南宁一业主家天花板墙皮严重掉落，竟然楼上邻居所为？
这是由于楼上邻居种菜所导致的。由于种菜天台的隔热层已经被完全破坏，基本丧失了功能，连带着防水层也失去了作用。
是的。该业主的房子经过专业检测，查看，是因为天台上竟被邻居装置成了一块块菜园子，种上了菜，而且天台的隔热层还被撬了出来给菜园子砌了边。这就导致隔热层和防水层功能丧志，出现渗水现象。
楼上的私自将楼顶改成了菜园开始种地，将楼顶的保温层防水层都破坏了失去了原有的作用。
业主天花板墙皮严重脱落，一查竟发现：成邻居“菜园”
南宁张女士将自己的单位宿舍出租，不久前，租户向张女士反映说房子天花板发霉，并且墙皮严重脱落，于是张女士请验房咨询师进行勘察，验房师傅说，墙皮脱落跟墙面的含水量有关系，然而，验房师傅检测完整套房子后，却发现仅仅只有天花板的墙皮脱落以及含水量非常严重。
经张女士仔细排查发现，天台居然成了“菜园子”，无论是隔热层还是防水层，都已经完全遭到破坏，功能完全丧失。面对如此难题，张女士应该如何解决呢？
根据物业管理条例的规定，公共建筑和共用设施任何人都不得以任何理由改变其原有用途，确有需要的可以依法办理相关手续后告知物业管理企业，因此，张女士发现自己的天花板因为天台“菜园子”的原因而造成的，张女士可以通过以下几种途径解决问题：第一，找物业管理人员以及相关人员进行协商调解，清理天台上的杂物恢复原状；第二，协商不成的可以保留相关证据，通过民事诉讼途径解决。
物业管理条例中明确规定了，公共用地和公共设施不得挪作私人用途，以上案例中在天台“种菜”这种行为很明显是违反相关条例的，建议相关人员尽快清理现场，避免受到法律的制裁。
《物业管理条例》第五十条规定：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业。
那么对于这家业主来讲，应该怎么维权呢？
第一，及时通知物业，要求其督促“菜园子”“主人”停止侵权，恢复原状。如物业不履行职责，应立即知会业主委员会，要求其通知物业进行整改。
第二，业主可以财产损害赔偿纠纷为案由起诉“菜园子”“主人”以及小区物业，要求立即停止侵权，并赔偿渗水造成的损失。“菜园子”“主人”破坏隔热层，防水层直接失去作用才引发渗水，具备侵权构成要件，依法应承担侵权责任。物业对业主公共部位具有维修责任，在业主通知维修的情况下迟迟不履行义务，具有过错，依法应承担赔偿责任。
第三，业主委员会可依法起诉“菜园子”“主人”，要求其立即停止侵权，修复隔热层，并承担修复费用。天台系业主公共部位，任何人不得私自占为己有，业主委员会有权代表所有业主起诉其承担责任。如果小区未成立业主委员会，小区业主也有权提起诉讼要求其修复隔热层。
律师建议，诉讼前务必固定好相关证据，审慎确定诉讼请求，对相关损失无法确定的应在法院的主持下进行鉴定或评估。
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天花板水泥块掉落用水泥混腻子可以吗
答：天花板水泥块掉落不可以用水泥混腻子。若天花板上只有少数墙皮脱落，建议先将脱落区域处理干净，接着均匀的涂抹水泥，用腻子找平，并刷上相同颜色的墙漆即可。若天花板墙皮出现大面积脱落，这个情况要直接将整个天花板的墙皮铲除干净，并将灰尘处理干净，不仅是水泥层的处理，接着弄腻子等系列的施工，最后用...
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答：应该是漏水导致的，顶楼就找物业。不是顶楼肯定找楼上的业主了。
封闭式阳台下雨严重漏水,阳台天花板墙皮脱落
答："雨水顺着阳台里面开始往外渗水，阳台的角也开始渗水，阳台天花板也出现水渍和阴湿的情况。”这个不能判断是你家漏还是楼上漏雨水。情况是你家阳台立面和楼上交接的缝隙肯定封闭不严，否则楼上的雨水不会渗入；天花板阴湿和水渍可能是两种可能：1 楼上地面积水渗入；2 自家阳台立面和楼上交接处漏水横向...
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外墙跟湿气重墙皮掉怎么解决
答：3、刷完了后,等彻底干燥,再就墙皮做刮皮处理,这样能够起到防霉的效果,之后拿粒子膏补平整,最后涂抹乳胶漆做局部的`修整。 墙面为什么会起皮脱落 1、墙面之所以会潮湿,也是因为室内比较潮湿的问题,尤其住在南方城市的业主,这种现象会尤为严重。到了夏天,一旦湿度比较大,墙面容易潮湿,还会祸及家里家具、地板等等,...
佛山卧室天花板墙皮脱落砸在女子脚上,造成的损失房东需承担么?_百度知 ...
答：房东当然应该要进行承担了。因为这是房客在使用房屋的过程中发生的意外事件，房主必须要负全部的责任。因为在房屋出租之前，房主就有义务对房子进行全面细致的检查，保证万无一失之后方可承租出去。因此在房客租住房屋的过程中，出现的意外，应该由房东承担。尤其是这种类似墙皮脱落的事故，这种情况更是房主的...
天花板白灰脱落怎么解决?
答：有些用户家里的老房子没有吊顶，只是在装修的时候简单地刷了腻子和乳胶漆，使用久了之后可能会出现天花板墙皮的脱落的情况，也许掉的很少，但也要注意了，因为一旦有一个地方开始脱落，这种现象就会迅速蔓延到整个天花板，因为脱落的地方可以让空气进去，潮气也会从这里慢慢侵进去，所以，开始脱落的时候，...
梦见天花板掉墙皮
答：本命年的人梦见掉墙皮，意味着交朋友小心，朋友之事少管，谦虚得人和顺利。梦里的屋顶，通常象征某种保护、庇佑。恋爱中的人梦见家里掉墙皮，说明经过一段口角而后重新建立感情。本命年的人梦见天花板墙皮掉落，诸事不顺，慎防朋友背信、陷害、惊险。梦见家里老掉墙皮 ，即使是同样一句话，听在不同人...
梦见房子墙皮掉落的预兆
答：出行的人梦见房子墙皮掉落，建议变更日期出发。梦见房子墙皮掉落，按周易五行分析，吉祥色彩是紫色，幸运数字是1，桃花位在西南方向，财位在西北方向，开运食物是梨。本命年的人梦见天花板墙皮掉落，诸事不顺，慎防朋友背信、陷害、惊险。梦见教室墙皮屋顶掉落塌方，心思相当敏锐的一天！今天的你对别人的意图...
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