卖房过户手续有哪些卖房过户有哪些注意事项

买卖房产的接近尾声的步骤一般都是房产过户，在很多房产交易者的心里面，过户是购房者应该做的事情，这其实是错的，办理过户对双方来说都非常重要，在办理过户的时候，交易双方也需要到场且办理对应的手续的，讲到这里，小编就为大家讲一下卖房过户手续有哪些？卖房过户有哪些注意事项？
卖房过户手续有哪些
卖房子的时候手续需要准备齐全，办理的证件主要是自己的身份证，还有户口簿、然后还需要亲自到当地房屋产权登记部门签字。
1、卖方准备好身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，如果卖房子的人是结婚的人，那么需要结婚证，另外要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。
2、房屋买卖合同的内容这方面我们最好找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么最好叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。
3、交易房产的时候特别我要强调大家注意的是，结婚的卖方一定要确认产权人，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。
卖房过户有哪些注意事项
1、核实房屋情况：了解房屋自然情况（如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等），注重细节（如装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等），多观察房屋瑕疵是否在可接受范围；了解想要购买的房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。
2、约定交易流程：明确合同付款方式和付款时间（推荐以事件的发生作为时间节点），需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险；按合同规定交易过户，如房屋涉及抵押，必须明确由哪一方解除抵押。
3、约定违约责任：与卖方明确违约责任是双方诚信履行合同的保障。如在中介购房，推荐让卖方委托中介代收定金，以免发生纠纷时，缺乏主动。
4、其它事项：务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。
5、确定产权是否清晰：卖方手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有全部权的惟一凭证，卖方必须是房屋的全部人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误以避免纠纷。对于持有军官证的房主应该格外谨慎，必须核实身份，对夫妻共有的或不是只有一个产权人的房屋，在签买卖合同时应全部产权人都到场验人签字。

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卖房子过户流程有哪些
答：卖房子过户流程有哪些 一、获取入市资历。在卖房之前，售房者需求先获得入市资历。售房者应带着房子的相关产权证、身份证明等材料，前往房子所在地的区县房地发作意管理机构申领上市出售请求表和上市出售咨询定见表。填写结束之后，售房者将表格和材料一起交给管理机构审阅，管理机构会在15个办事日内完结审查，...

房屋过户手续有哪些
答：（一）买卖双方签订买卖合同房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。（二）接受房地产买卖管理部门的检查房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的...

卖房子过户都需要什么手续
答：法律分析：卖房子过户需要的手续，一般有以下的六个步骤，具体如下：1、买卖双方签订书面转让合同；2、买卖双方持有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；3、房管部门进行审查，作出答复；4、房管部门核实成交价格，并现场勘查和评估；5、当事人缴纳有关税费；6、办理手续，核发房产证。办理过...

卖房过户要办哪些手续
答：1、在房产交易后一个月内，买卖双方持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。2、在接到交易所办理过户手续的通知后，需要携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。3、在办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内...

二手房房管局过户流程
答：谭小姐向记者介绍了自己办理过户手续的流程。第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要3~5个工作日。第四步，贷款的...

卖房子过户需要什么手续
答：5、产权交易 签订了买卖合同，交易双方便可携带相关资料到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续。在此过程中，交易双方还需缴纳相关的税费，缴纳完税费，并且办理完手续，购房者领取了房屋的相关产权证之后，卖房手续也就完结了。二手房产权过户前需注意事项1、核实房屋情况 了解房屋自然情况(如...

卖房子过户都需要什么手续
答：卖房需要什么资料1、契税发票 买房卖房者购房资料：契税发票是房屋原值的重要票据，可以证明缴税的情况，在办理过户的时候是需要提供此发票的。2、物业费发票 物业费和供暖费的发票也一样要保留好，毕竟现在发生不少物业公司会以没有发票不能证明已经交过物业费为由，向你索要物业费的情况。如果你的物业...

卖房子过户需要哪些手续
答：依照《城市房地产转让管理规定》的相关规定，卖房子过户需要的手续如下：1、买卖双方签订书面转让合同；2、买卖双方持有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；3、房管部门进行审查，作出答复；4、房管部门核实成交价格，并现场勘查和评估；5、当事人缴纳有关税费；6、办理手续，核发房产证。法律...

卖房过户流程有哪些
答：5、银行(公积金)放款：银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户。6、到房产局办理产权交易手续。7、购房人领产权证，卖房人到房产局领款。卖房过户注意事项是什么1、核实房屋情况：了解房屋自然情况(如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等)，注重细节(如装修情况、预留...

房子过户需要什么手续
答：房子过户需要以下手续：1、看房人填写看房确认书。2、卖房人填写卖房委托书。3、买卖双方看房洽谈满意后，签订购房合同，买方交订金。4、买方带好身份证，准备购房款；卖方带好身份证、房产证及有关证件，自建房带上土地证原件，商品房无需提供土地证。双方带好核对复印件。5、买卖双方前往房管局办理过户...