开发商延期交房违约金怎么算

延期交房违约金有三个组成部分：已付房款、已付利率及逾期时间。延期交房违约金的计算方式：已付房款*利率*逾期时间。其中已付房款包括首付款与银行存在的按揭款；利率依照逾期贷款利率来计算；逾期时间是从双方签订的交房时间到开发商通知验收的日期。
属于延期交房的情况
1、除法律规定的不可抗力和在《合同》里约定开发商可以免责的原因外，在《合同》约定的交付时间没有取得《北京市建筑工程竣工验收备案表》，开发商肯定是要按《合同》第九条承担逾期交房的违约责任。
2、如果出现法律规定的不可抗力和《合同》里约定开发商可以免责的原因，而开发商没有在《合同》约定的期限内告知购房者，开发商同样要承担逾期违约责任。
3、在交付房屋时，如果房屋没有达到在《合同》第十四条中约定的交房时所应达到的使用条件的话，购房者可以拒绝收房，有特别约定的，可以退房。没有约定的，就按开发商逾期交房处理，直到达到使用条件为止。
4、购房者和开发商如果就房屋交付的条件签订了补充条款有特别约定的，若没有达到约定的条件，开发商承担逾期交房责任，例如约定交付时要提供房屋建筑面积的实测数据，如果没有，按逾期处理，直到够提供为止。
开发商延期交房购房者的权利1、解除购房合同
如果购房者在延期交房后觉得该房子各种不如意了或者是因为别的一些原因就想退房，那么就可在开发商或卖方出现延期交房情况后，经法院催告后在3个月的合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同，除非双方另有约定。
2、赔偿延期交房违约金
既然想退房了，那么接下来就需要向卖方索要延期交房违约金了。一般来说，若买卖双方已在购房合同中约定了延期交房违约金则按照合同执行；若买卖双方未约定，则按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。
在通常情况下，购房者向卖方索要延期交房违约金时，主要就是看有没有相关约定，有则从约定，无则从规定。此外，其实，延期交房违约金并没有一个固定的收费标准，具体的收费标准决定权在买卖双方身上。

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商品房逾期交房违约金怎么算
答：具体来说，根据合同约定，若开发商延迟交房，用户有权要求开发商支付违约金。一般来说，违约金的计算公式是根据购房总价的比例来确定的。例如，合同约定违约金为每日购房总价的0.1%。如果用户购房总价为100万人民币，逾期交房10天，那么违约金为100万 × 0.1% × 10 = 10,000元人民币。关于商品房逾...

推迟交房违约金怎么算
答：一、违约金的计算依赖于开发商与购房者所签订的合同中的约定。购房合同中一般会规定延迟交房的具体天数以及每天延迟交房需要支付的违约金数额。二、违约金的计算方式可能因不同的房屋开发商和合同条款而有所不同。一些开发商按每天所购房款的千分之一计算违约金，而另一些可能按每天购房款的万分之一计算。

房屋延期交付违约金怎么计算?标准是什么?
答：1. 违约金计算基准：房屋延期交付违约金的计算基准通常是按照合同约定的每天或每月支付一定金额进行计算。2. 合同约定：购房合同中会明确约定房屋交付时间以及延期交付的条件。如果开发商未能如期交付房屋，购房合同通常会规定买方有权要求开发商支付违约金。具体的违约金计算方式和金额会在合同中进行约定。3....

延期交房违约金怎么算
答：逾期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间计算。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。【【法律依据】】《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当...

延期交房违约金怎么算
答：房屋延期交房一般是指开发商没有按照合同约定将房屋交付给业主，这个时候会涉及到一些违约的情况，逾期交房的违约金以合同约定的交房日为起算点，以实际交房日为止算点。关于违约金的起算点问题，应认为当事人约定的交房日为违约金的起算点，即从合同约定的交房日之次日开始计算违约金。这里存在三种情况：1...

延期交房,违约金如何计算?
答：一、延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算，2个月内缴纳，2个月外，购房者有权退房，要求更多的违约金。二、例如：交房日期为2014年10月1日，那么应该在2014年12月1日前缴纳。1、非抗力因素（重大的自然灾害事故） 以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。2、逾期60日以内： 开发...

请问延期交房违约金标准怎么计算,延期交房如何赔偿?
答：延期交房违约金的计算标准根据合同约定内容而定，一般包括以下几个方面：（1）根据延期的具体天数或月数来计算；（2）根据房屋总价的一定比例来计算；（3）根据延期交房的时间来计算。具体计算方式如下：1. 基于具体的天数或月数：根据合同中约定的延期天数或月数，以一定的单位金额（如每天或每月）计算...

延期交房违约金怎么算
答：开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。【法律分析】如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；如果合同中约定的...

逾期交房赔偿违约金是怎么算的
答：逾期交房赔偿违约金按如下方式计算：1、逾期60日以内：开发商每天赔付万分之3的违约金；2、逾期60日以上：业主有权解除购房合同，开发商要在收到通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可让其继续履行合同，开发商按日每天赔付万分之5的违约金。逾期交房的处理方法如下： 1...

开发商延期交房违约金怎样算
答：开发商延期交房违约金的计算方法一般是按照开发商每延期一日应向买方支付已支付买卖总价款万分之一到万分之五的违约金的约定，具体比例由双方协商决定。所以违约金就是由三部分组成：已付付款、利率、延期时间。以上是买卖双方协商一致时违约金的计算方法，如果双方意见不统一，产生争议时解决方案如下：开发...