西安买房新政策

一、限购政策
1、西安限购区域
未央区、新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、高新区、经开区、曲江新区、_灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区，西咸新区沣东新城，沣西新城高桥街道、马王街道。
2、西安不限购区域
西咸新区秦汉新城、泾河新城、空港新城、沣西新城钓台街道、大王街道，高陵区、阎良区、_邑区、航空基地。
二、买房条件
1、西安市户籍
西安户籍家庭遵循限购政策买房。
2、非西安户籍家庭
5月28日后，非西安户籍家庭持有西安市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税即可买房。
注意：为确保政策顺利衔接已连续缴纳5年及以上社保或个税的非本市户籍居民家庭也可买房。
3、市外户籍新落户西安家庭
首套房：须在购房前落户满1年。
二套房：须落户满3年。
三、西安住房限售原则
符合以下条件，西安住房方可销售：
商品房：商品房买卖合同网签备案满3年且已取得《不动产权证书》，或《不动产权证书》取得满2年。
二手房：《不动产权证书》取得满2年。
四、人才购房政策支持
1、在陕院士或其所在单位购房用于保障在陕院士居住，以及经市委人才办确认的A、B、C类人才购买商品住房的，可予以优先保障，具体按相关实施细则执行。
2、对本市消防救援队伍人员，能提供相关证件或单位出具证明的，参照现役军人购房政策。
五、刚需家庭认定
1、居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身;
2、登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且购房前48个月无住房转让记录;
3、登记购房家庭成员符合我市住房限购政策;
4、二孩及以上家庭，符合我市住房限购政策;
5、28周岁及以上未婚人士，还须满足：无婚姻记录、本市范围内名下无房、购房前48个月内无住房转让记录，符合我市住房限购政策。
西安关于调整商品住房交易政策有关问题的通知政策问答
一、出台《关于调整商品住房交易政策有关问题的通知》的目的是什么?
《通知》的出台，主要目的是：支持刚性和改善性住房需求，深入落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位精神，综合运用行政、金融等房地产调控政策工具，促进房地产业良性循环和健康发展。
二、从市外迁入本市户籍的居民家庭购房条件有何变化?
从市外迁入本市户籍的居民家庭购买首套住房，原购房条件为“落户满1年且在本市连续缴纳12个月的社保或个税”。本次《通知》调整为：“须在购房前落户满1年”。市外迁入本市户籍的居民家庭购买第2套住房的，仍须落户满3年。
三、非本市户籍居民家庭购房条件有何变化?
非本市户籍居民家庭原购房条件为：“提供连续5年及以上社保或个税证明”。本次《通知》调整为：“持有本市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税”。本次政策新增了《居住证》为购房材料，在具体购房资格审核时，《居住证》应在有效期内。同时，为确保政策顺利衔接，《通知》下发后已连续缴纳5年及以上社保或个税的非本市户籍居民家庭，可继续按原政策对待。
四、住房“限售”年限有何变化?
商品住房的原限售政策为：“商品房买卖合同网签备案满5年，且已办理《不动产权证书》”。本次《通知》调整为：“商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》，或《不动产权证书》满2年”。二手住房的原限售政策为：“《不动产权证书》取得满5年”。本次《通知》调整为：“《不动产权证书》取得满2年”。
住房“限售”新旧政策对比
五、对高层次人才及消防救援队伍人员有何政策支持?
第一，在陕院士或其所在单位购房用于保障在陕院士居住，以及经市委人才办确认的A、B、C类人才购买商品住房的，可予以优先保障，具体按相关实施细则执行。第二，对本市消防救援队伍人员，能提供相关证件或单位出具证明的，参照现役军人购房政策。
六、“刚需家庭”的类别有何变化?
在原“刚需家庭”类别的基础上，新增两类家庭：
(一)二孩及以上家庭，且符合我市住房限购政策;
(二)28周岁及以上未婚人士，还须满足以下要求：无婚姻记录、本市范围内名下无房且自购房之日起前48个月内无住房转让记录，且符合我市住房限购政策。
七、《通知》出台后，商业贷款首付比例，公积金贷款首付比例、贷款额度有何变化?
商业贷款首付比例、利率定价由陕西省利率定价自律机制研究确定，具体变化情况可向办理住房商业贷款业务的商业银行咨询。公积金贷款首付比例、最高贷款额度的变化情况见《通知》第(五)、(六)条，具体解读由西安住房公积金管理中心另行发布。

