合同诈骗合同纠纷有哪些？如何避免购房合同纠纷？

虽然现在的科技很发达，大家的生活水平也越来越好，但世界上还是会有人行偷鸡摸狗和欺诈之事，有的人还在房子交易的时候做一个诈骗的行文，实在是可恨之极，这些事情大家只能防范，所以在购房以及签订合同的时候，大家要认真一点，那合同诈骗合同纠纷有哪些？如何避免购房合同纠纷？
合同诈骗合同纠纷有哪些？
（一）虚假广告宣传误导消费者
商品房特别是期房销售过程中，广告往往是引起消费者购买欲并做出购房决定的促成因素。而一旦开发商交付的房屋达不到合同或者广告中承诺的事项时，常常引发纠纷。
（二）商品房开发证照不全且没有告知消费者的。商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续，依法取得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设项目因其不合法，通常不能为购房者办理权属证书，不仅直接导致购房者的购房目的不能实现（无法取得房屋所有权证书和所有权），而且对社会稳定和房地产市场的发展危害甚大。
（三）房屋面积缩水，短斤少两。房屋面积减少，开发商将可能直接侵占消费者的财产（短少部份的资金）。由于房屋建筑强调严格按图施工，因此，面积短少，只能是开发商故意所为（因政府规划改变除外）。考虑到建设工程施工过程的复杂性，《商品房销售管理办法》已经设定的3％的误差允许值，对于短少面积超过允许值范围的，极易引发纠纷。
（四）商品房因施工或装饰材料等引起的质量纠纷。房屋建设和装修涉及的用材种类繁多，各种材料优劣及价格相差悬殊，工程施工中以次充好、以劣充优的情形屡见不鲜。这种行为不仅造成房屋及装修质量低劣，使买卖双方的利益明显不对称，消费者受到巨大的利益损失，严重的还可能影响到住房的安全。
这种情形可以分别处理：如果材料低劣但不影响房屋的整体安全和使用的，对于不符合合同要求的部份（如使用劣质地板），可以判决双倍赔偿；如果使用的基本建材存在质量缺陷，导致房屋存在安全问题并难以修复的，应当判决按整套房屋的价格双倍赔偿。
如何避免购房合同纠纷？
1、不少人买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。
2、交房时，购房者大多都还要支出一部分款项，到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等，但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。
3、一般在签订购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，另外别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容最好一开始就定好了，双方都不能轻易更改。

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如何规避合同签订,履行被骗风险
答：产生以上两类风险主要是在合同管理上存在漏洞所致,加强合同的管理才是避免这类风险的有效方法。 四、合同条款 签约时的合同标的、数量、质量、履约条款,违约条款等都应当准确,不得有含糊不清的内容,任何的歧义都会引起不必要的纠纷。 1.标的条款 标的条款中主要包括标的数量和标的质量,在标的数量中应明确计量单位、...

合同纠纷和合同诈骗有什么区别?购房合同签订有哪些注意事项?
答：合同纠纷和合同诈骗有什么区别？一、从动机目的上区别。可以从以下几个方面考察：1、行为人从签订合同时起就具有骗取的动机和目的。2、开始并无明显的骗取故意，本身也非完全没有履行能力，但合同签订后，抱着能履行则履行，履行不了就拉倒的放任心理，不做积极努力，致使对方遭受严重损失，而将较大数额...

什么叫合同诈骗行为
答：1.提高警惕：在签订合同时，要仔细核实对方的身份、资质和履约能力，避免与不明身份或信誉不佳的对方签订合同。2.审查合同条款：认真审查合同条款，确保条款内容明确、具体、合法，避免模糊不清或存在漏洞的条款。3.履行调查义务：在签订合同前，要对对方的经营情况、财务状况、履约历史等进行调查了解，确保...

合同诈骗与合同纠纷有什么区别?引起购房合同纠纷的原因?
答：涉嫌合同诈骗可到犯罪地公安机关的经侦部门控告；而对于合同纠纷应由合同履行地或被告住所地法院管辖，通过民事诉讼（起诉）的方式来解决．引起购房合同纠纷的原因？1、虚假广告宣传误导消费者。商品房特别是期房销售过程中，广告往往是引起消费者购买欲并做出购房决定的促成因素。而一旦开发商交付的房屋达不到...

解决合同纠纷途径有哪些?如何避免合同纠纷?
答：如何避免合同纠纷？1、不少人买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，...

合同诈骗罪与合同纠纷是如何界定的?
答：1、当事人在签订合同中有欺骗手段，在履行合同中有欺诈行为，但并非以非法占有他人财物为目的，而是为解决其生产经营中遇到的诸如资金短缺、周转困难等问题，或者是为扩大宣传履约能力，达到自己的经营目标。这种情况，原则上不以合同诈骗罪论处。2、合同诈骗罪的行为人与合同纠纷当事人对待合同履行的态度...

合同诈骗与合同纠纷如何区分
答：法律分析：合同诈骗与合同纠纷的不同点在于：1、主观表现形式不同；2、履行合同的态度不同：合同诈骗中，行为人没有履行合同的意愿，因为其根本不具备履行能力，只是单一的以非法占有为目的，一旦非法占有了他人财产，便会销声匿迹或者以任何理由推脱不履行合同，更不会归还财产或赔偿对方那个损失。法律依据...

如何避免受到网络诈骗的危害?
答：1.保持警惕：保持对潜在威胁的警惕，了解常见的网络诈骗手法和特征。学习如何辨别可疑的链接、电子邮件、电话和信息请求，以及其他可能的诈骗陷阱。2.强化密码安全：使用强密码并定期更改密码。强密码应包括字母、数字和特殊字符的组合，并避免使用与个人信息相关的密码。对于不同的在线账户，使用独特的密码，...

如何避免落入网络诈骗陷阱?
答：8. 自尊心与羞耻感：一些骗局会以刺激、高风险的方式来吸引受害者，给人一种与众不同、充满刺激感的体验。受害者可能因为想要展现自己的勇气、智慧和决断力，而选择参与这些骗局，最终沦为受害者。为避免陷入网络骗局，人们需要保持警觉，增强信息辨别能力，不贪图便捷的财富，不轻易相信陌生人或权威身份...