐水腻子。在征得物业同意的情况下，可以更换外门窗，现在一般选用的都是塑钢窗和铝合金窗。老房水路多使用镀锌铁管和铝塑管，已满足不了现代生活的需要，水路镀锌铁管易坠落，对人体健康有害，已被国家禁止使用。铝塑管管件易掉落，渗水造成后期使用隐患。故现在多使用PPR管，新管路施工完后需要打压试验。
2、地板表层厚度有要求
地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板比较，旧地板适应了室内情况，稳定性更好，翻新造价也要便宜许多。
专家介绍，二手房装修时并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会毁坏其耐磨层，造成地板老化，所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板能进行翻新。由于地板表层经过数次打磨后，会被打磨掉1—2毫米，假如地板表层太薄，就会打磨出中间层，从而影响地板使用寿命。
3、随意拆改结构导致墙体塌陷
以前的房子户型结构往往不是很好，所以一些住户在购买二手房的时候，已经在计划着要改房屋结构，在哪添个玄关，打通一堵墙等，由于城市中的多层居室多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。假如为了扩大空间打承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患，所以随意拆改结构可以带来各类麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。
4、卫浴间漏水惹来麻烦
不要觉得二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后由于漏水被下层的业主投诉。由于房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，许多二手房的卫浴间都有漏水的现象。
建议大家在搬入二手房之前，在卫浴空间做一个闭水试验，检查之前的防水处理做得如何。在测试之前与楼下领居打招呼，万一真的漏水，也可以得到领居的理解和配合。假如有问题，一定要重新做防水，然后再开始贴瓷砖。
买的房子不居住，也不向外出租，很多人不理解，而房主这么做自然也有道理的。不过这个也是看每个人的实际想法了，有的人觉得闲置房太亏了，好好的房子空着不住人，也不出租出去。假如租出去，以后想卖房子也能赚不少钱，其实很多事情都是看个人的实际情况而定吧！
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一定空置率说明居民住房水平提高,你同意这种说法吗?
答：赵秀池也提到，房屋空置的原因有很多。通常原因是房屋供大于求，其次在住房销售出租过程中有不可避免的空置期，即“供给和需求的时滞”；再次是随着生活水平的提高，家庭度假、休闲用房的出现导致自己的住房空置，还有为了孩子上学去租房住，自己的住房可能处于空置状况等。按照国际通行惯例，5%为适度空置率，...
小区有人买了房子不住、不租、也不卖,他们这是想干嘛呢?
答：如果装修出租，要较长的时间才能收回装修成本。最重要的是，装修房是不值价的，特别是出租过的房子，一般保养都不会很好，这样的房子不好卖，价格还可能低于清水房。所以还不如直接空置，不用装修，以后还更好出手。综上所述，那些买了不住、不租，也不卖的房子，很有可能是投资或者暂时不住的。
暂时不住的房子是出租还是空置比较好?
答：下面就让小编来为大家讲解一下暂时不住的房子是出租还是空置比较好？感兴趣的朋友一起来看看吧！如果你现在有房子暂时不住，你是打算租出去，还是闲置留着备用呢？1、其实对于这个问题是关于投资的一个问题，也就是说买房来炒房的，希望价格上涨卖掉之后赚钱，目前而言其实就两个办法，一个是出租，一个是...
我的房子闲置,没人住,可不可以不交物业费呢?
答：根据2020年空置房新规可以得知，长期空置不住的房子，可以按照物业费的70%来缴纳，一般来说空置的时间超过6个月就可以向物业管理企业进行书面备案，按照正常收费标准的70%来缴纳物业费。按道理说房子一直是空置的，没有享受过任何的物业服务，不应该缴纳物业费，但是换个角度来想，即使你不入住，物业的...
为什么越来越多的人宁愿租房也不愿当房奴
答：二，虽说还有很多人在农村，但只要不是很偏远的交通还是很方便的 自己买个小车开着 农村的家弄弄不比楼房差，还大，，没必要牺牲自己的生活质量 三，买房的还是有很大部分是外地的，就是趁年轻出来闯闯，无亲无故的 买房了生活的也不舒坦，，所以一般老家有住的地方，，交通方便无所谓房子了 就是...
很多的农民都出去打工了,那么闲置的房子要怎么做才能得到充分的使用...
答：很多人选择荒废，最后却觉得很可惜。现在迫于就业的压力，很多农民工都外出打工谋求生活，那么家里的房子就成了闲置房屋。要想充分的利用它，其实有几种办法:1.租给需要的人，根据房子的结构，大小租借给有需要的人2.每家都会有老人，但大部分都没有住在一起，把老人接过来住也是一种很好的办法，不仅...
为什么很多人买了房子不住又不租?有什么说法吗?
答：城里很多人可能会发现一种现象，自己住的小区明明房屋已经全部售罄了，但是晚上却没有灯火通明的情况，只有寥寥的几盏灯，说好的万家灯火呢？其实很多人只是买了不住而已，把买房当做自己的投资。那么问题来了，如果这些买家把这些房子租出去，岂不是能够获得一比不小的租金吗，但是为何他们不愿如此，预知...
新房不住要不要租出去
答：不住的房子一般是出租出去比较好，到处都有自己拥有房子还在租房住的人。房子出租出去带来的收益还能用来抵扣掉部分房贷，没有房贷也能当做投资获得一部分收益，远比空置着有成效。出租房屋时要注意什么问题1、房东一旦与房客签订了租房协议，就与之建立了租赁关系，因此房东有义务保障出租屋内活动的合法性...
物业将闲置房借他人,这种行为合理吗?
答：近期，一位张姓女士名下闲置的房子被人占用的消息引起了关注。据悉，张女士的这套房子位于重庆沙坪坝一小区，已经闲置了十几年。前不久，张女士心想回去看看房子，结果，当她打开房门时被眼前的景象吓了一大跳。房子内不仅堆满了杂货和生活用品，甚至还住了人和宠物狗。张女士最后得知，原来是物业自作...
“你有考虑过一直租房生活吗”引起热议,你觉得为什么人们不喜欢...
答：其实绝大部分的人都是希望自己有一套属于自己的房子的，但是现如今社会当中的房子的价格实在是太高了，导致很多的人在外漂泊，只能够租房子住，但是租房子住和属于自己的房子得到了很多人的关注，我认为租房子住其实也是一个短期解决的办法。一、我是更倾向于拥有一个属于自己的家的。在外面漂泊的生...
