买公寓房贷款会影响住房贷款吗

买公寓房贷款不会影响住房贷款，一般情况下，商业性质的公寓房贷款不影响购买住宅的贷款年利率和房贷首付比例的，由于公寓房属于商业性质的房屋，公寓房贷款和住宅贷款_有立即关联，是不会记入住宅贷款户数的。
如果公寓房贷款_有结清的状况下来买住宅贷款的话，金融机构会按照你的债务状况使你给予你的收益流水。
办理住房贷款的条件
1、年满25周岁，具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。
2、具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。
3、信用记录良好，无不良信用记录。
4、能够提供银行认可的，合法有效的担保。
5、银行规定的其他条件。
办理住房贷款的手续
1、与开发商签订了购房合同。
此时需要注意审查开发商是不是具有“五证”：《国有土地的使用证》、《建设用地的规划许可证》、《建设工程的规划许可证》、《建筑工程的施工许可证》、《商品房的销售(预售)许可证》。
2、缴付首付款，注意保存首付款的收据。
3、到银行填写《个人房屋贷款的申请表》。
开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、银行审查按揭贷款申请。
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
6、开立账户。
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
7、支用贷款。
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
8、按约还款。
借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。
9、偿还完毕贷款。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。
办理购房贷款需要购房人有稳定的收入，信用良好，而且购房者需要提供自己的资金流水等相关证件到贷款银行进行办理。经银行审查通过以后就可以支付贷款了。如果购房人不能还款的话，银行可以将抵押的房屋进行拍卖。

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贷款买了公寓还能贷款买房吗
答：3、提前准备好贷款资料不管是选择公积金贷款方式还是个人商业住房贷款方式，需要准备的资料差不多都是个人身份证原件和复印件、家庭户口本原件和复印件、学历证书、收入证明和近期银行流水、购房合同复印件和首付款发票、社保相关证明、征信记录等等。4、要提供真实资料向银行提供购房贷款资料的时候，一定要提供...

买公寓房影响二套房吗?公寓与住宅的区别?
答：现在国家对于 炒房客 的要求是非常严格的，一般一个家庭就只能购买一套房子， 二套房 ，不管是从 贷款利率 还是从 首付比例 上面来说，都是比较高的，那么人们都想要知道，如果说已经买过公寓了，那么会影响到二套房嘛，所以说人们就应该要看下面为您介绍的买公寓房影响二套房吗？另外对于公寓与住...

公寓房贷算住房贷款吗
答：公寓也是有贷款记录的，但是商业地产的性质使得其不会被记入住房贷款次数，也不会影响后续买房，公寓的贷款记录一定程度上也可以算是贷款人的信誉参考。买公寓要注意什么1、注意房屋产权我们大家都知道，商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不一样的，因此购房者在买房时要注意所购买的公寓房是什么性质的房屋...

有贷款影响买房贷款吗
答：有影响。有贷款的购房者还想通过银行贷款买房的话,贷款没有还完,银行会对购房者的还款能力要求高一些。一般计算贷款人的收入是否够还款,用贷款人目前贷款的额度乘以25,就是你要达到收入标准。 房贷申贷资料 1借款人的有效身份证、户口簿; 2婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证...

贷款买的公寓没还完贷款还能贷款买房子吗
答：申请条件（一）基本条件 1.年满18周岁且不超过60周岁，具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力。 2.持有合法有效身份证件。 3.我行电子银行客户，且持有我行颁发的安全认证工具。（目前只支持二代K宝客户） 4.信用状况良好， 5.不存在未到期的“网捷贷”贷款额度，不存在未结清的“网捷贷”...

公寓贷款利率跟住宅贷款利率一样吗
答：公寓房可以做抵押贷款吗 公寓主要为分为酒店式公寓与住宅公寓,这两种是不同的,酒店式公寓用地性质是商业用地,产权也是商业性质的,产权期限通常40年～50年,而住宅公寓的用地性质是住宅用地,产权性质是住宅,产权期限最长70万。 如果是酒店式公寓,那么大部分银行是无法办理抵押贷款的,只有极少数银行与非银金融机构可以办...

公寓贷款多少年公寓贷款年限
答：公寓可以贷款多少年 根据有关规定：公寓贷款的最长年限为30年。如果你购买的是首套房，那么首付比例通常为30%；如果购房的是第二套房，利息、首付通常会上浮10%；购买第三套房，银行可以不给予贷款。买公寓的缺点 1、土地使用年限短 跟住宅相比，公寓最大的缺点就是土地使用年限较短。正常情况下，住宅...

关于商办贷款是否会影响到住房贷款的问题?
答：是否影响房贷，要看负债率与信用状况。一般情况下银行贷款情况都会如实的记录到个人征信记录中，如果这些记录中，没有逾期与违约记录，银行工作人员审查房贷时，会认真查看贷款记录。

公寓贷款年限是多少年?
答：公寓贷款可以贷几年？公寓一般为40年产权，它的土地使用性质为商业用地，因此最多只可以贷款10年。但是公寓的优势在于不限购不限贷，受限购限贷政策影响不能买房的用户，可以考虑购买公寓。另外公寓是不饿可以办理公积金贷款的，只可以申请商业贷款。而个人住房就可以申请公积金贷款、商业贷款甚至是组合贷款，...

购买公寓房可以贷款吗
答：1、买公寓不限购不限贷的含义：不限购不限贷的公寓，房屋性质不是住宅，产权不是70年的，可能是酒店式公寓或商住两用房随便买几套，贷款不超过5成，利率上浮10%，不能使用公积金贷款。不论买了几套，贷款了几次，只要正常还款，就不影响以后房贷。2、由于调控新政的目标并不包括非住宅性质的公寓房，...