土地证和房产证的区别是什么

土地证：是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。
有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。
房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。
土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。
房产证土地证哪个重要?
1、从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。
2、土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。
3、国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询。一般在开发商取得《建设用地规划许可证》后，会有《国有土地使用证》。就是说开发商有项目规划了，政府许可了颁发《建设用地规划许可证》，然后方可使用该土地，所以颁发《国有土地使用证》。
4、由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了房产的所有权即取得了土地使用权。其实，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。

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土地证和房产证的区别是什么土地证过户办理流程及时间房屋土地证过户...
答：土地证指的是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，因此具有重要的作用。很多朋友并不清楚，土地证和房产证的区别是什么？还以为是一样的。今天小编就为大家详细介绍，再来看看土地证过户办理流程及时间，以及房屋土地证过户需要多少钱，给有需要的朋友提供参考。...

土地证和房产证的区别
答：其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。房产证是购房者通过...

房子土地使用证与房产证的区别在哪里?
答：也就是说开发商拿地前要交相应年限的 土地出让金 。 3、土地证上的年限，是自开发商取得该块土地的开发权开始，也就是开发商拿到土地开始就计算了，不会以你买房的时候计算的。法律客观：土地证和房产证的区别：土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明...

土地使用证和房产证的区别是什么
答：法律分析：依据我国相关法律的规定，土地使用权证是对土地合法使用的证明，而房产证是房屋产权的合法证明，两者代理的权利是不同，但土地使用权证和房产证是密不可分的，房屋要拥有这两个证，才拥有完整的产权。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记...

国土证和房产证的区别有哪些
答：大家对于房产证还是比较熟悉的，这也是很多人们梦寐以求的一个证件。有了房产证之后，就能够证明房子房子的所有权，而在很早以前不仅要拿到房产证，还需要拿到土地证，也就是国土证。那么国土证和房产证之间有什么区别？房产证和土地证哪个更重要？一、国土证和房产证的区别 1、两者之间最明显的一个区别...

土地使用证和房产证的区别是什么?
答：2、使用权区别房产证，指购房者通过交易，取得了房屋的合法权，可依法对所购房屋行使占有、使用，以及处分权利的证件。土地证又叫做土地使用证，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。3、交易区别土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，房产证是证明你的房屋拥有房屋使用权。有土地证没有房产证的...

土地使用证和房产证有什么区别
答：土地使用证和房产证的区别如下：1、土地证只能证明该土地的使用年限，而房产证是证明房屋所属权的；2、房产证是买房用户购买了房子签订了合同，然后到房产交易中心缴纳税费取得的证件；3、土地使用证是用户可以使用土地的凭证。 有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证...

土地证和不动产权证有什么区别
答：一、土地证和不动产权证有什么区别1、土地证和不动产权证的区别具体如下：（1）性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一；（2）防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签；（3）内容不同：房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容。房产证内页内容...

国土证和房产证有什么区别
答：国土证和房产证的区别，具体如下：1、一个是使用权，一个是所有权；2、一个是针对土地，一个是针对土地上建造的房屋。房产证全称房屋所有权证，是房屋产权的归属证明，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。国土证全称国有土地使用证，是证明所有的这套房分割的占地面积，证明这...

土地证和房产证的区别是什么
答：土地证和房产证的区别：1、土地证只能证明该土地的使用年限，而房产证是证明房屋所属权的。2、房产证是买房用户购买了房子签订了合同，然后到房产交易中心缴纳税费取得的证件。3、土地证也就是土地使用证，土地使用证是用户可以使用土地的凭证。房产证是买房用户购买了房子签订了合同，然后到房产交易中心...