楼盘预售和开盘是一回事吗

楼盘预售和开盘不是一回事，两者在概念上就不同。
1、开盘(对某个时间点而言)：开发商在取得“预售许可证”后，必须在一定的时间内对外公开预售房屋，预售开始的那一天就称作开盘。
2、预售(对某段时间而言)：销售在建中的房屋，即称作预售。
楼盘开盘选房注意事项
1、注意开盘选房流程
如果是比较热销的楼盘的话，在开盘当天一般都是需要进行排好选房的，还有一些城市规定的是需要摇号选房，这就意味着你有钱还不一定能买到房子，想要参加新楼盘开盘选房的话，购房者首先要搞清楚的就是开盘选房的流程。开盘前，开发商会进行购房资质验证，发放选房资格证明，通知开盘选房的时间，然后购房者到了现场之后等待工作人员叫到自己的号码就可以去选房了。
2、注意自身需求
买房子不是一件小事情，买了房子之后如果后悔了，想要退房或者是换房可不是那么容易的，所以
购房者要在开盘选房之前就明确自己的购房需求，由于开盘当天选房的购房者非常多，选房时间很短，所以不能只认准一套房源，可以根据自己的需求多做几个备选方案，也可以对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素不同的房源做出几个方案。
3、详细了解楼盘
如果购房者要参加新楼盘开盘选房的活动，一定不能是因为别人推荐或者是看到售楼处人多才选择这个楼盘的，自己还需要对楼盘的具体情况了解清楚。在开盘前，楼盘信息一般都会在房产网站上展示，现在网络非常的方便，购房者需要到网站上或到实地去了解楼盘的位置、交通情况及周边配套情况、小区规模、户型、交房时间等情况。
4、注意房源动态
在开盘选房等待的过程中，购房者要时刻注意到现场房源的销售情况，还是房源的剩余情况，这样
才能确定自己的选房目标，通常选房场地中会有2-3个销控表可以作为参考。大家在等待时要给自己充足
的时间和心理准备，一旦确定心仪房源被选走，启动备案，如果自己预想中的房子都不在了，也不要强求买房。


楼盘预售和开盘不是一回事。
楼盘预售是指在产品还没正式进入市场前进行的销售行为。开盘是指项目对外集中公开发售，特别是初次大卖。因此，开盘一般是在预售的基础上，楼盘积累了足够的需求之后，所进行的一次集中销售行为。
总的来说，楼盘预售和开盘是两个不同的概念，但它们之间又存在一定的关联。

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房地产的房子显示开盘是什么意思
答：房地产的房子显示开盘就是指开发商拿到预售许可证后，可以正式向社会销售小区的房子。一般是楼建到三层，房管局给颁发预售许可证。建完房再买，那就不是开盘，那可能是尾盘。楼盘开盘的流程 1、签到区：客户签到。2、等候区：等候选房摇号，客户在此区等候开盘摇号。3、摇号区：摇号、验号、贴号。主持...

新楼开盘和新楼发售和新楼入住具体是什么意思
答：新楼盘开盘商住是什么意思 商住是区别于纯住宅和纯商业专案。住宅，大家容易理解，就是居住的住房产品。商业专案，就是商业，土地证也是显示商业用地。商住，通俗讲就是底商，上面是住宅。就是说专案有商业，比如商铺，写字楼，也有住宅。请问：新楼盘的开盘是什么意思？ 新楼盘的开盘普遍是指：一个...

我想问下,开盘和拿到预售许可证有关系吗,预售许可证是等到楼房封顶才能...
答：开盘和拿到预售许可证有关系的，如果要出售房屋，按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请，批准后方可预售楼房（现楼不需此证）。依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地...

房地产项目预售与正式销售的区别
答：预售是房地产项目做了预登记，获得了预售许可证，该阶段项目处于在建阶段；正式小时是房地产项目已经交工，经过验收可以使用，发布销售许可证，进行正式销售；商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的；商品房预售许可证是房地产管理机关允许...

开盘是什么意思
答：3、我们在选择开盘的楼房的时候，要注意选择顺序，不一定你第一个排号是最佳的，因为在选择排号的时候，最好的户型一般在中间的居多，所以我们排号的时候，不要着急的赶前几个号，这样很不明智。4、大家在排到号码以后，要注意楼盘的五证是不是齐备，大家要记住起码预售许可证必须要有，另外建设用地...

售楼部开放和开盘能同一天吗?
答：售楼部开放和开盘能同一天。在拿到预售证之后，3天到7天就可以开盘了，但是每个楼盘的销售情况都是不同的，所以具体的开盘时间还需要到售楼中心进行咨询。

买房 楼盘 开盘 加推是什么意思??
答：开发商建房子拿到预售许可后就可以卖房子了。买房：开发商把手上的房源卖出去，买进的人就是买房人；楼盘：楼盘就是一栋楼的名字就是楼盘；开盘：开盘就是开发商预售许可拿下来后准备进行卖房的那天就叫开盘，也是开盘后就能进行买房手续了；加推：加推就是比如开发商有5栋房子，开盘当天只卖一栋，结果...

房子开盘时间是什么意思
答：房子开盘时间是什么意思，说明如下：1、房子开盘时间就是房子开始销售的时间。国家规定，开盘时间应当在预售证取得后一周之内。2、楼房开盘是指已经取得销售许可证的楼盘，对外界购房者进行预售宣传而开展的活动，一般有举行开盘活动的楼盘项目都是证件齐全，合法并允许对外预售的。相关说明：1、开盘的就是...

新房开盘是什么意思?
答：新房开盘是指已经取得销售许可证的楼盘，在准备出售之前进行的预售宣传，为了能够让自己的房子更快的卖出去，会开展一系列的促销活动。现在很多的楼盘在开盘之前就已经做了认购登记，所以打算买房的话要先流行一些准备开盘的楼盘，可以在项目刚刚亮相的时候做买房登记，这样能够挑选到更好的房源。新盘开盘的...

买房时所说的开盘就是开始卖了吗?已经建好的吗?
答：当开发商的资金注入达到25%的时候，他就可以预售房子了。此时的房子，拿到销售证后，就称为开盘。刚开盘的房子，有以下好处。1.便宜 2.可选余地多，可以选到位置比较好的房子。