主贷款人是根据什么标准选的吗

1、看征信
银行在审批贷款的时候是非常看重个人征信的，所以夫妻两人在确定主贷人的时候一定要根据两人的征信情况来看。银行查询征信的时候，主要查询主贷人，如果主贷人征信有问题，贷款会受到影响，如果夫妻其中一方征信存在问题，那就不能作为主贷人了，所以夫妻双方得征信良好，选择征信更好的一方作为主贷人，便于顺利获得银行的贷款审批。
2、看年龄
大多数的年轻夫妻，两个人的年龄相差都不会很大，但一些重组家庭大多都会存在夫妻两人年龄相差比较大的情况，这种情况下夫妻两人在确定主贷人的时候就要考虑年龄的问题了。根据银行规定，贷款者年龄满足18周岁以上，65周岁以下，超过65周岁的男士以及超过60周岁的女士都是无法申请贷款，如果你们想要申请贷款额度时候获得更长一点的贷款年限，那么最好是选择年龄小的一方作为主贷人。
3、看职业
银行会根据借款人的职业来判断借款人的还款能力，对银行来说，有的职业容易获贷，有的职业则会拒贷。所以夫妻两在选择主贷人的时候要根据两人自己的工作性质来确定，夫妻双方之中，如果有一人的职业属于公务员、事业单位、国企等，则会更容易申请贷款，也会更快成功审批，次贷人的收入稍微贡献一份力量就可以满足银行发放贷款的基本要求。
4、看政策
买房子之前，大家还是要多关注一下当前的房产政策，房产政策对房地产市场的影响非常大，夫妻两人在选择主贷人的时候还要关注信贷政策的变化。比如对二套房、纳税或者社保年限的限制等等，以便考虑首付款比例、利率对自己购房的影响。如果夫妻两人的户口所在地不同，有的城市是不允许异地户口在本市买房的，忽略政策，盲目购房，很可能会增加购房的困难度，或者致使还贷受到影响。

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选择主贷人要根据什么来看?选错后悔也没用
答：那么具体选择主贷人要根据什么来看呢?小编今天来带您了解一下吧。1、看双方征信由于银行审批贷款时非常看重个人征信的，所以大家在确定主贷人的时候也应该先对比一下两个人的征信好坏。一般银行对主贷人的征信要求更高一些，如果夫妻两人其中一方征信存在问题，肯定是不能做主贷人的。所以夫妻双方得征信...

夫妻买房贷款 怎么确定谁是“主贷款人”?到底写那个好?
答：对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。在确定谁做“主贷人”时，一定要根据实际情况来定：应选择夫妻间收入较...

蚌埠贷款买房主贷人和参贷人要分清!有哪些注意事项?
答：共同贷款人：也叫“参贷人”，首先要求是主贷人的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须是住房贷款抵押物的房产所属者之一。但对夫妻来说，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。二、谁更适合当主贷人 1.征信良好的一方 贷款买房时银行要查询征信，如果夫妻一方...

参贷人的条件
答：对于首二套房的判定,具体标准如下: ①缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在本市无住房和公积金贷款记录的,认定为首套住房; ②缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在本市无住房、有一次公积金贷款记录的,或已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的,均认定为第二套改善型住房; ③...

公积金贷款主贷款人
答：标准如下: (1)确定夫妻双方都有住房公积金账户的情况下,应该优先考虑选择夫妻中收入较高、较稳定的那一方,同时还要注意贷款人的年龄限制,否则会影响到公积金的贷款期限。 (2)如果是夫妻双方一起还款,那么在确定贷款的主贷款人及其配偶的时候,一定要根据实际情况来决定。一般情况下,在贷款银行的住房贷款合同中,只需要...

购房贷款的主贷人和副贷人的关系有什么要求吗
答：[4]贷款记录具有不同的归属。一般来说，它们显示在主借款人的信用信息上，而次级贷款人的信用信息不会显示任何贷款记录。[5]贷款年限的计算不同。根据主贷款人的年龄计算，而不是根据共同借款的次贷款人的年龄计算。三、购房贷款的主贷人和副贷人的关系有什么要求吗 购房贷款的主贷人和副贷人的关系...

夫妻买房贷款主贷人写谁的有区别吗
答：根据新“国十条”中的条款,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女是被划入家庭范畴内的。子女购房也会按照第二套房政策执行。 2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。这种情况下,如果再贷款购房也会被认定为第二套房。根据目前银行认贷又认房的标准,如果不出售现有房产,再贷款购房就是属于第二...

房产证名字必须是贷款人吗
答：3. 主贷人应选择更年轻的一方，便于能贷更长年限银行对贷款人的年龄是有规定的，按照大多数银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下。所以主贷款人越年轻，能获得的贷款年限就越长。本人从事海宁周边二手房一手房买卖多年，更多房产资讯请添加个人微信18367611162政府网短号734162 ...

个人银行贷款需要符合什么条件(个人去银行贷款需要什么条件)
答：3、贷款种类二:房屋抵押贷款之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于,贷款利率一般为基准利率,还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢?一般来说,除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外,房屋的年限还要在20年以内,房屋面积大于50平米;房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在...

房贷主贷款人和次贷款人有什么区别房贷主贷款人
答：“共同贷款人”,不仅要求是“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外,即使房产证上只有夫妻一方的名字,另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人。贷款时可以选择其他人作为共同贷款人,也就是主贷人和次贷人。在确定主贷人和次贷人时,需根据...