买房支招：如何才能挑选到合适的二手房？

当前在房地产市场二手房也是非常受追捧的，这主要是因为二手房具有众多优点，其中最重要的两大优点：第一就是价格实惠，第二就是周边配套设施完备齐全，位于城市中心地带的二手房更受欢迎。但是二手房买卖也有很多需要注意的事项，这样才能够保证自己挑选到合适的二手房。
一、小区情况问警卫
可以跟小区管理员或者警卫聊聊天。因为他们是了解小区基本状况的，有时候他们会比业主更客观、准确的告知买家中意房屋的相关情况。从他们口中获得的信息，有时可能成为买房与否的决定性因素。
二、消防通道仔细看
新建商品房大多是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不能忽视。看一下是否有堆积物，消防通道是否畅通。
三、晚上小区安全要注意
入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全，有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况是在白天无法看到的，只有在晚上才能得到确切信息。
四、格局要清楚
买二手房好是看空房子。因为空房子没有家具、家电等遮挡物，可以清晰地看到整个房子的格局。好格局的房子应该有效的把各功能区给分开来，如公私分区、干湿分区、动静分区等。
五、墙角一定要注意检查
查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解房屋是否存在渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角有严重裂缝时，漏水的问题会随时出现。
六、室内装修看做工好坏
好的装修会让人眼前一亮，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此在买房时，必须注意房子的做工，尤其墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视。一旦有问题，对这些细微处进行修缮是很费劲的事儿。
另外，挑出毛病，可以增加跟业主讨价还价的砝码；而装修很新但粗糙的房子，一般是客买到的房源，其目的是为了低价买高价卖赚取差价，对这类房源要多加留意。
七、雨天看好坏
无论业主先前对房屋如何装饰，一场大雨过后，都会原形毕露。这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、漏水、渗水等毛病，一览无遗。尤其要注意阳台、卫生间的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。
八、注意室内上边
看完客厅的地板、卫生间的瓷砖等，还要看一下灯饰的线路，留意天花板是否有水渍或者漆色不均匀的现象。如果有，表示可能存在漏水。如果可能，带上螺丝刀，卸下灯具，打上手电筒，看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。
九、注意窗外
应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。
十、不开冷水开热水
如果要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。
为了您的未来居住能偶舒适安心，一定要仔细挑选二手房，不要为日后的居住带来麻烦。上面的内容可以作为参考仔细阅读哦！

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如何挑选二手房买二手房注意事项介绍
答：二、看清房屋结构选购二手房时，不仅要了解房屋建成的年代，更要详细考察房屋的结构情况，了解有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏等隐患存在。购房者可以到房管部门的档案室查询原建档案，看看图纸资料，以确保无误。三、了解物业管理状况购房者要事先考察该小区的物业管理情况，主要考察物业...

支招:买二手房实地看房时重点要看什么?
答：2、户型户型好、格局正，朝向采光通风就不会差。另外，应重点查看下户型布局是否合理、动静是否分区、开间进深是否合适，每个卧室存不存在缺角，并应对比房本户型图，检查下是否存在私自改动、私搭私建等问题，如是否占用屋顶平台和走廊、楼顶是否搭建阁楼等。3、室内装修应着重查看是否存在以下装修问题：水...

想在成都买套二手房请专家支招,如何买才划算?
答：2、根据你的喜好选择一个方位，一般来说南边发展最好，居住舒适度好，北面发展潜力最大同事发展得一般。东面和西面旗鼓相当。3、选择几环的房子，基本确定环数 二环内的贵点 4、目标地点的所有小区梳理出来，直接排除哪些不合适的，比如老小区，比如没有电梯的小区 5、在网上查询目标小区的在售房源，一...

小编支招:教你如何选对户型
答：要素二：干湿分区 对于厨房、卫生间，湿气较重产生脏污，尽量和卧室分离。厨房是最重要的污染源，噪声、油烟污渍、清洗污水等比较集中，因此厨房的布置要尽可能的靠近入户门，远离卧室。厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房一般应和一个卫生间临近设置。要...

买二手房如何选择中介 小编来为您支招
答：（2）正规中介会有执业资格证书的房地产经纪人。一般有执业资格证书的房地产经纪人，能及时准确匹配，节约客户时间，同时为购买者控制价外成本，规范操作通过流程控制风险，以最快的时间帮客户办理过户贷款等服务。其实购买二手房的程序是非常复杂的，而能够挑选到一个合适的房子是第一步，在挑房的过程中...

买房支招:90后买房六大准则你知道吗?
答：准则一、先考虑地段再决定房子 先要根据自己的工作地点和生活习惯来决定好地段，太过偏远的地区并不适合年轻人居住，忙于工作的年轻人需要更多的时间去休息，每天花在路上几个小时是十分不合适的。准则二、楼盘要多看之后再下决定 购房者若想挑选到适合自己的房子，那么就要多多走访，了解每家楼盘的具体情况...

风水大师支招:买房子如何挑选旺运的户型
答：第一，客厅最好位于房子的前半部分略微靠近大门的位置处，以便利临近明财位，吸收大门进入的生气和财气。第二，大门和客厅设有玄关，满足风水上的“喜回旋，忌直冲”大门与客厅之间设置玄关、矮柜、屏风来遮挡，起到一定缓冲，理气而回旋，使内部隐藏，象征着福气绵长。第三，厨卫不要太相临，卫生间五行...

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买房支招:如何辨别二手房房源信息的真假?
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哪位高手能帮我指点一下如何购买二手房,应注意什么?
答：六、二手房的交易手续要在交易场所完成购买二手房时要亲自到交易场所办理转让手续。有些人购房时,一怕麻烦,二容易轻信别人,三为了节省一点交易手续费,在售房人的花言巧语下,由售房人全权代办交易手续,结果拿到手的产权证有可能是假的,房屋所有权得不到应有的法律保护,引起纠纷;或是在多年之后再转让房产时,才知上...