未经允许转租给第三方的后果 承租人未经出租人许可擅自将房屋转租给第三人的法律后果是？
一、承租人未经同意转租有什么后果
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租租赁房屋，但未及时提出异议的，视为同意转租。
未经出租人同意，承租人转租租赁房屋，出租人解除房屋租赁合同时，要求承租人返还向第三人收取的超出出租人应收租金部分的利益的，人民法院应予支持。
二、租赁纠纷需要哪些证据?
1、出租人和承租人签订的租赁合同或协议，口头租赁协议应提供无利害关系人的证人证言。
2、出租人和承租人履行义务的情况。
(1)承租人欠租的，应提供欠租时间、金额、承租人所在单位对房租补贴情况等证明材料。
(2)承租人私自拆改房屋的证明材料。
(3)承租人擅自转租、转借或空闲房屋的证明材料。
(4)承租人改变房屋用途的证明材料。
(5)承租人利用承租房屋进行非法活动而损害公共利益的证明材料。
(6)出租人强撵承租人腾房时有无造成承租人财产损害等证明材料。
三、哪些房屋不能转租?
我国相关法律法规对哪些房屋不能转租均有严格规定。
1.，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。
2.，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。
3.房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。
4.房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。
不能转租情况五，房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
未经允许转租给第三方~
法律分析：承租人未经允许转租给第三方，出租人可以主张解除合同
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
承租人若明知第三人租赁房屋系用于犯罪活动仍转租的，有可能成为帮助犯。
根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”，出租人知道或者应当知道承租人转租。
在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。将承租房屋转租给王某，依法应当取得房东即出租人的同意，由于李某未经房东同意擅自转租，房东就有权通知李某解除房屋租赁合同或者认定转租无效。
房屋转租：
在房屋租赁的过程中，无论出租人、承租人还是次承租人均应订立书面合同，同时审查房屋的所有权人是否同意房屋的出租或者是转租，并由房屋所有权人进行签字确认，避免发生不必要的纠纷。
地方法规和行政规章，一般不能作为判定依据。所以，建设部《城市房屋租赁管理办法》的“未征得出租人同意和办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效”的规定仅具有行政管理效力，并不具有司法效力，不能作为认定合同是否生效的依据。
...因经营压力,口头同意将其中整个一楼转租给第三方并收取其定金...
答：其实这个事得分两部分说起：一、如果你是房屋所有人，你的就必须违约责任。二、如果你是租受人，你无权处理房屋，所以你签的定金是失效的。这样原款退还就可以了。但这样要避免对方说你诈骗。所以你的情况是有办法不赔偿的，但需要冒点风险。
我将土地租赁给承租人,但他又将土地转租给第三方树立广告牌,请问是否合 ...
答：《中华人民共和国合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失。承租人未经同意转租的出租人可以解除合同。”如果经过出租人同意的转租行为，承租人可以转租。那么此时存在两...
租赁房屋合同未到期,乙方把房屋转租给第三方,合同有没有法律效义?_百...
答：合同当然是有法律效力的，租赁合同还没有到期，乙方把房屋转租给第3方，这是违反合同的，应该承担违约责任
乙方可以把土地转租第三方吗
答：原出租人可以 解除合同 ，而且原出租人可以向乙方要求赔偿。 《 民法典 》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的 租赁合同 继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第三方转租合同
答：您好，根据我国《合同法》第十三章第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。简言之，如果房东同意转租的，您和房东的...
承租方在租赁期间,原甲方转让给第三方, 第三方如果违约,原甲方需要承 ...
答：1、承租人在租赁期间，未经出租人同意，不得转租给第三人。违反合同约定转租的，出租人可以解除合同，并要求承担违约责任。2、经出租人同意的转租，承租人仍应当对出租人承担合同责任，第三人对租赁造成损害的，由承租人承担责任。承租人与第三人之间的法律关系，按双方转租合同的约定处理。《合同法》第...
...在合同期限内我可以将这块土地再转租给第三方吗?
答：可以，但必须经过出租人和村民会议三分之二以上成员同意，并报乡（镇）人民政府批准。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人...
房东同意第二人转租给第三方,后面第三方已经支付转让费用,现在房东不让...
答：房东不合理也不合法。既然房东同意承租人转租给第三方，那么承租人转租给第三方的行为就是合法的，更何况第三方已经支付了转让费，也就是说第三方已经履行转租合同，因此，应当认定转租合同是有效的，应当履行。现在，房东阻止第三人装修房屋并想要收回房子的行为，没有法律依据，是违法的。
房屋转租第三方怎么做手续
答：出租人同意后就可以转租房子了，在转租时应当与第三人协商好租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等内容然后签订合同即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁...
如果把不属于自己的公共场所租赁给第三方会怎么样
答：按实际情况，即使第三方不承认，但出租方有其它证据（例如：人证、物证等）可以证明转租事实的，仍然可以证明承租人存在转租的行为。相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对...