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大学生在大连买房有什么政策
答：高层次人才须履行劳动（聘用）合同满3年，不满3年的，从解除合同之日起停发剩余安家费。二、产业发展紧缺人才、新就业或自主创业的高校毕业生住房保障采取发放租房补贴或购房补贴方式租房补贴按照城市发展紧缺人才3000元/月、博士2500元/月、硕士1500元/月、本科1000元/月的标准分季度发放，保障期为3年...

外地迁入温州人员,新购房可领5万元安家补助
答：落实待遇留人政策。抓好“人才新政40条”政策兑现，鼓励推行人才政策“即申即享”，奖补资金直达个人。对新全职来市区工作的35周岁以内博士研究生、世界大学排名前200位大学(以最新一期ARWU、THE、QS、U.S.News排名为准)或国内“双一流”高校全日制硕士研究生、本科生，分别给予6万元、4万元、3万元就业...

北京买房新政策有哪些
答：北京的房价全国闻名，外地人想要在北京买房单单有钱是不够的，还必须要满足北京的限购政策。作为我国的一线城市，北京的人口一直处于净流入状态，这也导致当地的房地产市场需求一直都比较大，如果大家有意向在北京买房，不妨先了解一下北京买房新政策有哪些。一、外地人北京买房需要什么条件简单而言：非本市...

多地保交楼政策实施落地,买房的人可以放心了吗
答：多政策并行纾困    近期，自中央于地方，都对房地产市场做出明确指示，出台多项举措，为及时准确保证“保交楼”的提出落实、解决。确保三四线城市的从业者、购房者可以放心购买房地产，进一步扩大保交楼政策的覆盖面。使保交楼政策彻底覆盖三四线城市，为民生谋福利。   重点...

温州购房限购房政策规定是什么
答：温州2022购房限购房政策规定：非本市户籍家庭，需要提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明，允许购买1套新建商品住房。拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。1、对非本市户籍①对于能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险...

购房补贴2023最新规定
答：      3、按月补贴方式,主要针对新职工,在住房补贴发放年限内,按月计发。祝愿你在今后的生活中平平安安，一帆风顺，当遇到困难时，也可以迎难而上，取得成功，没嫌慎如果有什么不懂得者液问题，还可以继续询问，不要觉得不好意思，或者有所顾虑，我们一直都是...

买第三套房子的交税规定
答：普通住宅1%，非普通住房或非住宅类房产1.5%，房子为房主唯一住房且满5年的免征个税；4、登记费。个人住房每件80元，非住房每件550元；半收取，其他情况6元/每平米。房屋过户的流程如下：1、签订房屋买卖合同或购房合同；2、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明...

买新房子要交哪些税?
答：高先生所购买的这套房产是06年的,属于未满五年的普通住房,按照最新的税费政策营业税是应该按照差额5.5%来征收,个税应按照差额的20%征收,契税为1.5%。但“伟嘉安捷”在与高先生沟通后发现,该房产原业主已将原始购房发票全部丢失。根据政策规定,如业主没有办法提供原始购房发票,那么营业税是不能够按差额征缴的,需...

80岁以上老人买房规定
答：此外，老人购房还需符合当地土地规划和用途的要求。老人购房过程中，还需要注意相关的财税问题。例如，老人如果使用住房公积金贷款，需要遵循住房公积金的相关规定和标准；老人如若产生房产税、契税等财务问题，也需要按照法定程序进行申报和缴纳。同时，政府也出台了许多针对老年人购房的政策和措施。例如，老年人...

2022亳州购房补贴申请方式
答：”文件要求,自2016 年10 月27 日到2017年10月27日(经市政府批准,该期限延长1年至2018年10月27日)符合条件的购房户可以享受优惠政策。 具体流程 #3p4# 购房人可通过安徽政务服务网-亳州分厅,通过“农民工进城购房契税补贴 ”业务在线申请购房契税补贴; #3img4# 规划部门受理,并认...